Wer braucht ein CO und wie bekommt man es?
Die 6 Grundlagen eines Beschäftigungsnachweises
Um zu verstehen, ob Sie ein Belegungszertifikat beantragen müssen, gibt es sechs grundlegende Fragen, die beantwortet werden können.
1. Was ist eine Bescheinigung der Belegung?
2. Wer braucht ein Belegungszertifikat?
3. Wo erhalten Sie ein Belegungszertifikat?
4. Wie erhalten Sie das Zertifikat?
5. Was, wenn Sie Inspektion nicht bestehen?
6. Was passiert, wenn Sie keins bekommen?
1. Was ist eine Bescheinigung der Belegung?
Ein Beleg über die Belegung ist ein wichtiges Dokument für jeden Vermieter von Miet- oder Anlageimmobilien. Dieses Dokument dient normalerweise drei Zwecken. Es sagt dir:
1. Wofür wird die Struktur verwendet?
Das Belegungszertifikat beschreibt, in welcher Klasse sich das Objekt befindet. Es könnte als Wohngebäude klassifiziert werden, das Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, ein Einzelhandelsobjekt , ein Geschäftsgebäude, ein Industriegebäude oder ein gemischt genutztes Objekt umfasst . Diese Einstufung soll verhindern, dass die Immobilie in einer Weise genutzt wird, die nicht beabsichtigt ist, beispielsweise wenn eine Wohnimmobilie als Friseursalon genutzt wird.
2. dass die Struktur für die Belegung geeignet ist:
Eine Belegungsbestätigung dient als Nachweis dafür, dass eine Immobilie allen Standards und Vorschriften entspricht und nun bezugsfertig ist. Je nachdem, für was die Struktur genutzt wird, könnte dies die Belegung durch einen Mieter, einen gewerblichen Mieter oder ein Einzelhandelsgeschäft und dessen Kunden sein.
3. Dass die Struktur allen Bauvorschriften entspricht:
Das Einholen einer Belegungsbestätigung dient als Nachweis, dass das Gebäude allen Wohnungs- und Bauvorschriften entspricht. Dies ist hilfreich, wenn ein Mieter versucht, sich über Verstöße in der Unterkunft zu beschweren.
2. Wer braucht ein Belegungszertifikat?
Es ist wichtig, sich mit Ihrer Stadt in Verbindung zu setzen, da jede Stadt andere Anforderungen hat. Einige häufige Gründe für ein Belegungszertifikat sind:
- Neubau - Neu erstellte Gebäude müssen in der Regel ein Belegungszertifikat beantragen.
- Immobilienumwandlung - Wenn eine Immobilie von einer Nutzung zu einer anderen wechselt, ist normalerweise ein Belegungszertifikat erforderlich. Zum Beispiel ein Lager, das in Wohnlofts umgewandelt wird.
- Eigentümerwechsel - Wenn ein Mehrfamilienhaus , gewerbliches Eigentum oder andere Gewerbeflächen den Eigentümer wechseln, ist in der Regel ein neues Belegungszertifikat erforderlich.
- Großbaustellen - In einigen Städten benötigen Sie eine Baugenehmigung, um die Belegung der Immobilie zu ändern oder die Art, wie Sie die Immobilie verlassen, zu ändern.
3. Wo erhalten Sie ein Belegungszertifikat?
Eine Bescheinigung über die Belegung erhalten Sie bei der örtlichen Verwaltung, in der Regel in der Bauabteilung der Stadt.
Die Anfrage muss vor der eigentlichen Arbeit gestellt werden. Eine Belegungsbestätigung wird jedoch erst dann ausgestellt, wenn die Immobilie alle Inspektionserfordernisse erfüllt hat und Bußgelder für die Immobilie bezahlt wurden.
4. Wie erhalten Sie ein Zertifikat?
Um eine Bescheinigung über die Belegung zu erhalten, muss Ihr Eigentum eine Reihe von Inspektionen bestehen . Diese Inspektionen können eine Rohrleitungsinspektion, eine elektrische Inspektion, eine Brandschutzinspektion und eine allgemeine Bauaufsicht umfassen.
5. Was, wenn Sie Inspektion nicht bestehen
Wenn Ihre Immobilie die Inspektion nicht besteht, erhalten Sie eine Liste der zu korrigierenden Objekte, so dass Ihre Immobilie allen Bau- und Sicherheitsvorschriften entspricht. Sie erhalten eine gewisse Zeit, um diese Probleme zu beheben, beispielsweise 60 Tage.
Sobald Sie alle Reparaturen abgeschlossen haben, können Sie anrufen, um Ihre Immobilie erneut zu inspizieren.
Möglicherweise müssen Sie eine zusätzliche Gebühr bezahlen. Wenn Sie bestehen, erhalten Sie Ihr Belegungszertifikat.
6. Was passiert, wenn Sie keins bekommen?
Wenn sich herausstellt, dass Ihre Stadtgesetze verlangen, dass Sie ein Beleg über die Art der Immobilieninvestition erhalten, die Sie haben, oder für die Arbeit, die Sie tun, und Sie nicht, könnten Sie von der Stadt bestraft oder sogar verklagt werden. Diese Geldbuße könnte für jeden Tag, an dem Sie die Immobilie besaßen, aber nicht über das Belegungszertifikat verfügen.