Erfahren Sie, wie Immobilieninvestitionen den Wert Ihres Portfolios steigern können.
Wenn Sie die Aktienzertifikate eines Unternehmens kaufen, suchen Sie nach Wertsteigerungen und vielleicht Dividendeneinnahmen, wenn das Unternehmen sie bezahlt. Bei Anleihen suchen Sie eine Rendite auf den von den Anleihen gezahlten Zinssatz. Mit einer Immobilieninvestition gibt es noch mehr Möglichkeiten, eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen. Erfahren Sie, wie Ihre Immobilieninvestitionen an Wert gewinnen und einen guten Cashflow erzielen können.
01 - Cash Flow aus Mieteinnahmen
Immobilieninvestoren haben auch mehr Kontrolle über die Risiken ihres Cashflows . Zwar gibt es Einbrüche bei Immobilienpreisen und langsame Märkte, aber Mieter, die Wohnimmobilien besitzen, pachten diese meist für viele Jahre, ohne entsprechende Mietrückgänge zu erleben.
02 - Wertsteigerung aufgrund von Wertschätzung
In der Vergangenheit hat sich gezeigt, dass Immobilien aufgrund des insgesamt gestiegenen Werts von Anlageimmobilien im Laufe der Zeit eine ausgezeichnete Gewinnquelle darstellen. Natürlich können Analysten Immobilientrends nicht immer vorhersagen, die in den Vereinigten Staaten sehr unterschiedlich sind.
03 - Verbesserung Ihrer Anlageobjekte - Mehr Wert beim Verkauf
Während es Cash-Flow bietet, können Sie auch Ihre Anlageimmobilie verbessern, um mehr Profit zu erzielen, sollten Sie sich entschließen, es zu liquidieren. Upgrades auf das Erscheinungsbild und die Funktionalität einer Anlageimmobilie können ihren Wert deutlich steigern. Wenn Trends und Stile sich ändern, können Sie den Wert des Objekts erhalten, wenn Sie das Objekt für Mieter interessant halten.
Um eine maximale Rendite zu erzielen, sollten Sie Verbesserungen beachten, die den Wert einer Immobilie erhöhen. Die Installation von energieeffizienten Geräten und Fenstern erhöht den Wert einer Immobilie, ebenso wie das Hinzufügen eines Badezimmers und das Umbauen eines Zimmers. Das Isolieren einer Eigenschaft erhöht ebenfalls ihren Wert.
04 - Inflation ist dein Freund, wenn es um Miete geht
Obwohl Ihre fixe Hypothekenzahlung konstant bleibt, treibt die Inflation die Baukosten und Mieten in die Höhe. Das Bevölkerungswachstum erzeugt auch die Nachfrage nach Wohnraum und treibt die Mietpreise in die Höhe, wenn das Angebot nicht Schritt halten kann.
05 - Nutzung von Eigenkapital
Das Eigenkapital in Ihrer Anlageimmobilie wird steigen, wenn Sie Ihre Hypothek bezahlen. Obwohl Eigenkapital normalerweise bestimmt wird, wenn Sie eine Eigenschaft verkaufen, nehmen einige Immobilieninvestoren Beteiligungsdarlehen heraus, wenn Zinssätze und Darlehensbedingungen günstig sind und diese Mittel für andere Immobilieninvestitionsprojekte verwenden.
06 - Finde das "Stehlen eines Deal"
Eine günstige Immobilie zu finden ist der effektivste Weg, um Ihr Vermögen zu erhöhen. Solche Deals sind nicht leicht zu bekommen, und clevere Investoren machen ihre Hausaufgaben, durchsuchen häufig Immobilienlisten, um Gelegenheiten schnell zu nutzen, wenn sie entstehen.
Anleger, die den Wert ihres Portfolios mit Immobilien steigern wollen, sollten auch sicherstellen, dass sie ihre finanziellen Enten in einer Reihe haben. Gute Kredit-Scores sind ein Muss, ebenso wie die Cash-Einsparungen für die erforderliche Anzahlung - in der Regel 20 Prozent für Investitionskredite .