11 Verantwortlichkeiten von Alabama-Mietern
Alabama Vermieter Mieter Code schützt die Rechte der Mieter im Staat. Während die Mieter bestimmte Rechte im Bundesstaat haben, macht der Alabama-Kodex deutlich, dass Mieter auch bestimmte Verpflichtungen haben. Die Verantwortung, die die Mieter haben, umfasst alles, vom ruhigen Genießen anderer im Gebäude bis zur pünktlichen Miete. Hier sind 11 Verpflichtungen von Mietern im Bundesstaat Alabama.
Miete pünktlich bezahlen
In Alabama ist wie in allen Staaten ein Mieter grundsätzlich verpflichtet, seine Miete pünktlich zu bezahlen. Abhängig von den Bedingungen des Mietvertrags kann dies am Anfang der Woche oder am Anfang des Monats sein.
Alabama-Code hat keine spezifische Anforderung, wenn es zu einer Gnadenfrist kommt . Es liegt an einem Vermieter, diese Klausel in den Mietvertrag aufzunehmen. Wenn der Vermieter eine Nachfrist einräumt, zB fünf Tage nach Mietende, kann der Mieter die Miete bis zu diesem Zeitpunkt ohne Vertragsstrafe bezahlen. Wenn es keine Nachfrist gibt, muss der Mieter die Miete am Fälligkeitstag zahlen oder eine Vertragsstrafe zahlen.
Alabama statue hat keine Anforderungen für verspätete Gebühren . Ein Vermieter kann sich dafür entscheiden, eine Verspätungsklausel in seinen Mietvertrag aufzunehmen. Wenn ein Mieter die Miete bezahlt, nachdem er fällig ist, wird er oder sie eine späte Gebühr zusätzlich zu der monatlichen Miete zahlen müssen.
Ein Mieter wird wegen Nichtzahlung der Miete verurteilt.
Der Vermieter wird dem Mieter schriftlich mitteilen, dass der Mieter seine Miete nicht bezahlt hat und dass der Mietvertrag beendet wird, wenn der Mieter nicht innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Mitteilung die gesamte Miete zuzüglich Verspätungsgebühren bezahlt.
Befolgen Sie die Bedingungen des Mietvertrages
Ein Mieter hat einen Mietvertrag unterschrieben, um in der Mieteinheit wohnen zu können.
Der Mieter hat daher zugestimmt, sich an die Bedingungen dieses Mietvertrages zu halten. Der Mietvertrag ist bindend. Verstößt der Mieter gegen die Bedingungen des Mietvertrags, können ihm Geldstrafen oder Zwangsräumungen auferlegt werden.
Die Ausnahme wäre, wenn der Vermieter Klauseln eingefügt hätte, die nach dem Gesetz des Bundesstaates Alabama illegal sind, wie zum Beispiel die Verpflichtung eines Mieters, die Anwaltskosten eines Anwalts zu bezahlen. Je nach Gerichtsurteil kann eine ungültige Klausel den gesamten Mietvertrag für ungültig erklären oder die ungültige Klausel einfach ungültig machen, während der Rest des Mietvertrags gültig bleibt.
Entsprechen den Bau- und Wohnungscodes
Ein Mieter ist verpflichtet, alle Gebäude- und Wohnungscodes einzuhalten, die die Gesundheit und Sicherheit des Mieters, anderer Mieter im Gebäude oder der umliegenden Nachbarn beeinträchtigen könnten.
Halten Sie die Einheit sauber und sicher
Mieter von Alabama sind verpflichtet, ihre Einheit in einem Zustand zu halten, der so sauber und sicher ist, wie es die Anlage zulässt. Ein Beispiel wäre, keine brennbaren Materialien in der Einheit zu halten, wie zum Beispiel einen Propantank.
Abfälle ordnungsgemäß entsorgen
Mieter von Alabama sind verpflichtet, Abfälle ihrer Wohneinheit ordnungsgemäß zu entsorgen. Dies bedeutet, dass in ihren Einheiten geeignete Müllsäcke und Müllbehälter vorhanden sind und diese Müllsäcke an den Müllsammeltagen in den entsprechenden Abfallcontainer gebracht werden.
Pflegen Sie Sanitär-Armaturen
Mieter dürfen keine Sanitärarmaturen in ihrem Gerät missbrauchen und müssen sie in sauberem, funktionierendem Zustand halten.
Pflegen Sie Geräte und andere Einrichtungen
Mieter von Alabama müssen darauf achten, keine Geräte zu beschädigen, die mit dem Gerät geliefert wurden. Sie müssen auch alle Elektro-, Sanitär-, Heizungs- oder Kühlsysteme in angemessener Weise nutzen und nicht missbräuchlich sein.
Verpflichtung, Eigentum nicht zu zerstören oder zu beschädigen
Unter Alabamas Vermieter-Mieter-Code kann ein Mieter nicht absichtlich oder durch Vernachlässigung jeglichen Teil des Eigentums "verunstalten, beschädigen, beeinträchtigen oder entfernen" oder durch Kenntnis oder Vernachlässigung anderen Personen erlauben, dies zu tun.
Respektieren Sie ruhigen Genuss von anderen
Der Mieter hat das Recht, seine Wohneinheit zu genießen, aber dieser Genuss muss so stattfinden, dass er sich nicht negativ auf die Wohnung eines anderen Mieters auswirkt.
Viele Vermieter haben eine Richtlinie für ruhige Stunden, die zusätzliche Anforderungen an die Aufrechterhaltung des Lärms auf einem respektablen Niveau während bestimmter Stunden, wie 22.00 Uhr bis 08.00 Uhr stellt
Unterlassung illegaler Aktivitäten
Ein Mieter kann das Gerät nur als Wohneinheit nutzen. Der Mieter darf die Wohnung nicht dazu benutzen, ein Geschäft zu betreiben oder illegale Aktivitäten auf dem Mietobjekt durchzuführen. Dies könnte beinhalten:
- Die Verwendung oder der Verkauf von illegalen Drogen auf dem Gelände.
- Abgabe einer Feuerwaffe auf dem Gelände (außer in Fällen der Selbstverteidigung)
- Überfall auf eine Person auf dem Grundstück (außer in Fällen der Selbstverteidigung)
Illegale Aktivitäten sind Gründe für eine sofortige Räumung.
Mieterausfall wird beibehalten
Wenn ein Mieter die Mieteinheit nicht gemäß den Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften verwaltet, kann der Vermieter dem Mieter eine schriftliche Mitteilung senden, dass der Verstoß innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Benachrichtigung oder im Falle von Notfällen sofort behoben werden muss. Wenn der Verstoß innerhalb dieses Sieben-Tage-Fensters nicht behoben wird, kann der Vermieter das Gerät betreten, die Arbeiten veranlassen und den Mieter für die Arbeit abrechnen.
Alabama Gesetz über Mieterpflichten
Um den Verhaltenskodex von Alabama bezüglich der Verpflichtungen eines Mieters einzusehen, verweisen wir auf Alabamas Uniform Residential Landlord and Tenant Act §§ 35-9A-301 - 304, Abschnitt 35-9A-421 (d) und Abschnitt 35-9A-422.