So gut wie jede Art von Meinungsverschiedenheit oder Streit kann durch Mediation oder Schiedsverfahren gelöst werden. In der Regel wird der Streitfall schneller und zu geringeren Kosten gelöst als durch Rechtsstreitigkeiten jeglicher Art.
Reparatur- und Inspektionsprobleme, Reparaturkosten, ernsthafte Geldstreitigkeiten und Behauptungen über falsche Angaben über den Zustand des Eigentums, der Geräte oder Einrichtungen sind Beispiele für Situationen, in denen Mediation und Schiedsverfahren effektiv und weniger kostspielig sind.
Wann sind diese Auflösungsarten nicht geeignet?
Wenn eine Partei eine Art von kriminellem Verhalten seitens der anderen Partei behauptet, sollten diese alternativen Streitbeilegungsoptionen nicht verwendet werden. Bei Streitigkeiten zwischen Grundstückseigentümern oder ethischen Beschwerden, die von Verbrauchern gegen sie erhoben werden, gibt es Verfahren für Schiedsverfahren, die durch NAR durchgeführt werden und die verwendet werden sollten. Wenn der Streit sehr komplexe Fragen der Rechtmäßigkeit oder Eigentumsrechte betrifft, wäre es wahrscheinlich besser, Anwälte und den Prozess des Rechtsstreits zu nutzen.
Wie lange dauert es und was kostet es?
Im Allgemeinen werden Mediation und Schiedsverfahren innerhalb weniger Monate nach dem Streitfall durchgeführt. Für die Mediation sind in der Regel nur wenige Stunden an einer Sitzung beteiligt, um eine gegenseitige Einigung zu erzielen oder zu entscheiden, dass der Streit eskaliert. Die Schiedsgerichtsbarkeit kann etwas länger dauern, da der Schiedsrichter oder das Gremium sicher sein will, dass alle relevanten Fakten entdeckt und verstanden werden, bevor eine Entscheidung getroffen wird.
Die Parteien teilen in der Regel die Kosten und die Mediation wird mit dem Stundensatz des Mediators berechnet. Schiedsverfahren können stündlich oder auf Tagesbasis verrechnet werden, was fast immer zu wesentlich geringeren Kosten als Rechtsstreitigkeiten führt.
Kann ein Anwalt die Schulleiter begleiten?
Jede Partei in einem Mediations- oder Schiedsverfahren kann ihren Anwalt mitbringen.
Es wird häufig nicht in den einfacheren Streitfällen getan, da es die Kosten erhöht, und die Parteien glauben, dass sie sich auf einfache Fragen ohne Vertretung einigen können.
Ist die Schlichtung für die Parteien immer bindend?
Schiedsverfahren können entweder verbindlich oder unverbindlich sein, wie dies vor Beginn des Verfahrens vereinbart wurde. Wenn vereinbart wird, dass die Entscheidung verbindlich ist, muss die Entscheidung von den Parteien eingehalten werden.
Auch wenn die Mediations- oder Schiedsvereinbarung Teil eines Immobilienvertrags ist, sind die Parteien verpflichtet, dies zu tun, bevor sie den Rechtsstreit zu einem Rechtsstreit eskalieren können.
Mediation und Schiedsklauseln sind gut für alle Parteien
Mit all dem Druck, der mit einer Immobilientransaktion verbunden ist, den Dollarbeträgen, sowie den möglichen emotionalen Bindungen der Verkäufer an ihre Häuser, können Streitigkeiten jederzeit passieren. Dies ist nicht in den Gedanken der Auftraggeber, wenn sie über eine Transaktion verhandeln, also ist es eine gute Sache, eine Vereinbarung im Kaufvertrag zu haben, um Streitigkeiten vor anderen Maßnahmen zu vermitteln oder zu schlichten.
Wenn ein Verbraucher glaubt, dass ein Immobilienmakler unethisch gehandelt hat oder Fehler gemacht hat, die ihm Schaden zugefügt haben, können die Prozesse zur Schlichtung in der Regel die Probleme lösen und unnötige Ausgaben seitens des Verbrauchers oder seines Agenten bei der Lösung vermeiden.
In jedem Fall belasten unsere Gerichtsverfahren die Klagen wegen aller möglichen mutmaßlichen Schäden. Wann immer die Parteien ihre Probleme ohne Verwendung des Gerichtssystems lösen können, ist es für alle besser.