Exterior Property Gefahren und Kinder
Was ist eine attraktive Belästigung?
Der Zweck der attraktiven Belästigungslehre ist der Schutz von Kindern.
Ein attraktives Ärgernis ist alles auf dem Grundstück, das sowohl gefährlich als auch verlockend für Kinder ist. Die Idee ist, dass das Kind keine Lust gehabt hätte, die Eigenschaft zu betreten, wenn es für dieses Objekt nicht gewesen wäre. Das Objekt hat das Potenzial, dem Kind Schaden zuzufügen.
Zum Beispiel könnte ein Schwimmbecken dazu führen, dass ein Kind in eine Eigenschaft eindringt. Es ist möglich, dass das Kind in diesem Schwimmbecken ertrinken könnte.
Was könnte einen Vermieter haftbar machen?
Ein Vermieter ist nicht für jeden einzelnen Gegenstand auf seinem Mietobjekt verantwortlich. Attraktive Belästigungsgesetze können sich geringfügig unterscheiden, aber im Allgemeinen kann der Vermieter für Gegenstände auf dem Grundstück verantwortlich sein, die:
- Man-Made: Vermieter sind in der Regel nur für Objekte auf dem Grundstück verantwortlich, die von Menschen erstellt und vom Vermieter gepflegt wurden. Sie sind nicht verantwortlich für die natürlichen Eigenschaften auf dem Grundstück, wie einen Teich.
- Der Grundeigentümer hat Grund zu glauben, dass das Objekt Kinder anziehen könnte: Die nächste Bedingung der attraktiven Belästigungslehre ist, dass das Objekt auf dem Grundstück für Kinder attraktiv ist. Der Vermieter muss Grund zu der Annahme haben, dass dieses Objekt dazu führen könnte, dass Kinder das Grundstück betreten.
- Der Vermieter hat Grund zu glauben, dass das Objekt ernsthaft ein Kind verletzen könnte: Das nächste Kriterium, das ein Richter prüfen wird, ist, ob der Vermieter Grund zu der Annahme hatte, dass das Objekt ein Kind verletzen könnte. Da sich Kinder an allem verletzen können, kann ein Richter Strukturen ausschließen, die auf einem Grundstück, wie einem Dach oder einer Treppe, üblich sind, sofern sie aufgrund eines strukturellen Problems oder einer ähnlichen bekannten Gefahr keine ungewöhnliche Gefahr darstellen.
- Die Kosten für die Behebung der Gefahr sind angemessen: Die Kosten für die Behebung des gefährlichen Gegenstands stellen keine große Belastung für den Vermieter dar und beeinträchtigen nicht die Art und Weise, in der das Objekt oder das Eigentum genutzt wird.
Wer gilt als Kind unter der Attraktiven Ärgernis-Doktrin?
Die Anreizbelastungsdoktrin legt keine spezifische Altersspanne fest, wer als Kind gilt. Jede Situation wird von Fall zu Fall überprüft. Die Kriterien, die der Richter berücksichtigen muss, sind, ob das Kind in der Lage ist zu verstehen, dass das Objekt gefährlich ist oder potenziell gefährlich sein kann. Daher basiert es mehr auf der Reife des spezifischen Kindes.
5 Beispiele für attraktive Ärgernisse:
- Wasserspiele: Dies können Swimmingpools, Whirlpools, Springbrunnen, Wasserfälle oder Brunnen sein.
- Construction Debris : Wie ein Haufen Metall oder Holz.
- Maschinen: wie Traktoren, Bobcats, Rasenmäher, Golfwagen oder Geländewagen.
- Spielgeräte: Wie Trampoline, Hüpfburgen oder Kletterwände.
- Haushaltsgeräte: Wie ein Kühlschrank oder Gefrierschrank, wo ein Kind im Inneren stecken bleiben könnte.
Wie können Vermieter sich schützen?
In der Regel kann sich ein Vermieter selbst dadurch schützen, dass er alle Bau- und Objektsicherheitsvorschriften befolgt.
Sie sollten auch Maßnahmen ergreifen, um die Gefahr zu beseitigen oder die Zugänglichkeit zu der Gefahr zu verhindern.
- Entfernen Sie die Gefahr: Die erste Möglichkeit, Verletzungen an Ihrem Eigentum zu vermeiden, ist, die Gefahr vollständig zu beseitigen. Dies ist eine einfachere Lösung für Objekte wie Bauschutt oder Altgeräte.
- Sichere die Gefahr oder die Eigenschaft: Eine weitere Option ist die Sicherung des Objekts oder der Eigenschaft im Allgemeinen. Dies könnte die Lagerung einer Maschine in einem Schuppen mit einer Schleuse beinhalten, anstatt draußen zu stehen oder einen Zaun um ein Schwimmbecken zu legen.
- Befolgen Sie Ihr lokales Recht: Eine zusätzliche Möglichkeit, sich selbst zu schützen, besteht darin, sicherzustellen, dass Sie bei allen Bau- und Grundstücksinspektionen auf dem neuesten Stand sind. Sie können Ihrem Fall helfen, wenn Sie nachweisen können, dass Ihr Eigentum allen Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften entspricht.
- Sprechen Sie mit Ihrer Versicherungsgesellschaft: Sie können Ihre Versicherungsgesellschaft auch anrufen , um zu sehen, ob sie eine Liste von Gegenständen hat, die als störend empfunden werden würden, sowie alle Empfehlungen, die sie haben, um diese Gefahren zu negieren.
Heilmittel, die nicht funktionieren
- Schilder: Ein Schild, das besagt, dass kein Hausfriedensbruch oder keine Gefahr besteht, funktioniert nicht. Dies beruht auf der Idee, dass das Kind das Zeichen möglicherweise nicht lesen kann oder wenn es den Begriff der Gefahr nicht versteht.