Sie werden keinen mega-erfolgreichen Immobilieninvestor ohne ein sorgfältig ausgewähltes Team finden, das ihnen hilft, Geschäfte zu machen. Erfahren Sie, wer Ihre wichtigsten Teammitglieder sein sollten, was sie in das Team bringen und wie Sie das Beste auswählen.
01 - Ihr Immobilienmakler Mitglied
Der richtige Immobilienmakler wird Ihrem Immobilieninvestmentteam mehr Wert bringen, als nur börsennotierte Immobilien zu finden und Verträge zu schreiben.
Sie können sogar mit mehreren verschiedenen Agenten arbeiten, von denen jeder eine Nische bearbeitet, z. B. einen Bereich oder eine Eigenschaft. Jeder bringt bestimmte Fähigkeiten für eine Win-Win-Beziehung auf den Tisch.
02 - Auswahl des richtigen Immobilienanwalts
Der richtige Anwalt ermöglicht nicht nur Schließungen oder berät bei Immobilientransaktionen. Sie können Ihnen auch helfen, Ihr Unternehmen zu strukturieren, um Ihre persönlichen Vermögenswerte zu schützen. Es ist immer besser, mit einem Anwalt zu arbeiten, um Ihre Geschäfte und Verfahren zu strukturieren, als sie in einer Klage zu verteidigen.
03 - Hypothekenmakler Sie auszahlen
Wenn Sie den Einzelhandel oder einen langfristigen Investor verkaufen, wird der richtige Hypothekenmakler in Ihrem Team sicherstellen, dass Sie Ihr Geld bekommen. Die meisten Immobilienmakler werden Ihnen sagen, dass der Kreditprozess mehr Schließungen verzögert oder gekündigt hat als jeder andere einzelne Teil einer Transaktion.
Ein aggressiver Hypothekenmakler kann Ihnen auch helfen, Käufer zu lokalisieren und sie schnell zu qualifizieren, um eine Verhandlung durch Vertragsverhandlungen zu erhalten.
04 - Ihr Versicherungsagent - am wertvollsten, wenn Sie sie brauchen
Von Versicherungen für langfristige bis kurzfristige Baufinanzierung und sogar für die Haftpflichtversicherung müssen Sie einen starken, unabhängigen Versicherungsvertreter in Ihr Immobilien-Investment-Team stellen.
Unternehmenshaftung, Eigentumsschutz und Mietwohnungsabdeckung sind alle Jobs, die Ihren Versicherungsagenten von großem Wert für das Team machen.
05 - Ein Buchhalter, um in Gewinne und aus Schwierigkeiten zu bleiben
Wenn die meisten neuen Investoren über einen Buchhalter für ihr Team nachdenken, denken sie über die Straße nach, wenn sie genug Geschäfte machen, um ihre Steuern zu erschweren und nicht in der Lage sind, den Steuerberater im Einkaufszentrum zu benutzen.
Der richtige Buchhalter wird viel mehr als das für Ihr Unternehmen tun. Sie können Ihnen helfen, Ihr Unternehmen auf die richtige Weise zu strukturieren, um Gewinne zu maximieren und Steuern zu minimieren.
06 - Das Titelunternehmen ist Ihr Nervenzentrum
Nach den Hypotheken- und Wohnungsschmelzen Anfang 2007 sind die Titelgesellschaften viel vorsichtiger geworden und operieren unter immer restriktiver werdenden Vorschriften.
Die Titelfirma kann Ihnen auch bei der Immobilienbewertung helfen und böse Überraschungen nach dem Kauf vermeiden. Die richtige Titelrecherche und der Versicherungsschutz sind entscheidend für Ihr Immobilienanlagegeschäft.
07 - Speciality Lenders, um die Deals abzuschließen
Es gibt wenig frustrierenderes als einen wirklich profitablen Deal aufzugeben, weil Sie nicht die kurzfristige Finanzierung bekommen, die Sie brauchen, um das zu erreichen.
08 - Subunternehmer und Reparatur-Teammitglieder
Ob Sie nun eine Zwangsvollstreckung für einen schnellen Großhandelskauf auskurieren oder ein Haus für einen Umstieg auf einen langfristigen Mietanleger renovieren, Sie müssen die richtigen Handwerker und Auftragnehmer für den Job haben.