Welche Versicherungen brauchen Vermieter und Immobilieninvestoren?
Mit der richtigen Versicherung können Sie sich gegen große Verluste absichern, die finanziellen Schaden anrichten könnten. Es ist jedoch wichtig zu erkennen, dass Sie ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Versicherungsdeckung und Geldarmut finden müssen. Sie möchten sicherstellen, dass der Betrag, den Sie allein für die Versicherungsprämien zahlen, keine finanziellen Schwierigkeiten für Sie und Ihr Unternehmen darstellen. Wenn Sie aufgrund von Versicherungskosten in finanzielle Schwierigkeiten geraten, ist es vielleicht an der Zeit, Ihre Investition zu überdenken.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass Sie immer mit einem professionellen Versicherungsvertreter sprechen sollten, um Ihre spezielle Situation und Bedürfnisse zu besprechen. Jede Eigenschaft ist anders. Ein Grundstück in einem Küstengebiet hat andere Versicherungsanforderungen als eines, das von Ackerland umgeben ist. Eine Unterversicherung, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, die Überbewertung einer Anlageimmobilie oder die falsche Versicherung der Anlageimmobilie können zu verheerenden Ergebnissen führen.
Versicherungsarten für Immobilieninvestoren und Vermieter:
Gefahren- und Feuerversicherung für das physische Eigentum
- Eine Gefahren- und Feuerversicherung ist immer erforderlich.
Haftpflichtversicherung
- Haftpflichtversicherung wird immer benötigt. Sie können eine Haftpflichtversicherung für das physische Eigentum sowie für Ihr tatsächliches Geschäft abschließen.
Kanalisations-Backup-Versicherung
- Eine Kanalisations-Backup-Versicherung wird immer benötigt und kann zu minimalen Kosten zu Ihrer Gefahren- und Feuerversicherung hinzugefügt werden.
Hochwasserversicherung für das physische Eigentum
- Eine Hochwasserversicherung ist nur erforderlich, wenn Sie sich in einer ausgewiesenen Überflutungszone befinden, wenn Ihr Grundstück sich in einem Gebiet befindet, das nicht als offizielle Überflutungszone ausgewiesen ist, aber trotzdem überflutet werden kann oder wenn Sie befürchten, dass eine Hochwasserkatastrophe die Infrastruktur zerstören könnte Ihr Eigentum.
- Wenn Ihr Gebiet einem Sturm wie einem Hurrikan standhält und Überschwemmungen erlebt, deckt Ihre regelmäßige Gefahren- und Feuerversicherungspolitik Ihren Verlust nicht ab. Viele Hausbesitzer und Immobilieninvestoren haben dies leider auf die harte Tour gelernt, als externe Faktoren wie Hurrikane Überschwemmungen in ihrem Eigentum verursacht haben. Überschwemmungen, die durch externes Wasser verursacht werden, dh nicht durch einen Rohrbruch oder ein Leck in Ihrem Haus, sind normalerweise nicht durch eine Hausratversicherung abgedeckt. Ohne spezielle Hochwasserversicherung könnten Sie kein Glück haben, wenn Sie Versicherungsgeld erhalten, um den Verlust zu decken.
Terrorismusversicherung
- Eine Terrorismusversicherung wird nur benötigt, wenn Sie befürchten, dass ein Terroranschlag Ihr Eigentum beschädigen könnte.
Builder's Risikoversicherung
- Die Risikoversicherung des Bauträgers wird nur benötigt, wenn Sie leerstehende oder meist leer stehende Grundstücke erwerben und das Objekt renovieren. Aufgrund des erhöhten Risikos von Vandalismus, Sachschäden und Ausrutschern und Stürzen von Bauunternehmern werden Eigenschaften, die in diese Kategorie fallen, normalerweise nicht für normale Gefahren- und Feuerversicherungen oder Haftpflichtversicherungen qualifiziert. Ihr Versicherungsagent muss Sie über sekundäre Märkte versichern. Lloyds of London ist einer der größten Zweitversicherer. Diese Art von Versicherung ist in der Regel zwei- bis viermal teurer als normale Haftpflichtversicherungen oder Haftpflichtversicherungen.
Verlust der Einkommensversicherung
- Eine Einkommensausfallversicherung ist nur erforderlich, wenn Sie ein Vermieter sind, der eine von Ihnen gemietete Immobilie besitzt. Investoren, die eine Immobilie umdrehen, um sie an einen neuen Hausbesitzer zu verkaufen, brauchen diese Art der Versicherung normalerweise nicht. Einkommensausfallversicherungen werden normalerweise gegen eine zusätzliche Gebühr zu Ihrer Risiko- und Feuerversicherung hinzugefügt.
Generalunternehmer Versicherung
- Wenn Sie sich dazu entschließen, lizenzierter Generalunternehmer zu werden, ist eine Generalunternehmerversicherung erforderlich, damit Sie Ihre eigenen Genehmigungen für Renovierungsarbeiten in Ihren Mietobjekten erhalten können.
Arbeitsentschädigungsversicherung
- Eine Arbeiterunfallversicherung ist erforderlich, wenn Sie Angestellte wie Superintendenten, Wartungsarbeiter, Rezeptionisten oder sogar, wenn Sie Kontraktoren beauftragen und ihnen erlauben, unter Ihrer Versicherungspolice zu arbeiten.
Umbrella-Versicherung
- Eine Dach-Versicherung ist eigentlich nie erforderlich, aber es ist immer eine gute Sache zu haben, da es zusätzlichen Haftungsschutz bietet.
Diese Liste mag lang erscheinen, ist aber nicht erschöpfend. Es gibt viele zusätzliche Arten von Versicherungen, die Sie benötigen können, weshalb es wichtig ist, einen kompetenten und vertrauenswürdigen Versicherungsagenten in Ihrem Team zu haben, um Ihre persönliche Situation und Bedürfnisse zu überprüfen.