Was sind die Verantwortlichkeiten eines Mieters?
Vermieter sind nicht die Einzigen, die Gesetzen gehorchen müssen. Die Mieter haben auch bestimmte Verpflichtungen, die sie nach dem Mietrecht zu erfüllen haben. Diese Verpflichtungen können sich von Staat zu Staat geringfügig unterscheiden. Sie sollten daher immer sicherstellen, dass Ihr Mieter weiß, was von Ihnen an Ihrem Standort erwartet wird.
Die Hauptverpflichtungen eines Mieters sind dreifach:
- Beachten Sie den Mietvertrag
- Pflegen Sie die Räumlichkeiten
- Lassen Sie den Vermieter die Räumlichkeiten betreten
Beachten Sie den Mietvertrag
Wenn ein Mieter einen Mietvertrag unterschreibt, um eine Wohnung zu mieten, erklärt er sich damit einverstanden, die Bedingungen dieser Vereinbarung einzuhalten. Jeder Mietvertrag ist anders. Einige können nur eine Seite lang sein, während andere bis zu 20 Seiten lang sein können. Solange die Mietbedingungen in dem Staat oder der Gemeinde, in der die Vermietung stattfindet, legal und nicht verboten sind, muss der Mieter sie befolgen.
Einige Beispiele für allgemeine Mietbedingungen wären:
Ein Versäumnis des Mieters, die Bedingungen des von ihm oder ihr unterzeichneten Mietvertrags einzuhalten, wäre ein Verstoß gegen den Mietvertrag. Der Vermieter kann berechtigt sein, Schadensersatz zu verlangen, wenn ein Mieter den Mietvertrag verletzt.
- Mietdauer
- Verwendung der Eigenschaft
- Regeln für die Kaution
- Höhe der zu zahlenden Miete
- Verfahren zur Miete zu zahlen
- Bedingungen für die Nichtzahlung der Miete oder verspätete Zahlung der Miete
- Ausgliederungsvoraussetzungen
- Bleifarbenbeschreibungen
Pflegen Sie die Räumlichkeiten
Zusätzlich zu den anderen im Mietvertrag festgelegten Bedingungen und Verpflichtungen ist der Mieter verpflichtet, die Räumlichkeiten zu unterhalten.
Die Verantwortlichkeiten umfassen:
- Nach Gebäuden und Wohnungscodes - Mieter müssen sich an die Abschnitte dieser Codes halten, die für Mieter gelten. Diese Teile konzentrieren sich oft auf Sicherheits- und Gesundheitsstandards.
- Halten Sie das Gerät sicher und sanitär - Mieter müssen ihre Wohnung in einem "einigermaßen" sicheren und sauberen Zustand halten. Das Gerät muss nicht makellos oder frei von Störungen sein, es muss nur frei von Sicherheitsrisiken wie blockierten Feuerwegen oder gesundheitlichen Gefahren wie Hundekot sein.
- Müll entsorgen - Mieter haben die Verantwortung, Müll, Müll und andere Abfälle nicht in ihren Wohnungen anzusammeln. Solche Abfälle müssen sauber und sicher entsorgt werden.
- Pflegen von Sanitärarmaturen - Mieter müssen ihr Bestes tun, um alle Sanitäreinrichtungen, die sie benutzen, wie die Toilette oder die Dusche, in einem sauberen Zustand zu halten.
- Alle Klempner- und Elektroinstallationen ordnungsgemäß betreiben - Die Mieter sind verpflichtet, alle Elektro-, Sanitär-, Heizungs-, Kühl- oder sonstigen Einrichtungen entsprechend ihrer beabsichtigten Verwendung zu betreiben. Dadurch wird das Risiko von Schäden oder Gesundheits- oder Sicherheitsrisiken minimiert.
- Wartung von Geräten durch den Vermieter - In gleicher Weise sind Mieter auch verantwortlich für die richtige Pflege von Herden, Kühlschränken, Geschirrspülern, Waschmaschinen, Trocknern oder anderen Geräten, die vom Vermieter geliefert wurden. Diese Geräte sollten nur für ihre vorgesehenen Zwecke verwendet werden und sollten in einem "einigermaßen" sauberen Zustand gehalten werden.
- Keine Beschädigung des Geräts - Es liegt in der Verantwortung des Mieters, dafür zu sorgen, dass er oder sie, seine Gäste oder jemand, den sie auf dem Grundstück zulassen, das Gerät oder andere Teile des Betriebs, zu dem sie Zugang haben, nicht beschädigt der Gemeinschaftsbereich, Keller oder Hinterhof. Dies beinhaltet absichtliche Beschädigung oder Zerstörung, Beschädigung durch Nachlässigkeit oder Entfernen eines Teils des Eigentums.
- Den Frieden und die Ruhe anderer Nachbarn respektieren - Mieter und alle Personen, die sie auf dem Gelände zulassen, sind verpflichtet, sich so zu verhalten, dass sie ihre Nachbarn nicht stören. Dies könnte beinhalten, keine laute Musik zu spielen oder Kindern zu erlauben, rennen und schreien zu können.
- Unterlassung der Verwendung illegaler Drogen oder anderer kontrollierter Substanzen - Mieter oder deren Gäste dürfen keine kontrollierten Substanzen oder andere illegale oder gefährliche Drogen auf dem Gelände verwenden oder verteilen. Dies könnte nicht nur zu einer Verletzung des Mietvertrags führen, sondern könnte auch dazu führen, dass die örtlichen Behörden gegen sie vorgehen.
- Keine Beeinträchtigung von Rauch- oder Kohlenmonoxiddetektoren - Mieter dürfen niemals Rauch- oder Kohlenmonoxiddetektoren manipulieren. Dazu gehören das Entfernen von Batterien, das Entfernen des Detektors oder das Beschädigen des Detektors.
- Nicht störende Farbe in Häusern, die vor 1978 gebaut wurden - Häuser, die vor 1978 gebaut wurden, können Bleifarben enthalten und somit auch Bleifarben enthalten. Wenn dies in der Mietvereinbarung vorgeschrieben ist, müssen die Mieter ihre Vermieter informieren, bevor sie malen oder Handlungen oder Veränderungen vornehmen, die die lackierten Flächen stören könnten.
- Verhinderung des Schimmelwachstums - Die Mieter müssen sich bemühen, die Ansammlung von Feuchtigkeit in ihrer Einheit zu verhindern, die zu Schimmelbildung führen könnte. Dazu gehört, stehendes Wasser nicht zuzulassen. Wenn der Mieter Feuchtigkeitsansammlungen, weiche Stellen durch Wasser in Wänden oder Decken oder sichtbares Schimmelwachstum bemerkt, muss er dies unverzüglich dem Vermieter mitteilen.
Lassen Sie den Vermieter die Räumlichkeiten betreten
Da ein Vermieter für die Räumlichkeiten verantwortlich ist, hat er das Recht, die Wohnung des Mieters zu betreten. Es gibt bestimmte Regeln, die sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter gelten.