Die Bedeutung einer harmlosen Vereinbarung
Eine Haftungsfreiheitsvereinbarung in einem Vertragsdokument sollte eine bestimmte Sprache haben, um den Auftragnehmer oder die beabsichtigten Parteien zu schützen. Die Vereinbarung muss Bestimmungen enthalten, die jegliche Ansprüche, Schäden, Verluste, Ausgaben oder andere Gründe des Handelns an den Auftragnehmer vernachlässigen, wenn irgendein Problem oder Streit in dem Bauprojekt entsteht .
Der Haftungsausschluss ist abhängig von der Rechtsordnung, in der der Vertrag ausgeführt wird. In einigen Fällen schützt die Vereinbarung den Auftragnehmer vor Ansprüchen von Unternehmen oder Unternehmen, die nicht Teil der Vereinbarung sind.
Drei grundlegende Arten von harmlosen Vereinbarungen zu halten
In der Baubranche gibt es drei grundlegende Arten von unwirksamen Vereinbarungen: Unformatierte Form, Eingeschränkte Form und Zwischenform.
Broad Form Hold Harmlose Vereinbarung
Der versicherte Subunternehmer übernimmt die gesamte Haftung für Unfälle, eigenes Verschulden, grobe Fahrlässigkeit des Generalunternehmers und die kombinierte Fahrlässigkeit sowohl des Auftragnehmers als auch des Subunternehmers.
Dies ist nicht die Vereinbarung empfohlen Form aufgrund seiner allgemeinen Bedingungen und viele Gerichtsbarkeiten verbieten diese Form der Haftungsfreistellung. In einigen Fällen muss der Unterauftragnehmer, um diese Art von Vereinbarung zu validieren, seine eigene Haftung mit einer zusätzlichen Versicherungspolice finanzieren .
Zwischenform-Typ
Bei dieser Form der Vereinbarung übernimmt der Subunternehmer die Haftung für Unfälle und Fahrlässigkeit.
Der Unterauftragnehmer ist für seine diesbezüglichen Handlungen verantwortlich und haftet nicht für Unfälle oder Fahrlässigkeit des Generalunternehmers. Es ist eine der am häufigsten verwendeten Arten von hold harmlos Vereinbarung. Es hängt nicht davon ab, ob der Unterauftragnehmer schuld ist oder nicht; es kommt nur darauf an, wer den Unfall ausgeführt hat oder wer sich fahrlässig verhalten hat. Im Falle, dass beide Parteien fahrlässig gehandelt haben, haftet der Subunternehmer für seine Handlungen und haftet für seine Handlungen und Unterlassungen.
Hold Harmlose Vereinbarung Limited-Form
In einer Haftungsbeschränkung in Form einer beschränkten Form wird der Subunternehmer nur für den Unfall oder die Fahrlässigkeit verantwortlich gemacht, aber in einer begrenzten Form. Der Unterauftragnehmer übernimmt nur die Haftung für den von ihm zu vertretenden Teil. Diese Art der Vereinbarung beschränkt die Haftung des Unterauftragnehmers nur auf seine Verantwortung und schließt auch andere ein, die im Rahmen ihrer jeweiligen Haftung für den entsprechenden Teil des Unfalls oder der Fahrlässigkeit keine Haftung übernehmen.
Einzuhaltende Elemente Harmlose Vereinbarung
In der Regel enthält eine Harmlose-Unbedenklichkeitsvereinbarung eine bestimmte Sprache, und in vielen Fällen können diese Dokumente von Ihrer Versicherungsgesellschaft oder vom Vertragsaussteller zur Verfügung gestellt werden.
Wenn Sie eine harmlose Vereinbarung in Ihrer Hand haben, stellen Sie sicher, dass es eine davon ist:
- Begriffe Definition
- Entschädigung
- Liste der Ausnahmen für die Entschädigung
- Bekanntmachung des Anspruchs
- Autorisierung der Entschädigung
- Annahme der Verteidigung
- Versagen bei der Verteidigung
- Abwicklung und Zustimmung (für beide Parteien)
- Zusammenarbeit
- Kosten
- Zahlung
- Durchsetzung
- Versicherung
- Dauer
- Forderungsübergang
- Änderungen
- Rechte und Pflichten beider Parteien
- Haftung
- Bemerkungen
- Geltendes Recht
- Zuständigkeit
- Allgemeine Bestimmungen
- Andere
In Bezug auf den Wortlaut soll die Klausel wie folgt aussehen:
"Der Auftragnehmer verpflichtet sich, den Eigentümer und ______________________ (Kreditgeber) und den (Stadt / Staat / Landkreis) zu verteidigen, zu entschädigen und schadlos zu halten und Schadenersatz wegen Körperverletzung, Tod, Sachschaden, Krankheit, Krankheit oder weniger zu fordern und Kosten, die sich aus der Leistung des Auftragnehmers im Rahmen dieser Vereinbarung ergeben, um die Sanierung des Wohngebäudes aus dem Erlös des Sanierungsdarlehens des Eigentümers zu finanzieren oder zu finanzieren. Der Auftragnehmer handelt in Bezug auf den Eigentümer als unabhängiger Auftragnehmer. "
Jeder Landkreis könnte möglicherweise eine spezifische Sprache benötigen, um die oben genannten Probleme zu lösen. Überprüfen Sie daher die Gültigkeit Ihrer Klausel und Vertragssprache.