Iowa Kaution Gesetz

Erfahren Sie die Sicherheitsgrenzen und Vorschriften in Iowa

Vermieter in Iowa können zusätzlich zu der monatlichen Miete eine Kaution von ihren Mietern verlangen. Diese Kaution ist gemäß dem Mietrecht von Iowa zulässig, da sie dazu beiträgt, einen Vermieter zu schützen, falls ein Mieter den Mietvertrag verletzt. Der Staat Iowa hat spezifische Regeln bezüglich der Kaution, der alle Vermieter folgen müssen. Hier sind die Sicherheitsbeschränkungen und -vorschriften im Bundesstaat Iowa.

Gibt es in Iowa eine Kaution?

Ja. Im Bundesstaat Iowa kann ein Vermieter nicht mehr als zwei Monatsmieten als Kaution von einem Mieter verlangen. Sie zeigen jedoch immer bei Ihrer Stadt oder Gemeinde nach, ob zusätzliche oder andere Regeln für Sie gelten.

Wie müssen Sie die Kaution in Iowa speichern?

In Iowa müssen Vermieter die Kaution eines Mieters in einem separaten legen:

• Bankkonto,
• Sparkonto,
• Darlehensvereinigung,
  Oder
• Kreditunion.

Die Institution, in der sich das Konto befindet, muss vom Bund versichert sein. Die Kautionen können nicht mit anderen Mitteln des Vermieters vermischt werden. Das Konto muss keine Zinsen verdienen, aber wenn es Zinsen verdient, sind alle Zinsen, die während der ersten fünf Jahre des Mietverhältnisses auf die Einzahlung verdient werden, dem Vermieter zustehen.

Ist eine schriftliche Benachrichtigung nach Erhalt der Kaution in Iowa erforderlich?

Nein.

Im Bundesstaat Iowa ist ein Vermieter nicht verpflichtet, einen Mieter nach Erhalt der Kaution des Mieters schriftlich zu benachrichtigen.

Aus welchen Gründen können Sie die Kaution eines Mieters in Iowa behalten?

In Iowa kann ein Vermieter aus folgenden Gründen Abzüge von der Kaution eines Mieters vornehmen:

• Unbezahlte Miete
• Schäden bei übermäßiger Abnutzung und Reißen
• Sonstige Verstöße gegen das Mietverhältnis
• Kosten, die durch die Wiedererlangung des Besitzes einer Einheit entstanden sind, die der Mieter abgelehnt hat

Ist eine begehbare Inspektion in Iowa erforderlich?

Nr. Iowa Vermieter sind nicht verpflichtet, eine begehbare Inspektion der Immobilie vor dem Auszug eines Mieters durchzuführen .

Wann müssen Sie die Kaution eines Mieters in Iowa zurückgeben?

• Wann:

  Im Land von Iowa hat ein Mieter ein Jahr vom Auszug, um dem Vermieter eine Weiterleitungsadresse zur Verfügung zu stellen, wo seine Sicherheitsleistung geschickt werden kann, oder um andere Anweisung zu geben, wie die Sicherheitsleistung geliefert werden kann. Der Vermieter hat 30 Tage nach Erhalt dieser Mitteilung den Teil der Kaution zurück zu zahlen, der dem Mieter geschuldet ist.

• Wie:

  Der Vermieter hat den Teil der Kaution, der dem Mieter geschuldet wird, an die vom Mieter angegebene Nachsendeadresse zu senden oder andere angemessene Anweisungen zu befolgen, die der Mieter zur Lieferung angefordert hat.

• Einzelnes Statement:

  Wenn irgendwelche Abzüge von der Sicherheitsleistung genommen wurden, muss der Vermieter eine schriftliche detaillierte Aufstellung mit diesen Abzügen einschließlich der Art der Schäden und der ungefähren Reparaturkosten beilegen.

  Wenn ein Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach Auszug des Mietobjekts und Erhalt der Lieferinstruktionen keine schriftliche Einzelaufstellung vorlegt, verwirkt der Vermieter sein Recht, einen Teil der Kaution des Mieters zu behalten.

• Keine Lieferungsanleitung:

  Wenn der Mieter innerhalb eines Jahres nach Auszug keine Nachsendeadresse oder sonstige Anweisungen erteilt, wird die Kaution in das Eigentum des Vermieters übernommen.

• Falsche Zurückhaltung:

  Versäumt es ein Vermieter innerhalb von 30 Tagen nach Auszug und Erhalt der Lieferinstruktionen vom Mieter, den Teil der Kaution des Mieters, der dem Mieter geschuldet wird, zurückzugeben, so kann der Vermieter einen tatsächlichen Schadenersatz von maximal 200 US-Dollar zahlen Strafschadensersatz und angemessene Gerichts- und Anwaltskosten.

Was passiert mit der Kaution, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder die Immobilie anderweitig Eigentum wechselt, liegt es in Ihrer Verantwortung:

1. Übertragen Sie alle Sicherheitsleistungen, nachdem Sie irgendwelche zulässigen Abzüge gemacht haben, an den neuen Eigentümer der Immobilie. Sie müssen dann dem Mieter den Namen des neuen Eigentümers, die Adresse des neuen Eigentümers und den überwiesenen Betrag mitteilen. Der Mieter hat 20 Tage nach Erhalt dieser Mitteilung, um den überwiesenen Betrag zu bestreiten.
   
   Oder
   

1. Hinterlegen Sie die Kaution der Mieter, abzüglich allfälliger Abzugsposten, direkt an die Mieter.

Was ist das Iowa-Pfandgesetz?

Wenn Sie daran interessiert sind, den Text des Gesetzes über Sicherheitseinlagen im Bundesstaat Iowa einzusehen, konsultieren Sie bitte den Iowa Code Annotated § 562A.12.