Leistungsbindung Grundlagen
Performance Bond: Wie funktionieren sie?
Der Staat und die Privatwirtschaft verlangen Leistungsanleihen und Zahlungsanleihen für Projekte zum Schutz der Investitionen des Steuerzahlers .
Gemeinsame Leistungs- und Zahlungsbindungen für Regierungsprojekte bestehen darin, Brücken und Straßen zu bauen, obwohl sie viel mehr als nur diese beiden Kategorien umfassen können. Wenn der Auftragnehmer das im Vertrag festgelegte Projekt nicht abschließt, wird die Bürgschaftsfirma entweder für die Fertigstellung des Projekts zahlen oder eine Vertragsfirma beauftragen, das Projekt abzuschließen.
Eine Erfüllungsgarantie schützt den Eigentümer vor möglichen Verlusten in einem Fall, in dem ein Auftragnehmer nicht in der Lage ist, das Projekt gemäß den festgelegten und den vertraglichen Bestimmungen auszuführen. Manchmal kommt der Auftragnehmer in Verzug oder erklärt sich selbst in Konkurs, und in diesen Situationen ist die Bürgschaft dafür verantwortlich, den Eigentümer für die Verluste zu entschädigen. Eine solche Entschädigung ist definiert als der unter der Erfüllungsgarantie gedeckte Betrag.
Die Zahlung aus der Erfüllungsgarantie ist nur dem Projekt- / Grundstückseigentümer möglich und niemand kann dagegen Ansprüche geltend machen.
Damit ein Leistungsversprechen wirksam ist, muss der Vertrag eine genaue Beschreibung der zu erbringenden Leistungen enthalten, weshalb ein Auftragnehmer nicht für vage Beschreibungen, die offen für eine Auslegung sind, verantwortlich gemacht werden kann.
Dokumente, die während einer Anforderung einer Leistungsanleihe benötigt werden
Es gibt einige Informationen, die Sie verstehen müssen, um die richtige Verbindung für Ihr Projekt zu finden.
Die von vielen Bürgschaftsunternehmen verwendete Methode ist die "process of completion" -Methode, die normalerweise für Projekte mit einem Volumen von mehr als 350.000 $ empfohlen wird. Einige Vertragspartner bevorzugen die Bargeldmethode, aber diese wird Ihren wahren finanziellen Status nicht bewerten. Für kleine Auftragnehmer ist die Methode des abgeschlossenen Vertrags die empfohlene Methode, da sie die Einnahmen und Ausgaben eines bestimmten Projekts während des Jahres, in dem das Projekt ausgeführt wird, im Auge behält.
Abhängig von der Kapazität des Auftragnehmers, dem Umfang des Projekts und dem Schwierigkeitsgrad des Projekts haben die Sicherungs- und Finanzinstitute unterschiedliche Anforderungen. In der Regel werden die Versicherungsunternehmen folgende Informationen anfordern:
- Mindestens zwei Jahre von CPA erstellte Abschlüsse .
- Eine Kopie des Vertrags, der vergeben wird.
- Anwendung der Bürgschaft
- Wenn Sie Immobilien besitzen, wird es Ihnen helfen und wird den Prozess beschleunigen.
Wie viel kostet eine Performance-Anleihe?
Alle Auftragnehmer müssen wahrscheinlich Leistungsgarantien bereitstellen, um die vertraglichen Anforderungen zu erfüllen. Wenn Sie die Arbeit anbieten, ist es manchmal schwierig, spezifische Kosten zu decken, die die Leistungsgarantie abdecken, es sei denn, Sie verfügen über umfangreiche Unterlagen, die zur Begründung der Kosten herangezogen werden können.
Als Faustregel kann ein Bauunternehmer jedoch erwarten, dass die Kosten einer Leistungsgarantie etwa 1% des Auftragswerts betragen. Manchmal, wenn der Vertragswert über $ 1 Million liegt, kann die Prämie zwischen 1,5% und 2% liegen, aber letztlich wird es von der Kreditwürdigkeit des Erbauers abhängen.
In der Regel und aufgrund des Umfangs der Projekt- und Versicherungsanforderungen wird der Leistungsbonus mit der Zahlungsgarantie unter einer einzigen Deckung kombiniert.
Performance Bond Vorteile und Nachteile
Performance-Anleihen sorgen dafür, dass:
- Der Eigentümer eines Projekts ist von der Fertigstellung des Projekts überzeugt.
- Der Besitzer muss keine zusätzlichen Kosten tragen.
Es gibt auch einige Nachteile bei Performance-Anleihen. Dies sind einige der häufigsten Probleme:
- Manchmal versucht die Bürgschaft festzustellen, dass der Eigentümer die technischen Bedingungen einer Anleihe nicht eingehalten hat, um die Zahlung der Entschädigung zu vermeiden.
- Manchmal wird die Bürgschaft versuchen zu beweisen, dass der Eigentümer sich mit dem billigsten Heilmittel für das Problem begnügen muss.
- Der Eigentümer muss die Verluste quantifizieren, die er erlitten haben könnte, wenn ein Händler oder Auftragnehmer seine Leistung nicht erfüllt.
- Wenn der Eigentümer die Verluste und die zukünftigen Kosten für die Fertigstellung des Projekts unterschätzt, kann der Eigentümer den Fehlbetrag nicht von der Kaution zurückbekommen.