Treibstoff-, Stahl- und Asphalt-Eskalationsklauseln können Ihren Vertrag schützen
Bei Bauaufträgen wurden regelmäßig Eskalationsklauseln verwendet. Eskalationsklauseln sind in der Regel bei großen Bauvorhaben enthalten, bei denen der Auftrag länger als ein Jahr dauern kann. Die jüngsten wirtschaftlichen Veränderungen aufgrund von Gas- und Ölpreisen könnten sogar bei kleinen und mittleren Projekten zu Vertragskorrelationsklauseln führen. Wenn sie richtig gemacht werden, werden sie Sie vor den unvermeidlichen Preisstößen schützen; Andernfalls könnten Sie möglicherweise rechtliche Probleme haben.
Kraftstoff-Eskalationsklausel
Eine Kraftstoff-Eskalationsklausel könnte eingeführt werden, wenn der Auftragnehmer dies beantragt, oder in bestimmten Fällen, wenn der Eigentümer zukünftige Probleme mit Ölderivatprodukten vorhersehen könnte. Eine Kraftstoff-Eskalationsklausel könnte in Betracht gezogen werden, wenn nur der Vertragspreis beeinflusst wird, nach oben oder unten um einen bestimmten Prozentsatz. Die Preisanpassung bei einer Kraftstoff-Eskalationsklausel zielt darauf ab, die Kostenschwankungen bestimmter Artikel für den Auftragnehmer zu minimieren. Die Fuel Escalation-Klausel soll die Auftragnehmer nicht vor täglichen Kraftstoffpreisschwankungen schützen, sie sind jedoch nützlich, um den Auftragnehmer bei Preisanpassungen zu schützen, die normalerweise nicht täglich betrachtet werden.
Kann es auch auf Stahl verwendet werden?
Die Eskalationsklausel für Stahlerzeugnisse ist eine weitere Vertragsbestimmung, die normalerweise in Verträgen mit mehr als 1 Million Pfund Stahl verwendet wird. Die Bedeutung dieser Klausel in der Kraftstoff-Eskalationsklausel besteht darin, dass sie nur für die Vorbestimmung von Positionen gilt und vom Auftragnehmer angefordert werden muss.
Die Stahl-Eskalationsklausel könnte nur für Bewehrungsstahl, Baustahl, Stahlpfähle, Dübel und Anker für Betonpflaster sowie Trägerelemente und Metallpfosten für Geländer gelten.
Unter Verwendung einer Stahl-Eskalationsklausel könnte die Fortschrittszahlung nach oben oder unten angepasst werden, wie durch den Stahlkostenanpassungsindex angezeigt.
Normalerweise wird die Stahlkosteneinstellung aus dem Durchschnitt von Bewehrungsstäben Nr. 4 und warmgewalztem Kohlenstoffstahlblech aus landesweiten Veröffentlichungen erhalten. Es werden keine Stahlkostenanpassungen für Artikel vorgenommen, die aus Stahl hergestellt wurden und deren Lieferdatum vor dem Auftragsdatum des Vertrags lag. Außerdem wird eine maximale Menge an Stahlmaterial festgelegt, um eine obere Materiallücke zu ermitteln.
Ölbasierte Produkte
Eine Asphalt-Eskalationsklausel ist in einigen Verträgen nur für Asphalt-Zement-Produkte festgelegt . Die Asphalt- Eskalationsklausel schließt normalerweise flüssigen Asphalt oder emulgierten Asphalt aus . Die Abschlagszahlung wird gemäß den Vertragsbestimmungen nach oben oder unten angepasst. Die Asphalt-Eskalationsklausel wird die Preise auf Verkaufspreise für Asphaltzement stützen. Die Preise, die zum Vergleich der Asphaltpreise verwendet werden, werden aus durchschnittlichen hohen und niedrigen Verkaufspreisen für das gesamte Staatsgebiet oder den spezifizierten geographischen Standort sein. Die Anpassung für "Asphalt Zement" wird gemäß der folgenden Bestimmung für Preisschwankungen von "Asphalt Zement", die 10% übersteigen, erhöht oder verringert.
Probleme und Probleme bei der Verwendung von Eskalationsklauseln
Preis-Eskalationen haben die Baubranche im letzten Jahr beeinflusst, was viele Probleme verursacht hat und viele Entwickler Projekte überdenken mussten.
Preiserhöhungen führen zu Verzögerungen bei Bauprojekten, reduzierten Projektumfängen oder abgebrochenen Projekten. Eskalationsklauseln könnten sich auch nachteilig auf öffentliche Projekte auswirken, da die Preise nicht über einen langen Zeitraum hinweg garantiert werden. In der Vergangenheit konnten Generalunternehmer Subunternehmer und Lieferanten für 60, 90 oder vielleicht 120 Tage bei ihren Angeboten halten.
Aufgrund von Eskalationsängsten finden die Eigentümer weniger Bieter für ihre Projekte. Einige Projekte müssen Alternativen zu Finanzierungsquellen finden oder das Projekt abbrechen, wenn kein zusätzliches Geld zur Verfügung steht. Befürchtungen von Auftragnehmern und Zulieferern hinsichtlich potenzieller künftiger Preissteigerungen und des Fehlens von Preissteigerungsklauseln in den meisten Fertigungsaufträgen führen häufig zu höheren Vertragspreisen und höheren Projektkosten.