Bestimmen Sie, wie viel Ihr Kunde ausleihen kann
Dies hängt von mehreren Faktoren ab: Wie viel monatliche Zahlung kann Ihr Kunde leisten? Angesichts der einzigartigen Kredit- und Anstellungshistorie des Kunden, der Einkommens- und Verschuldungssituation und der finanziellen Ziele wird auch ein Kreditgeberdarlehen gewährt. Ein Hypothekenmakler oder Kreditsachbearbeiter kann Ihnen bei der Beantwortung der ersten Frage helfen und verschiedene Finanzierungsszenarien anhand der Antworten auf einige einfache Fragen vorstellen. Abhängig von den Richtlinien des Standard-Kreditgebers sollten Ihre Kunden-Kreditnehmer eine sehr gute Vorstellung davon haben, von welchen Bedingungen und von welchem Finanzierungsprogramm sie am meisten profitieren werden.
Präqualifizieren Sie Ihren Kunden-Kreditnehmer für einen Kredit
Hier trifft der Gummi auf die Straße und Ihr Kunde spart das meiste Geld. Mit der Zustimmung des Kunden zieht der Makler oder Kreditsachbearbeiter eine Kreditauskunft. Diese Kreditauskunftei - zusammen mit der Wohn- und Beschäftigungsgeschichte des Kunden sowie Einkommen, Schulden und Vermögen - hilft bei der Vorauswahl für die Finanzierung.
Sie als Immobilienmakler oder -makler verwenden den Präqualifikationsstatus Ihres Kunden, um das beste Angebot für die Immobilie zu erstellen, die Ihr Kunde wählt. Während Sie und Ihr Kunde sich auf die Auswahl einer Immobilie konzentrieren, kann der Makler oder Kreditsachbearbeiter daran arbeiten, das richtige Darlehen für Ihren Kunden zu finden.
Abschluss des Kreditantragsverfahrens
Sobald Ihr Kunde ein Angebot unterbreitet, das der Verkäufer akzeptiert, ist es Zeit, den Kreditantragsprozess abzuschließen.
Der Wert des Eigenheims wird von der Bank im Rahmen des Kreditantrags überprüft. Während die Bewertungen zu diesem Zeitpunkt immer historisch geordnet waren, weichen einige Bereiche von traditionellen Bewertungen zugunsten eines Bewertungsansatzes ab, der mehr auf Big Data und Crowdsourcing als auf den jüngsten Verkäufen vergleichbarer Immobilien basiert.
Das Darlehen finanziert bekommen
Sie arbeiten mit dem Immobilienmakler des Verkäufers zusammen, um eine Escrow- oder Titelgesellschaft zu bestimmen, die die Finanzierung für das Darlehen übernimmt, sobald es genehmigt wurde. Der Broker oder Kreditsachbearbeiter arbeitet mit der Titelgesellschaft zusammen, um sicherzustellen, dass alle vom Kreditgeber verlangten Dokumente erhalten und in Ordnung sind. Ihr Kunde unterzeichnet alle Abschlussdokumente in den Büros der Treuhand- oder der Eigentumsgesellschaft.
Der Immobilien-Hypotheken-Prozess ist, wo Ihre Fähigkeiten Wert hinzufügen können
Der Prozess der Hypothekendarlehen ist ein komplexes System und geht sehr selten ohne Pannen. Während einige Kreditgeber möchten Sie glauben, dass der Online-Kreditantrag Prozess ist ein Kinderspiel, viele Kreditnehmer am Ende überwältigt und verwirrt von ihm. Diese Kreditnehmer verlassen schließlich den Online-Bewerbungsprozess und rufen jemanden an, der ihnen helfen kann. Als Immobilienmakler können Sie den Prozess entmystifizieren und das Gros für den Kunden-Kreditnehmer erledigen.
Dies gibt dem Kunden-Kreditnehmer die Möglichkeit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: sich auf den Umzug in ein neues Zuhause vorzubereiten, Geld zu sparen oder Pläne für die Überprüfung seines Eigenheims zu machen. Kunden zu helfen ist, was Käufer-Agentur ist, und Hypothek Informationen sind ein sehr wichtiger Teil davon.