Verantwortlichkeit des Vermieters und des Mieters während des Bed Bug Infestation
Was sind Bettwanzen?
Bettwanzen sind kleine Insekten, die sich vom Blut von Säugetieren und Vögeln ernähren. Am größten sind sie nicht mehr als ein Viertel Zoll.
Laut Arizona State Law , Bettwanzen sind als ein Insekt in der Gattung "Cimex" sowie ihre Eier eingestuft.
Warum sind Bettwanzen eine Epidemie?
Bettwanzen sind aus mehreren Gründen zu einem großen Problem geworden.
- Größe: Im Gegensatz zu anderen Schädlingen, wie einer Plötze oder einer Maus, sind Bettwanzen extrem klein. Aufgrund ihrer winzigen Größe können sie schwer zu erkennen sein. Ein Mieter weiß vielleicht nicht, dass er oder sie ein Problem mit Bettwanzen hat, bis sich der Befall ausgebreitet hat.
- Lebensdauer: Bettwanzen können wegen ihrer Fähigkeit, ohne Nahrung zu leben, schwierig sein loszuwerden. Bettwanzen schlemmen Blut und können bis zu einem Jahr ohne sie überleben.
- Mobilität: Da Bettwanzen so winzig sind, sind sie schwer zu erkennen. Sie können leicht in eine Handtasche oder auf Kleidung klettern und ohne Erkennung in ein Haus gebracht werden.
- Inconclusive Bites: Menschen reagieren unterschiedlich auf Bettwanzenbisse. Manche Menschen haben keine Reaktion, wenn sie gebissen werden, während andere schnell rote Striemen entwickeln. Selbst bei denen, die die roten Striemen entwickeln, kann es schwierig sein, den Biss von den Stichen anderer Insekten, wie einer Mücke oder Spinne, zu unterscheiden.
- Unwirksame Behandlung: Insektenbomben sind normalerweise nicht der beste Weg, um einen Bettwanzenbefall zu behandeln. Es führt häufig dazu, dass sich die Fehler ausbreiten. Zusätzlich dazu, dass sie nicht die richtigen Behandlungen verwenden, um die Käfer zu töten, befolgen viele Vermieter und Mieter nicht die richtigen Schritte, um sie daran zu hindern, sich auszubreiten. Mieter sollten alle Stoffe in der heißesten Umgebung waschen und häufig absaugen, während Vermieter niemals neue Mieter in eine Einheit mit bekanntem Befall ziehen lassen sollten.
Zu was wendet sich Arizona Statut auf Bett-Wanzen?
In Arizona gelten die Rechte von Grundbesitzern und Mietern zur Bettwanzenbekämpfung, die in der Satzung niedergelegt sind, nur für Bettwanzenbefall.
Wie klassifiziert Arizona einen Befall?
Nach dem Arizona-Gesetz ist ein Befall durch das Vorhandensein von Wanzen in solchen Zahlen gekennzeichnet, dass er die Gesundheit und Sicherheit der Mieter und ihrer Gäste beeinträchtigt.
Verantwortlichkeiten des Vermieters bei einem Bettwanzenbefall
Wenn ein Bettwanzenbefall auf dem Mietobjekt bekannt ist, hat ein Vermieter zwei Verantwortlichkeiten:
Mieter informieren: Der Vermieter ist dafür verantwortlich, aktuelle und potentielle Mieter auf diesen Befall aufmerksam zu machen. Der Vermieter muss auch eine Art von Unterrichtsmaterial über Bettwanzen bereitstellen, die eine der folgenden sein kann:
- Schritte, die unternommen werden können, um Bettwanzen zu verhindern und zu kontrollieren .
- Informationen über die Bettwanzen selbst, einschließlich ihrer physischen Erscheinung.
- Häufige Risikofaktoren für das Anlocken von Bettwanzen.
- Informationen über Bettwanzen aus den Zentren für Krankheitskontrolle und Prävention in den Vereinigten Staaten.
- Informationen über Bettwanzen von anderen bundesstaatlichen, staatlichen oder lokalen Gesundheitsbehörden.
- Informationen über Bettwanzen, die von einer gemeinnützigen Wohnungsorganisation zur Verfügung gestellt werden.
- Informationen über Bettwanzen, die vom Vermieter selbst zusammengestellt wurden.
Neue Umzüge verhindern: Gemäß Arizonas Statut kann ein Vermieter keinen Mietvertrag mit einem neuen Mieter abschließen, der es dem Mieter erlaubt, in eine Einheit zu ziehen, die einen bestehenden und bekannten Bettwanzenbefall hat.
Mieter Rechte und Pflichten bei Bettwanzenbefall
In Arizona hat ein Mieter, wenn er mit Bettwanzenbefall zu tun hat, zwei Rechte und Pflichten:
Nicht einziehen: Wenn ein Mieter von einem bestehenden Bettwanzenbefall Kenntnis hat, ist der Mieter dafür verantwortlich, dass er keine seiner Sachen in die Einheit mitnimmt.
Alert Vermieter der Befall: Wenn ein Mieter entdeckt, dass es eine Bettwanzenbefall in ihrer Einheit ist, sind sie verantwortlich für die sofortige Alarmierung des Vermieters des Befalls. Sie können den Vermieter entweder elektronisch oder schriftlich auf diesen Befall aufmerksam machen.
Ist jemand von Arizona Gesetz über Bed Bug Control ausgeschlossen?
Ja. Vermieter und Mieter von Einfamilienhäusern sind von der Einhaltung des Gesetzes zur Bettwanzenbekämpfung in Arizona ausgeschlossen.