Geschäftsleasing für Dummies

Die Entscheidungen in Bezug auf Büroräume sind möglicherweise einige der komplexesten und ungewohntsten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, wenn Sie ein Büro eröffnen. Erwerben Sie zu viel Bürofläche, und Sie werden zu viel bezahlen. Erwerben Sie zu wenig Bürofläche, und Sie müssen nach nur kurzer Zeit bewegen. Das Bestimmen der richtigen Menge an Bürofläche ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie treffen müssen, um Ihr Geschäft richtig zu dimensionieren.

Die Wachstumsprognosen für das Geschäftsplanprogramm müssen in das erwartete Wachstum einfließen, damit das knappe Kapital entsprechend zugewiesen werden kann. Sie haben den Satz "Standort, Standort, Standort" gehört. Dies ist eine weitere wichtige Überlegung. Abhängig von Ihrem Unternehmen und insbesondere, wenn es sich um einen Einzelhandel oder ein Restaurant handelt, wird der Standort in den Erfolg (oder Misserfolg) Ihres Unternehmens eingreifen.

Wie viel Büroraum benötigen Sie?

Bevor Sie sich in Büros umsehen, müssen Sie zunächst feststellen, wie viel Bürofläche Sie benötigen. Wenn es sich bei Ihrem Unternehmen um ein Franchise-Unternehmen handelt, müssen Sie verstehen, was die vorgeschriebenen Platzanforderungen sind, damit Sie die Franchisevereinbarung einhalten.

Nehmen Sie sich Zeit, um zu verstehen und zu berechnen, wie viel Bürofläche Sie benötigen. Da die meisten Gewerbeflächen einen Makler benötigen, um zu leasen oder zu kaufen, ist ein vorsichtiger nächster Schritt, einen kommerziellen Immobilienmakler zu kontaktieren, der lokal zu dem Gebiet ist, in dem Sie suchen und das Gebiet gut versteht.

Auswählen des richtigen Standorts für Ihr Unternehmen

Die Wahl des falschen Standorts hat mehr finanzielle Auswirkungen auf Ihr Geschäft als nur die Kosten der Miete (oder der Hypothekenzahlungen). Berücksichtigen Sie alle impliziten Aspekte bei der Auswahl des richtigen Standorts für Ihr Büro, und Sie minimieren Ihre Kosten und maximieren gleichzeitig Ihren Wert.

Wenn es sich bei Ihrem Unternehmen um ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Restaurant handelt, achten Sie besonders auf die Standortwahl. Für Einkäufer und Gäste ist der einfache Zugang und die Bequemlichkeit der Schlüssel, um Kunden anzuziehen und zu binden. Es ist auch immer eine gute Idee, die Demographie des Gebiets zu untersuchen, um sicherzustellen, dass der Kundenpool die richtige Größe und Art für das Geschäft hat.

Die einzige Ausnahme, wenn Sie einen idealen Standort für Ihr Unternehmen benötigen, ist, wenn Ihr Geschäft zu 100% auf E-Commerce basiert. In diesem Fall wird der Speicherplatz für die Lagerung Ihrer Produkte verwendet, die online verkauft und von diesem Standort aus an den Kunden versandt werden.

Arbeiten mit einem kommerziellen Vermittler, um Bürofläche zu mieten oder zu kaufen

Wenn Sie bereits ein Haus gemietet oder gekauft haben, um mit Hilfe eines Wohnimmobilienmaklers zu leben, dann sind Sie bereits mit dem Konzept dessen vertraut, was ein Handelsmakler tun kann, um Ihnen zu helfen, den richtigen, angemessen lokalisierten Platz für Ihren zu landen Geschäft. Ein kommerzieller Broker ist lizenziert, Ihnen bei der Suche nach und der Abwicklung von Leasing oder Kauf von Gewerbeflächen zu helfen - dies ist ein Raum, der als Büro, nicht als Wohnraum ausgewiesen wurde.

Genau wie Sie Ihre Sorgfalt bei einem Hauskauf oder einer Wohnungsvermietung tun würden, ist es wichtig, eine solide Vorstellung davon zu haben, was Sie suchen, und der Makler Ihre Hauptprioritäten verwenden zu lassen, um den richtigen Büroraum zu suchen.

Wenn Sie die Auswahlkriterien als zu offen erachten, werden Sie am Ende viel Zeit mit der Suche nach Standorten verbringen, die für Ihr Unternehmen nicht nützlich sind.

Eine abschließende Anmerkung: Wenn Ihr Unternehmen für sein Überleben auf Traffic angewiesen ist, bevor Sie sich mit einem Broker auseinandersetzen, wenden Sie sich an einen Geschäftsinhaber, der in Bezug auf den Kundenstamm ein ähnliches Geschäft wie Sie hat für und wie das für sie funktionierte. Die Chancen stehen gut, diese Art von Diskussionen werden sich als fruchtbar erweisen, weil diese Geschäftsinhaber bereits durchgemacht haben, was Sie vorhaben, und sie können Ihnen helfen, Ihre Maklerprioritätsliste für den idealen Büroraum schneller zu entwickeln.