Minimierung von BIM-Risiken
BIM-Risiko
BIM- Software (Building Information Modeling) ist zu einem großartigen Werkzeug geworden, das Baukosten reduziert und Bauprojekte beschleunigt. BIM hat das Potenzial, Fehler zu vermeiden, wenn ein echter Planungsaufwand zwischen Teammitgliedern sorgfältig überprüft und geteilt wird. BIM-Software kann zusammenbrechen und ein besseres Verständnis des Bauprojekts ermöglichen, das von Auftragnehmern und Subunternehmern umgesetzt werden kann.
Bei sachgemäßer Verwendung kann BIM Bauzeit, Kosten und Ansprüche reduzieren. Aber was passiert, wenn ein BIM nicht sorgfältig geteilt wird und allen Bauherren erklärt wird?
BIM-Kommunikation
Ein wichtiger Aspekt bei der Implementierung von BIM als integraler Bestandteil Ihres Projekts ist die Zusammenarbeit und der Zugriff auf das Modell durch alle Beteiligten während der Bauphase. Während Architekten BIM verwenden können, um ein großartiges Gebäude zu erstellen, Kosten und Material zu reduzieren, wenn der Gedanke, wenn das Gebäude entworfen wird, nicht zum GC übertragen wird, dann werden Ansprüche und Probleme entstehen.
BIM-Steuerung
Sobald das BIM entwickelt und an die Projektmitglieder verteilt wurde, müssen sorgfältige Vorkehrungen getroffen werden, um die Möglichkeit späterer Änderungen oder Änderungen durch nicht autorisierte Parteien zu reduzieren. Das Risiko, ein BIM-Modell zu ändern, ist in letzter Zeit zu einem Problem bei großen Bauprojekten geworden, bei dem mehrere Berater und Auftragnehmer versuchen, Änderungen vorzunehmen, um ihren eigenen Nutzen zu erzielen, ohne die Ideen an die gesamte Gruppe weiterzugeben.
Ein Teamleiter muss zugewiesen werden und ist der einzige autorisierte Benutzer, der das BIM-Modell ändern kann.
BIM-Designfehler
Wer sollte haften, wenn das Gebäude den neuesten oder neuesten Bauvorschriften nicht entspricht? Ist das die Verantwortung des GC? Ist die Nichteinhaltung des Architekten verantwortlich?
Zwischen den Verantwortlichkeiten besteht eine enge Trennung, da jede Partei an den Planungsphasen, Revisionen und Eingaben zum BIM-Modell teilgenommen hat. In einigen Fällen könnten rechtliche Probleme durch Ansprüche ausgelöst werden, die vom GC aufgrund von Falschdarstellungen oder fehlerhaften Designs präsentiert werden. Diese Arten von Fehlern könnten zusätzliche Rechtskosten darstellen , die im ursprünglichen Vertrag nicht berücksichtigt wurden, wodurch die durch den BIM-Prozess erzielten Einsparungen verringert oder minimiert werden.
BIM Baukosten
Während die BIM-Implementierung bei Bauprojekten eine Vorstellung von den insgesamt zu erwartenden Baukosten geben könnte, ist sie möglicherweise nicht real. BIM ermöglicht es Ihnen, die genauesten Baukosten zu schätzen, die zu vervollständigen sind. Es berücksichtigt nicht die tatsächlichen Preisschwankungen von Schwellenmärkten wie Metalle, Erdölderivate, hohe Gaspreise und andere Naturkatastrophen, die das Werk des Herstellers beeinflussen.
Reduzieren von Fehlern mit BIM
Die folgenden Hinweise können zur Reduzierung von Fehlern und Risiken beitragen, die sich bei der Verwendung von BIM in Ihrem Projekt ergeben:
- BIM-Teamleiter muss ein technologisch kluger Mensch sein
- Mitglieder der BIM-Gruppe müssen in der Lage sein, jede einzelne Idee , die sie identifizieren, zu implementieren
- Verantwortlichkeiten zuweisen Jedes Teammitglied muss seine Grenzen und seine Rolle kennen. BIM ist eine Zusammenarbeit, die eine klare Zuordnung der Rollen, Rechte und Risiken der Beteiligten erfordert
- Identifizieren Sie fähige Auftragnehmer, die mit BIM bauen können. Leider ist BIM nicht für jeden geeignet
- Besprechen Sie mit Ihrem Versicherungsagenten alle damit zusammenhängenden Probleme, die sich aus Fehlbehandlungsfragen und damit verbundenen Problemen ergeben können
- Verwenden Sie eindeutige und spezifische Verträge , die alle möglichen Gefahren und ihre Verbindlichkeiten identifizieren können
BIM Nächster Schritt
Die Verwendung von BIM in Bauprojekten ist zur Norm geworden und eine Voraussetzung für einige US-Bundesbehörden. Aber ist das das Ende? Nein, BIM kann auch mit dem Integrated Project Delivery- System verwendet werden, um Ansprüche und potenzielle Probleme zu minimieren. Einige wichtige spezifische Klauseln können in die Konstruktions- und Designverträge aufgenommen werden, um professionelle Firmen, die an der IPD teilnehmen, zu verteilen oder zu bestrafen. Die Kommunikation zwischen Teammitgliedern ist der Schlüssel zum Erfolg, entweder mit BIM oder BIM-IPD in Ihrem Bauvorhaben.