Sammeln von Miete auf dem Ersten
3 Gründe, ein Datum für die Miete festzulegen
- Routine etablieren: Wenn es keine Frist gibt, gibt es keinen Anreiz zu zahlen. Die Mieter priorisieren die Rechnungen mit einem festgelegten Fälligkeitsdatum. Wenn Mieter verstehen, dass die Miete zu einem bestimmten Zeitpunkt jeden Monat fällig ist, werden sie lernen, ihr Geld zu budgetieren, damit sie ihre Miete pünktlich bezahlen können.
- Hilft Planern / Rechnungen des Grundbesitzers: Erhaltene Miete an einer konstanten Zeit jeden Monat hilft Ihnen, Ihre eigenen Rechnungszahlungen einzuplanen. Sie können beispielsweise die Mietzahlung des Mieters verwenden, um Sachkosten wie Wasserrechnungen oder Heizkosten zu bezahlen.
- Einfacher für Verleumdungen: Wenn die Miete am selben Tag jeden Monat fällig ist, ist es einfacher, verspätet oder nicht bezahlt zu verfolgen. Wenn Sie vier Mieter haben und bis zum vierzehnten des Monats nur drei Mietzahlungen erhalten haben, ist es leicht zu erkennen, dass Sie gegen einen Mieter Räumungsverfahren starten müssen.
Sammeln am ersten Tag des Monats
Es gibt mehrere Gründe, warum der erste des Monats die beste Zeit war, um die Miete von Mietern zu sammeln. Hier sind vier Gründe:
- Leasing beginnt in der Regel am ersten - Viele Leasingverträge beginnen am ersten des Monats. Daher ist es sinnvoll, dass alle Mietzahlungen jeweils zum ersten eines jeden Monats fällig sind.
- Menschen werden bezahlt - Viele Menschen werden am Ende der Woche oder am Ende des Monats bezahlt. Daher erhalten die Leute in der Regel ihren Gehaltsscheck direkt bevor die Miete fällig ist, was die Chancen erhöht, dass sie das Geld zur Verfügung haben, um ihre monatliche Miete zu bezahlen.
- Mieten Sie, bevor andere Rechnungen fällig sind - Fälligkeitsdaten für Rechnungen wie Versorgungsleistungen, Kreditkarten und Hypotheken sind im Laufe des Monats verstreut. Indem Sie die Miete am Ersten des Monats, bevor diese anderen Rechnungen fällig sind, sammeln, erhöhen Sie Ihre Chancen, dass der Mieter das Geld zur Verfügung hat, um Ihre Miete zu bezahlen, anstatt dieses Geld zu verwenden, um eine andere Rechnung zu bezahlen, die früher fällig war.
- Einfach zu merken - Ein weiterer Grund, die Miete am ersten Tag des Monats zu sammeln, ist eine gute Idee, weil sie für Sie und Ihren Mieter leicht zu merken ist. Wenn ein neuer Monat beginnt, ist die Miete fällig.
Die Gnadenfrist
Obwohl die Miete ein tatsächliches Fälligkeitsdatum des ersten Monats hat, erlauben viele Vermieter eine Gnadenfrist. Diese Nachfrist ermöglicht es den Mietern, ihre Miete ein paar Tage nach dem ersten des Monats zu zahlen, ohne eine Strafe zu zahlen. Zum Beispiel kann ein Vermieter Mietern erlauben, Miete bis zum fünften des Monats ohne Strafe zu bezahlen.
Etwas Spielraum zu geben macht es einfacher, wenn der erste des Monats auf ein Wochenende oder in den Urlaub fällt. Auf diese Weise müssen Sie nicht den Tag der Arbeit verbringen, um die Mietzahlungen aufzuspüren.
Selbst mit der zusätzlichen Gnadenfrist werden Sie immer noch die schluchzenden Geschichten von " Der Scheck war in der Post" hören . Da Sie den Mietern jedoch bereits zusätzliche Tage gewähren, sollten Sie nicht so nachsichtig sein.
Sei fest mit dem Fälligkeitsdatum
Ob die Miete am Ersten des Monats fällig ist oder Sie den Mietern eine zusätzliche Nachfrist gewähren, müssen Sie sich an Ihre Regeln halten. Wenn Sie einmal eine Ausnahme machen, wird der Mieter denken, dass sie wieder durchkommen können. Wenn es keine Strafe für das Brechen einer Regel auf dem Vertrag gab, kann der Mieter darüber hinaus denken, dass sie andere Regeln in dem Leasingvertrag brechen können , ohne mit Strafe konfrontiert zu werden.
Sie sollten immer mit einschließen, wenn die Miete auf Ihrem Mietvertrag fällig ist, so dass es keine Frage gibt. Zum Beispiel: Die Miete ist am ersten Tag eines jeden Monats fällig. Wenn die monatliche Mietzahlung bis zum fünften Tag desselben Monats nicht eingegangen ist, gilt dies als verspätet.