Warum muss jeder Erbauer Entschädigungsvereinbarungen in Verträgen haben?
Eine Entschädigungsvereinbarung schützt Sie und erlaubt anderen, die mit dem Schaden verbundenen Kosten zu tragen. Eine Haftungsvereinbarung reduziert Ihre Baurisiken und könnte ein Faktor bei der Kontrolle Ihrer gesamten Rechtskosten sein. Es ist wichtig, dass die Vereinbarung selbst die Art der zu deckenden Verluste einschließlich der Anwaltsgebühren beschreibt. Einige Staaten bevorzugen keine Entschädigungsvereinbarungen und Beschränkungen für Entschädigungsklauseln in Bauaufträgen.
Es ist sehr wichtig, dass die Vereinbarung Umfang und Umfang der Entschädigung festlegt . Diese Art von Vereinbarung schützt den Auftragnehmer im Rahmen eines bestimmten Geschäfts oder einer Reihe von Ereignissen, wie nachfolgend erläutert.
Arten von Schadensersatzklauseln
Jede Entschädigungsvereinbarung sollte entsprechend der Art des ausgeführten Projekts erstellt werden. Die gebräuchlichsten Entschädigungsklauseln sind:
Umfassende Entschädigungsleistung - Nach dieser Klausel haftet der Entschädigungsgeber für seine eigene Fahrlässigkeit sowie für die Fahrlässigkeit einer dritten Partei. Dies bedeutet, dass er oder sie für die alleinige Fahrlässigkeit des Entschädigers haften kann. In einigen Staaten, wie z. B. Kalifornien, kann der Entschädigungsberechtigte Schäden, die durch seine alleinige Fahrlässigkeit oder sein vorsätzliches Fehlverhalten verursacht wurden, nicht an den Entschädigungsgeber weiterleiten.
Der zweite Typ, wenn die Zwischenform der Vereinbarungen. In diesem Fall übernimmt der Entschädigungsbeauftragte alle damit verbundenen Risiken, jedoch nicht, wenn das Risiko die Verantwortung des Entschädigers trägt.
Es ist die bevorzugte Klausel in der Bauindustrie und könnte den Eigentümer von allen Ansprüchen freistellen, die durch fahrlässiges Handeln oder Unterlassen des Eigentümers verursacht werden. Es erfordert Alles-oder-Nichts-Entschädigung.
Die Vergleichsformklausel , die dritte ihrer Art, erfordert einen Vergleich der Nachlässigkeit.
Gemäß dieser Klausel haftet der Entschädigungsgeber für den Schaden, der durch seine eigenen Handlungen verursacht wurde. Diese Art von Vereinbarung basiert auf Prinzipien des Common Law , die in den Vereinigten Staaten allgemein anerkannt sind. Der Entschädigungsgeber haftet nicht für direkte Fahrlässigkeit des Entschädigers.
Andere Arten von Schadensersatzklauseln
Eine selten verwendete arbeitsbezogene Klausel erfordert keine Fahrlässigkeit oder Unterlassung. Es kommt nur darauf an, ob die Arbeit vom Subunternehmer durchgeführt wurde.
Ein Gegenseitigkeitsklausel wendet den gleichen Standard auf jede Partei, den Entschädiger und den Entschädigungsberechtigten an.
Wann können Sie Schadensersatzansprüche geltend machen?
Eine Schadenersatzklausel kann für folgende Zwecke verwendet werden:
Vertragsbruch
Haftung für Fahrlässigkeit
Entschädigung wegen Verletzungen oder Sachschäden
Ansprüche auf Verlust
Alle Arten von Eigentumsverletzungen
Rechtskosten und damit verbundene Kosten
Gewinnverlust
Steuern und Zinsen, die von einem Auftragnehmer bei Nichterfüllung zu zahlen sind
Entschädigungsvereinbarung Vertragsformulare
Das AIA-Dokument A201 " Standardform der Vereinbarung zwischen Auftragnehmer und Subunternehmer" ist eine der am häufigsten verwendeten Klauseln zu Fertigungsaufträgen. In seinem Wortlaut bezeichnet es den Auftragnehmer als den für den Schutz verantwortlichen Subunternehmer und andere an dem Vertrag beteiligte Parteien, einschließlich Vertreter, Mitarbeiter oder sonstige verbundene Parteien, gegen Ansprüche, Schäden, Verluste und Aufwendungen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Rechtsanwälte ' Gebühren.
Der Unterauftragnehmer ist verpflichtet, den Auftragnehmer für alle Kosten und Aufwendungen freizustellen, die für die Beseitigung von Material anfallen und vom Unterauftragnehmer ausgeführt werden, oder wenn der Unterauftragnehmer seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Die Ausnahme ist, wenn die Handlung aufgrund ihrer eigenen Nachlässigkeit erfolgt, so dass sie ihre Kosten und Ausgaben decken müssen.
Wenn Sie sich für ConsensusDOCS 'Standardform der Vereinbarung zwischen Auftragnehmer und Subunternehmer', ConsensusDocs 750, entscheiden, werden Sie auch von einer Entschädigungsklausel gemäß Abschnitt 9.1.1 und 9.1.2 erfasst.
Beide Vertragsformulare beschränken die Verpflichtung des Subunternehmers, den Auftragnehmer zu entschädigen . Dieses letzte Formular enthält zusätzliche Entschädigungsverpflichtungen, die nicht unter das AIA A201-Formular fallen. Zusätzlich zu diesen Klauseln ist es sehr wichtig, alle anderen Versicherungsanforderungen zu berücksichtigen .
Wenn möglich, sollte der Auftragnehmer versuchen, seine Zuständigkeiten auf Gegenstände zu beschränken, die er kontrollieren kann und für die, gegen die wir versichert werden können. Manchmal ist eine gegenseitige Entschädigung erforderlich, aber ein gutes Verständnis und ein klarer Verantwortungsbereich müssen erarbeitet werden, damit die Rechtsberater die Situation angehen können.