Ist Ihre Einheit Miete angemessen?

Werden Sie für einen Mieter des Abschnitts 8 genehmigt?

Wenn Sie ein Vermieter sind, der in Betracht zieht, Ihr Gerät an einen Mieter mit einem Wohnungswahlgutschein zu vermieten, muss Ihr Gerät von Abschnitt 8 genehmigt werden. Ein Teil dieser Genehmigung besteht darin, eine Section 8 Housing inspection zu bestehen. Der andere Teil beinhaltet, dass Ihre Einheit von der örtlichen Wohnungsbaubehörde als Miete zumutbar ist. Das PHA wird bestimmte Qualifikationen verwenden, um zu bestimmen, ob Ihre Einheit angemessen ist.

Wann muss ein PHA Rentabilität feststellen?

Es gibt Zeiten, in denen eine Wohnungsbehörde feststellen muss, ob eine Mieteinheit angemessen ist. Diese Instanzen umfassen:

Wie ermittelt ein PHA Rentabilität?

Um zu ermitteln, ob eine Mieteinheit angemessen ist, wird die Wohnungsbaubehörde diese Einheit mit ähnlichen Einheiten in dem Gebiet vergleichen. Dies wird durchgeführt, um zu bestimmen, ob die Miete, die der Vermieter berechnet, im Vergleich zu einer ähnlichen Einheit angemessen ist.

Für eine vergleichbare Einheit sucht das PHA nach einer Einheit, die ähnlich ist in:

Vergleichbare Einheiten

Wenn die Wohnungsbehörde die Rentabilität der Miete feststellt, vergleicht sie die Einheit mit ähnlichen Einheiten in der Region. Vergleichbar werden für zwei Arten von Eigenschaften gezogen:

Was ist, wenn Ihre Einheit nicht als angemessen gilt?

Wenn die Wohnungsbaubehörde nach Durchführung einer vergleichbaren Suche feststellt, dass Ihre Mieteinheit nicht zumutbar ist, ist Ihre Einheit nicht berechtigt, den Mieter der Sektion 8 unterzubringen. Sie können den Gutschein für die Wohnungsauswahl nicht abholen, auch wenn der Mieter bereit ist, mehr aus seiner eigenen Tasche zu bezahlen, um in Ihrer Unterkunft zu wohnen. Der Mieter der Sektion 8 ist berechtigt, nach einer Mieteinheit zu suchen, die als Miete angemessen ist.