Was ist die attraktive Belästigungslehre?

Exterior Property Gefahren und Kinder

Vermieter sind dafür verantwortlich, dass ihr Eigentum sicher ist. Dies beinhaltet das Innere des Anwesens sowie das Äußere des Anwesens. Ein Vermieter könnte haftbar gemacht werden, wenn ein Kind aufgrund einer äußeren Gefahr auf dem Grundstück des Vermieters verletzt wird. Hier ist, was jeder Vermieter über die attraktive Belästigungslehre wissen muss.

Was ist eine attraktive Belästigung?

Der Zweck der attraktiven Belästigungslehre ist der Schutz von Kindern.

Ein attraktives Ärgernis ist alles auf dem Grundstück, das sowohl gefährlich als auch verlockend für Kinder ist. Die Idee ist, dass das Kind keine Lust gehabt hätte, die Eigenschaft zu betreten, wenn es für dieses Objekt nicht gewesen wäre. Das Objekt hat das Potenzial, dem Kind Schaden zuzufügen.

Zum Beispiel könnte ein Schwimmbecken dazu führen, dass ein Kind in eine Eigenschaft eindringt. Es ist möglich, dass das Kind in diesem Schwimmbecken ertrinken könnte.

Was könnte einen Vermieter haftbar machen?

Ein Vermieter ist nicht für jeden einzelnen Gegenstand auf seinem Mietobjekt verantwortlich. Attraktive Belästigungsgesetze können sich geringfügig unterscheiden, aber im Allgemeinen kann der Vermieter für Gegenstände auf dem Grundstück verantwortlich sein, die:

Wer gilt als Kind unter der Attraktiven Ärgernis-Doktrin?

Die Anreizbelastungsdoktrin legt keine spezifische Altersspanne fest, wer als Kind gilt. Jede Situation wird von Fall zu Fall überprüft. Die Kriterien, die der Richter berücksichtigen muss, sind, ob das Kind in der Lage ist zu verstehen, dass das Objekt gefährlich ist oder potenziell gefährlich sein kann. Daher basiert es mehr auf der Reife des spezifischen Kindes.

5 Beispiele für attraktive Ärgernisse:

  1. Wasserspiele: Dies können Swimmingpools, Whirlpools, Springbrunnen, Wasserfälle oder Brunnen sein.
  2. Construction Debris : Wie ein Haufen Metall oder Holz.
  3. Maschinen: wie Traktoren, Bobcats, Rasenmäher, Golfwagen oder Geländewagen.
  4. Spielgeräte: Wie Trampoline, Hüpfburgen oder Kletterwände.
  5. Haushaltsgeräte: Wie ein Kühlschrank oder Gefrierschrank, wo ein Kind im Inneren stecken bleiben könnte.

Wie können Vermieter sich schützen?

In der Regel kann sich ein Vermieter selbst dadurch schützen, dass er alle Bau- und Objektsicherheitsvorschriften befolgt.

Sie sollten auch Maßnahmen ergreifen, um die Gefahr zu beseitigen oder die Zugänglichkeit zu der Gefahr zu verhindern.

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