Was vermittelt eine spezielle Garantie?

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Die besondere Garantieleistung ist nicht annähernd so schützend auf die Interessen des Käufers wie die allgemeine Garantieerklärung . Der Gewährer einer besonderen Garantieurkunde übermittelt der Immobilie zwei Garantien:

Der Gewährer der besonderen Garantieurkunde garantiert nur den Titel gegen eigene Handlungen oder Unterlassungen.

Sie garantieren nichts, bevor sie den Titel übernehmen . Wenn in der Urkunde ausdrücklich angegeben, können andere Garantien übermittelt werden. Besondere Gewährleistungsurkunden werden häufig von Testamentsvollstreckern und Treuhändern verwendet.

Beispiel Deed Property Legal Descriptions

Um Sie mit dem, was Sie in Eigentumsurkunden sehen, vertraut zu machen, lassen Sie uns einige rechtliche Beispielbeschreibungen betrachten.

Rechtliche Beschreibung

Dies kann zwei Typen sein, der Unterteilungstyp mit Lots und Blöcken oder die vollständige rechtliche Beschreibung. Hier ist eine Unterteilung und Blocktypunterteilung Beispielbeschreibung:

Lot 13, Block A, Sunnydale Subdivision, Teil III, eine Unterteilung nach einer Karte oder Plat, die im Büro des Chancery Clerk des Rankin County in Brandon, Mississippi, in Plat Cabinet 9, Slots gespeichert ist 42, auf die hiermit zur Unterstützung und als Teil dieser Beschreibung Bezug genommen wird.

Ein vollständiges Legal verwendet alle Arten von Terminologie, um Ecken, Markierungen usw. zu definieren.

Hier ist eine, die Sie sehen werden, hat eine ganze Menge an beschreibendem Text um rund 10 Hektar zu markieren:

Eine bestimmte Fläche in der Valdez-Gegend, in der Nähe von Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; im Arroyo Hondo Grant; im projizierten Abschnitt 23, Township 27 North, Range 12 East, NMPM; beschrieben als Lot 37 der Turley Mill Subdivision; wird auch als Teil von Tract 7, Map 8, Survey 4, der 1941 Taos County Reassessment Survey beschrieben; und insbesondere wie folgt beschrieben und definiert:

BEGINNT an der nordwestlichen Ecke dieses Traktes, ein 1/2 Zoll Bewehrungsstahl mit einer Aluminiumkappe mit der Prägung "186", gefunden an der Grenze des Carson National Forest, von dort die Grenze verlassend;

N 76 ° 40 '44 "E, 873.48 ft. Zur NE-Ecke, ein 1/2 Zoll. Rebar mit einer Aluminiumkappe mit der Prägung" 185 ", gefunden auf der westlichen rechten Wegseite des Lobo Drive, von dort entlang der rechten Seite Weg;

S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft. Bis 1/2 in. Bewehrungsstahl gefunden mit einer Aluminiumkappe mit der Prägung' 182 ', also einer Bogenentfernung von 74,37 Fuß entlang einer 325,00 Fuß Radiuskurve nach links, durch einen zentralen Winkel von 13 ° 06 '38 ", dessen Sehne trägt; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 ft. Zu einem 1/2 Zoll. Bewehrungsstahl gefunden mit einer Aluminiumkappe mit der Prägung' 181 ', von daher;

S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 ft. Zu einem 1/2 Zoll. Bewehrungsstahl gefunden mit einer Aluminiumkappe mit der Prägung' 141 ', von daher;

Ein Bogenabstand von 84,73 ft. Entlang einer 275.00 ft. Radiuskurve nach links, durch einen 17 ° 39 '15 "zentralen Winkel, dessen Sehne trägt; S 45 ° 53' 00" E, 84.40 ft. Zu einem 1 / 2 in. Bewehrungsstahl gefunden mit einer Aluminiumkappe mit der Aufschrift '202', von dort entlang der nördlichen rechten Fahrbahn der Cerro Lane;

M Bogenabstand von 40,73 ft. Entlang einer 30,00 ft. Radiuskurve nach rechts, durch einen 77 ° 47 '31 "zentralen Winkel, dessen Sehne trägt; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.

zu einer 1/2 Zoll. Bewehrung gefunden mit einer Aluminiumkappe gestempelt "200", von daher;

S 23 ° 04 '51 "W, 183.61 ft. Bis 1/2 in. Bewehrungsstahl gefunden mit einer Aluminiumkappe mit der Prägung' 191 ', von daher;

Ein Bogenabstand von 194,99 ft. Entlang einer 125,00 ft. Radiuskurve nach rechts, durch einen Winkelwinkel von 89 ° 22 '29 ", dessen Sehne trägt; S 67 ° 46' 06" W, 175.81 ft. Zum SE Ecke, eine 1/2 Zoll. Bewehrung gefunden mit einer Aluminiumkappe gestempelt "189", von daher;

N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 ft. Zu einem 1/2 Zoll. Bewehrungsstahl gefunden mit einer Aluminiumkappe mit der Prägung" 206 ", von daher;

Ein Bogenabstand von 24,38 ft. Entlang einer 30,00 ft. Radiuskurve nach rechts, durch einen 46 ° 34 '03 "zentralen Winkel, dessen Sehne trägt; N 44 ° 15' 37" W, 23,72 ft. Zu einem 1 / 2 in. Bewehrungsstahl gefunden mit einer Aluminiumkappe gestempelt "208", von daher;

Ein Bogenabstand von 114,32 ft. Entlang einer 50,00 ft. Radiuskurve nach links, durch einen 131 ° 00 '09 "zentralen Winkel, dessen Sehne trägt; N 86 ° 28' 43" W, 91,00 ft.

zu einem 1/2 Zoll. Bewehrungsstahl, der mit einer Aluminiumkappe gefunden wurde, die mit "210" gestempelt war, wobei die Vorfahrt verlassen wurde;

N 61 ° 58 '46 "W, 597,12 ft. Zur SW-Ecke, eine 1/2 Zoll. Bewehrung mit einer Aluminiumkappe mit der Aufschrift' 209 ', gefunden an der Grenze des Carson National Forest, von dort entlang der Grenze; ​​N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 ft. Zum Punkt und Ort des Beginns.

Dieser Trakt enthält 10,488 Acres, mehr oder weniger; alle auf einer Vermessungsplattform mit dem Titel "ANONYMISIERT, datiert am 19.09.1990 und geändert am 01.04.2004.