9 Essentials Anleihen und Versicherungen für Bauunternehmen
Wenn Sie als Bauunternehmer arbeiten, werden Sie sicherlich gebeten, einen Nachweis über die Bindung oder Versicherung Ihres Kunden und Ihrer Investition zu erbringen. Baubürgschaften sind für fast jedes einzelne Bauvorhaben erforderlich und beziehen sich in einigen Fällen auf vertragliche Verpflichtungen. Understanding Construction Bonds ist ein wesentlicher Bereich, den Sie beherrschen müssen, um die besten Angebote von Sicherheiten und Versicherungen zu bekommen. Dies ist eine Liste der häufigsten Bauanleihen, die im Rahmen aller Fertigungsaufträge benötigt werden.
01 - Was ist eine Bietungsgarantie und warum ist sie erforderlich?
02 - Performance Bond: Kosten, Anforderungen und Vorteile
Eine Erfüllungsgarantie schützt den Eigentümer vor möglichen Verlusten in einem Fall, in dem ein Auftragnehmer nicht in der Lage ist, das Projekt gemäß den festgelegten und den vertraglichen Bestimmungen auszuführen. Manchmal kommt der Auftragnehmer in Verzug oder erklärt sich selbst in Konkurs, und in diesen Situationen ist die Bürgschaft dafür verantwortlich, den Eigentümer für die Verluste zu entschädigen .
03 - 3 Arten von harmlosen Vereinbarungen und wann sie zu verwenden sind
Der Haftungsausschluss für den Haftungsausschluss hängt von der Rechtsordnung ab, in der der Vertrag ausgeführt wird. In einigen Fällen schützt die Haftungsfreistellung den Auftragnehmer vor Ansprüchen von Unternehmen oder Unternehmen, die nicht Teil der Vereinbarung sind.
04 - Wie und wann ein Mechanikerpfand einzureichen ist
Wenn ein Subunternehmer, Auftragnehmer oder eine andere mit dem Projekt verbundene Bauagentur, die keine direkte vertragliche Beziehung mit dem Eigentümer hat , eine vorläufige Mitteilung innerhalb der festgelegten Fristen vorlegen muss . In den meisten Staaten muss der Auftragnehmer diesen Hinweis mindestens 20 Tage vor der Pfändung des Pfandrechts vorlegen.
05 - Wie Zahlungsbindungen bei Bauprojekten funktionieren
Die Zahlungsgarantie bildet einen Drei-Wege-Vertrag zwischen dem Eigentümer, dem Auftragnehmer und der Bürgschaft, um sicherzustellen, dass alle Subunternehmer, Arbeiter und Materiallieferanten bezahlt werden und das Projekt-Pfandrecht frei bleibt. Eine Zahlung nur Bond wird selten angefordert und wird in der Regel bei etwa 50% der regulären Prämie in Rechnung gestellt.
06 - Subunternehmer Standardversicherung: Ein Auftragnehmer Smart Tool
07 - Coverage und Ausschlüsse einer Builders Risk Insurance verstehen
Die Risikoversicherung der Baufirma wird für Schäden bis zur Deckungsgrenze zahlen. Die Grenze muss den gesamten Wert der Struktur (alle Materialien und Arbeitskosten , aber nicht den Grundstückswert) genau widerspiegeln. Das Baubudget ist die beste Quelle, um die angemessene Versicherungsgrenze zu bestimmen. Builder's Risk-Versicherungen können oft in drei Monaten, sechs Monaten oder 12 Monaten geschrieben werden.
08 - Wann brauchen Sie eine Immobilienhochwasserversicherung?
09 - Das Miller Act: Anforderungen an die Zahlung und die Erfüllung der Anleihe
Der Miller Act verlangt, dass jeder Bieter, der an einem föderalen Projekt beteiligt ist, eine Erfüllungsgarantie und eine Zahlungsgarantie für alle Arbeitskräfte und Materialien hinterlegen muss. Das Gesetz ist für Verträge mit einem Wert von über 100.000 US-Dollar erforderlich, die an einem Gebäude oder Grundstück der Vereinigten Staaten arbeiten oder geplant sind. Die Federal Acquisition Regulation Current könnte zusätzlichen Schutz oder Anleihen für Kontraktoren zwischen $ 25.000 und $ 100.000 anfordern.