Gründe für Berichte und Aktionen, die das Gesundheitsministerium einnimmt
Gründe, einen Vermieter an das Gesundheitsministerium zu melden
Es gibt bestimmte Gesundheits- und Sicherheitsfragen, die dazu führen können, dass ein Mieter eine Beschwerde bei der Gesundheitsbehörde einreicht.
Diese beinhalten:
- Schädlinge: Ein Mieter kann einen Vermieter melden, wenn seine Wohnung oder sein Mietobjekt Anzeichen einer Maus, einer Ratte, einer Plötze, einer Bettwanze oder eines anderen Schädlingsbefalls aufweist .
- Schimmelpilz: Schimmelpilze im Lebensraum sind gefährlich, da sie Atemprobleme oder schwerere Reaktionen verursachen können.
- Blei : In Häusern, die vor 1978 gebaut wurden, ist Bleifarbe üblich. Bleigefährdungen, wie Absplittern von Farbe, können insbesondere für kleine Kinder Gesundheitsrisiken bergen.
- Mangel an fließendem Wasser, Strom oder Wärme: Mieter müssen Zugang zu bestimmten lebenswichtigen Diensten in ihren Wohnungen haben. Mieter können Vermieter melden, wenn es in ihrer Wohnung kein fließendes Wasser gibt, wenn sie im Winter keine Heizung haben oder wenn der Vermieter für die Bezahlung der Stromrechnungen verantwortlich ist und es in der Unterkunft keinen Strom gibt.
- Sanitärarmaturen: Mieter haben das Recht, in ihrer Wohnung zu arbeiten.
- Müllentsorgung : Mieter können einen Vermieter informieren, wenn Müll und andere Abfälle nicht vom Grundstück entfernt werden.
- Strukturelle Probleme: Wenn ein Dachleck eine Decke zum Einsturz bringt oder wenn der Mieter Bedenken bezüglich anderer struktureller Probleme auf dem Grundstück hat, kann der Mieter das Gesundheitsamt kontaktieren.
Schicke dem Vermieter eine Nachricht
In den meisten Fällen müssen Sie den Vermieter zuerst über das Problem informieren, bevor Sie eine Beschwerde beim Gesundheitsamt einreichen.
Dies gibt dem Vermieter eine Chance, das Problem zu beheben, wenn der Vermieter das Problem nicht bemerkt hat.
Diese Kündigung muss dem Vermieter schriftlich mitgeteilt werden. Basierend auf den Mietrechtsvorschriften Ihres Landes hat der Vermieter eine gewisse Zeit, um zu reagieren und das Problem zu beheben, bevor Sie weitere Maßnahmen ergreifen können.
Reichen Sie Ihre Beschwerde beim Gesundheitsministerium ein
Wenn Ihr Vermieter keine Schritte unternommen hat, um das Problem zu beheben, können Sie eine Beschwerde bei Ihrer örtlichen Gesundheitsbehörde einreichen. Es wird hilfreich sein, die folgenden Informationen in Ihre Beschwerde aufzunehmen:
- Dein Name
- Immobilien-Adresse
- Name des Vermieters oder der Property Management Company
- Art der Beschwerde
- Als das Problem anfing
- Wie lange Problem ist abgelaufen / Wie oft es auftritt
- Wenn Sie den Vermieter kontaktiert haben
- Antwort des Vermieters
Maßnahmen, die das Gesundheitsministerium ergreifen wird
Sobald Sie eine Beschwerde bei Ihrer örtlichen Gesundheitsbehörde eingereicht haben, wird die Abteilung Schritte unternehmen, um festzustellen, ob Ihr Anspruch wahr ist. Ein Gesundheitsinspektor wird:
- Untersuchen Sie das Eigentum : Ein Beamter vom Gesundheitsamt wird ausgesendet, um das Eigentum zu überprüfen. Der Beamte untersucht die Beschwerde des Mieters, um festzustellen, ob ein tatsächlicher Gesundheitsverstoß in der Immobilie vorliegt. Darüber hinaus kann der Inspektor auch andere offensichtliche Gesundheitsverstöße in der Eigenschaft feststellen, auf die sie während ihres Besuchs stoßen.
- Bereiten Sie einen Bericht über ihre Ergebnisse vor: Der Gesundheitsbeamte wird einen Bericht über ihre Ergebnisse auf dem Grundstück zusammenstellen. Der Bericht enthält die Eigentumsadresse, das Datum der Inspektion, die Gesundheitsverletzungen, die in der Unterkunft gefunden wurden, sowie den Zeitrahmen, in dem der Vermieter die Verstöße beheben muss.
- Bericht / Liste der Verstöße an den Vermieter senden: Wenn der Gesundheitsbeamte Verstöße in der Unterkunft festgestellt hat, sendet der Beamte eine Kopie seines Inspektionsberichts an den Vermieter.
- Geben Sie dem Vermieter Zeit zur Behebung Problem: Der Vermieter erhält eine bestimmte Anzahl von Tagen nach Erhalt des Verstoßes, um ausstehende Probleme zu beheben. Sobald der Vermieter die Gesundheitsverstöße behoben hat, kann der Vermieter sich an die Gesundheitsabteilung wenden, um den Inspektor zu veranlassen, die Immobilie erneut zu inspizieren.
- Erneutes Überprüfen des Eigentums und Ausstellen eines Compliance-Schreibens: Der Inspektor kehrt zur Eigenschaft zurück, um zu überprüfen, ob die Gesundheitsverletzungen korrigiert wurden. Er wird dann dem Vermieter ein Schreiben ausstellen, aus dem hervorgeht, dass die Immobilie nun in Übereinstimmung ist.
- Feiner Vermieter: Hat der Vermieter den Gesundheitsverstoß nicht oder nicht rechtzeitig behoben, kann das Gesundheitsamt den Vermieter zur Kasse bitten.
Ausnahmen
Ein Vermieter haftet nicht für Gesundheitsverstöße auf dem Grundstück, die vom Mieter verursacht werden. Die Mieter sind für die Instandhaltung ihrer Mieteinheit und die Einhaltung bestimmter Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften verantwortlich. Vermieter sind nicht verantwortlich für Probleme, die durch Missbrauch, Vernachlässigung oder schmutzige Lebensbedingungen des Mieters verursacht werden, wie zum Beispiel ein Schädlingsbefall durch schmutzige Lebensbedingungen in der Wohnung eines Mieters.