Käufervertreter tragen während des Arbeitstages viele Hüte
Überprüfen Sie den täglichen MLS-Aktivitätsbericht
Die Zusammenarbeit mit mehreren Käufern mit unterschiedlichen Eigentumsanforderungen ist für die meisten Käuferagenten normal. Diese Immobilienprofis bleiben am Puls der heißesten Immobilien und Immobilienbewegungen in ihren Gebieten, indem sie täglich Aktivitätsberichte aus dem Multiple Listing Service (MLS) abrufen und überprüfen.
Top-Buyer-Elemente im täglichen Aktivitätsbericht
Kontakt Online-Leads
Die meisten Hauskäufer nehmen ersten Kontakt mit ihren Agenten online auf, und es gibt sehr erfolgreiche Agenten und Makler, die die meisten ihrer Geschäfte aus dem Internet erhalten. Aus diesem Grund ist das Beantworten von E-Mails und Anfragen, die auf Social-Networking-Profilen, Websites und Blogs veröffentlicht werden, eine Priorität für den Arbeitstag. Die neuesten Tools - intelligente Geräte und Apps - und die Fähigkeit, Online-Kommunikation schnell und effizient zu verwalten, sind ein Muss.
Machen Sie diese Business-verlieren E-Mail-Fehler nicht!
Qualify Buyer Prospects
Die Anzahl der Stunden, die ein Agent des Käufers an einem Tag arbeitet, und die Höhe der Provision, die er letztendlich erhält, hängt von der Fähigkeit des Käufers ab, ein Haus zu kaufen.
Vernachlässigung, potenzielle Käufer zu qualifizieren, bevor sie als Kunden angenommen werden, kann zu Frustration und ohne Bezahlung führen. Erfahrene Agenten arrangieren erste persönliche Treffen mit potenziellen Käufern, um herauszufinden, wie engagiert sie sind, Häuser zu kaufen und ein Gefühl dafür zu bekommen, ob sie finanziell dazu in der Lage sind.
Im Rahmen des Qualifizierungsprozesses bitten Agenten in der Regel potenzielle Käufer-Kunden, exklusive Maklerverträge zu unterzeichnen, die sicherstellen, dass die Agenten bezahlt werden, wenn ihre Verkaufsgeschäfte abgeschlossen werden.
Kundenkäufer erziehen
Die Schulung von Kunden über den Kaufprozess im Haus erleichtert die Arbeit eines Käuferagenten. Einkäufer vermitteln in der Regel Informationspakete mit Broschüren und Broschüren über die Dinge, die Hauskäufer für erfolgreiche Verkaufstransaktionen wissen müssen. Einige Immobilienmakler kaufen Bildungsmaterialien von ihren Immobilien-Boards, um sie mit Kunden zu teilen, während andere die extra Meile gehen und ihre eigenen kundenspezifischen Bildungsinhalte erstellen.
Planen Sie, welche Eigenschaften angezeigt werden sollen
Während der ersten Sitzungen nehmen die Käufervertreter detaillierte Notizen über die Art von Häusern, nach denen ihre Kunden suchen. Dies ermöglicht ihnen, die MLS zu durchsuchen und Häuser zu finden, die ihre Kunden gerne sehen werden. Die Reduzierung der Anzahl von Häusern, um Kunden zu zeigen, spart auch Zeit und erhöht die Chancen des Agenten, in kurzer Zeit einen Verkauf zu tätigen.
Eigenschaften anzeigen
Käuferagenten planen so viel, Häuser zu zeigen wie jeder andere Teil von Immobilientransaktionen. Normalerweise rufen sie den Besitzer im Voraus an und stellen sicher, dass sie wissen, wo sich das Haus befindet.
Sie bereiten auch Informationspakete für ihre Kunden über jedes Heim vor. Sobald sie vor Ort sind, leiten Käuferagenten ihre Kunden durch Eigenschaften und beantworten Fragen nach Bedarf.