Marketingkosten für Mietwohnungen

Vakanz Marketing Kosten zu berücksichtigen

Eine freie Stelle in einem Mietobjekt ist eine stressige Erfahrung. Die Rechnungen kommen immer noch, obwohl die monatliche Miete nicht ist. Diese Holdingkosten können jedoch durch die Besetzung der Vakanz gemildert werden. Die einzige Möglichkeit, diese Stelle zu besetzen, ist die Vermarktung der Einheit. Leider sind mit der Vermarktung der Einheit oft zusätzliche Kosten verbunden. Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Vermietung zu bewerben.

Jede Art von Marketing wird unterschiedliche Kosten haben, von kostenlosen bis zu hohen Kosten.

Marketingkosten

Um einen neuen Mieter für die Immobilie zu finden, müssen potenzielle Mieter wissen, dass Ihre Einheit verfügbar ist. Dies bedeutet, dass Sie Ihre freie Stelle bewerben müssen. Das Ausmaß und die Art der Werbung, die Sie tun möchten, liegt ganz bei Ihnen. Nur weil eine Methode mehr kostet, heißt das nicht, dass sie effektiver ist. Sie können online eine kostenlose Anzeige für Ihre Anmietung aufgeben und einen Mieter am nächsten Tag haben, oder Sie könnten einen Makler anwerben, um einen Mieter zu finden und drei Monate warten, um die Stelle zu besetzen.

Sie können wählen, ob Sie nur mit einer Methode werben möchten, oder Sie können eine Vielzahl von Methoden verwenden, um Ihre Property zu bewerben. Je schneller Sie einen Qualitätsmieter finden, desto schneller sehen Sie den monatlichen Mietscheck. Als Vorsichtsmaßnahme sollte der Fokus auf der Suche nach einem Qualitätsmieter für Ihre Einheit liegen. Wenn Sie die richtige Mieterkontrolle nicht durchführen und einfach die erste Person, die bereit ist, in der Einheit zu zahlen, bezahlen, könnten Sie im nächsten Monat eine Zwangsräumung für diesen Mieter einreichen und auf Platz eins zurückkommen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten. Diese beinhalten:

• Online
• Mundpropaganda
• 'Mieten' Zeichen in der Eigenschaft
• Schwarzes Brett
• Zeitung
• Makler

Der Betrag, den Sie für das Marketing ausgeben, hängt von der Art der Werbung ab, die Sie auswählen.

• Frei:
  • Online - Werbung für Ihre freie Stelle online mit Websites wie Craigslist, Trulia oder Socialserve ist kostenlos. Online-Werbung ermöglicht es Ihnen, eine große Anzahl von Menschen mit minimalem Aufwand oder Kosten zu erreichen. Sie können auch auf Social-Media-Sites wie Facebook oder Twitter werben.
    • Vorteile : Keine Kosten
      Erreichen Sie viele Menschen auf einmal
    • Con : Viel Wettbewerb
  • Mundpropaganda - Die Verbreitung der Nachricht, dass Sie eine freie Stelle in Ihrem Eigentum haben, kann auf die altmodische Art und Weise über Mundpropaganda erfolgen. Sie können Verwandten, Freunden, anderen Mietern und Nachbarn von der Vakanz erzählen, weil Sie nie wissen, wer nach einem Platz zum Mieten sucht. Auch dies ist kostenlos und erfordert nur minimalen Aufwand. Natürlich wird es nicht das gleiche Risiko haben wie Werbung online oder durch einen Makler.
    • Vorteile : Keine Kosten
      Mieter, der von jemandem vermittelt wird, dem Sie vertrauen
    • Contra : Begrenzte Exposition

• Minimal Kosten:
  • Bulletin Boards - Sie können Flyer für Ihre Mietobjekte erstellen. Sie können sie auf Bulletin Boards in Ihrer Ziel-Community veröffentlichen. Dies kann das Lebensmittelgeschäft, Rathaus, Fitness-Studios oder andere Gemeindezentren umfassen. Es ist in der Regel frei, den Flyer auf dem schwarzen Brett zu platzieren. Mit dieser Werbemethode entstehen Ihnen die Kosten für Papier und Tinte, egal, ob Sie die Flyer zu Hause ausdrucken oder zu einem lokalen FedEx gehen, um sie drucken zu lassen.
    • Vorteile : Minimale Kosten
      Weniger Wettbewerb als Online
      Ihren Zielmarkt erreichen - Potenzielle Mieter sind mit dem Gebiet vertraut
    • Con : Erreichen eines kleinen Marktes - diejenigen, die Bulletin Board betrachten und brauchen eine Wohnung
• Durchschnittskosten:
  • Zeitung - Sie können Ihre Vermietung in Printmedien wie der lokalen Zeitung werben . Dies ist eine weitere Möglichkeit, die Exposition Ihrer Immobilie zu erhöhen. Mit dieser Methode können Sie innerhalb Ihrer Zielgemeinschaft werben. Es ist jedoch eine teurere Marketingmethode. In der Regel kostet es zwischen 50 und mehreren hundert Dollar, abhängig davon, wie oft Ihre Anzeige geschaltet wird, und enthält keine Bilder von Ihrer Einheit.
    • Pros : Werbung in Ihrem Zielmarkt
      Weniger Wettbewerb als Online
      Nachteile : teurer
      Nur erreichen diejenigen, die die Zeitung lesen
      Keine Bilder

• Teuerste:
  • Immobilienmakler - Eine letzte Option in der Werbung für Ihre Vermietung ist die Dienste eines Immobilienmaklers. Dies ist die teuerste Möglichkeit, um Ihre Vermietung zu bewerben. Ein Immobilienmakler wird Ihnen oft zwischen dem Einfachen und dem Zweifachen des monatlichen Mietpreises als Gebühr berechnen, wenn er einen Mieter für Ihre Immobilie finden kann. Es ist normalerweise die teuerste Option für die Vermarktung Ihrer Vermietung. Es ermöglicht jedoch jemand anderem , einen Mieter für Sie zu finden .
    • Vorteile : Möglicherweise haben Sie Zugriff auf Ressourcen, die Sie nicht haben
      Mach die Arbeit für dich
    • Nachteile : müssen eine Gebühr bezahlen - ein oder zwei Monate Miete
      Keine Garantie, dass sie Mieter finden
      Muss immer noch ein eigenes Screening durchführen, um sicherzustellen, dass der Mieter qualifiziert ist