Definition: Obwohl ein Gebäude als eine Verbesserung des Landes betrachtet wird, wenn wir von einem verbesserten Grundstück in Immobilien und unseren Auflistungen sprechen, ist es im Allgemeinen Land, das bestimmte Versorgungseinrichtungen und Dienste zur Verfügung hat. Dazu gehören Strom, Telefon, Wasser, Abwasser usw.
Die Regeln für die Mehrfacheintragungsdienste unterscheiden sich je nach Gebiet dahingehend, ob alle oder ein Teil dieser Dienste es erlauben würden, das Land als verbessert zu klassifizieren.
Land und Entwicklung
Lassen Sie uns einige Artikel betrachten, die uns helfen können, Landnutzung und Entwicklung zu verstehen, sowie Land als Immobilienprofi zu verkaufen.
Drei Arten von Immobilien : Die überwiegende Mehrheit der Immobilienmakler und Makler arbeiten mit drei großen Immobilienarten. Es ist kein Zufall, dass dies die drei Immobilienarten sind, die für die meisten Immobilientransfers verantwortlich sind. Als neuer Makler oder Makler möchten Sie vielleicht Ihren Fokus eingrenzen und sich auf einen oder mehrere Immobilienarten spezialisieren. Eine Untersuchung der Anzahl der Eigenschaften jedes Typs in Ihrem Gebiet und ihrer relativen Werte würde auf die möglichen finanziellen Vorteile hinweisen, die mit der Arbeit mit diesen Typen verbunden sind.
Top 5 Landtransaktionsarten : In diesem Artikel beschreibe ich die Top-5-Arten von Rohlandtransaktionen und die Arten, in denen sie ähnlich und unterschiedlich sind. Wir hoffen, dass ein Land immer in seinem Rohzustand bleibt, da es viele schöne Gebiete auf diesem Planeten gibt.
Es gibt jedoch viele gute Möglichkeiten, Land zu entwickeln und es für Menschen und unsere Wirtschaft nutzbar zu machen.
So berechnen Sie das Verhältnis von Grundstück zu Gebäude : Eine Struktur belegt einen bestimmten Teil oder Prozentsatz des Grundstücks, auf dem sie sich befindet. Dieser Prozentsatz oder dieses Verhältnis der Größe des Gebäudes zu dem Land, auf dem es sich befindet, wird als "Land zu Gebäude Verhältnis" bezeichnet.
Kontrolle der Landnutzung mit Zonierung : In der Diskussion um die Kontrolle der Landnutzung gibt es drei grundlegende Elemente. Für Details zu jedem, nehmen Sie die Links:
• Flächennutzung - Der Plan: Kommunen entwickeln Masterpläne für die Nutzung ihrer Land-, Verkehrs-, Gewerbe- und Wohngebiete sowie für Gemeinschaftsschulen und -parks.
• Zoning-Codes: Zoning-Codes, Gesetze oder Verordnungen werden entwickelt, um festzulegen, welche Landnutzungen und Gebäudearten in bestimmten Gebieten zulässig sind.
• Zoning- Genehmigungen : Zoning-Genehmigungen sind ein Werkzeug zur Durchsetzung von Zoning-Verordnungen. Genehmigungen müssen für alle Verwendungen und Strukturen erteilt werden.
Flächennutzungsplanung : Ein Landkreis oder eine andere Gemeinde muss bei der Entwicklung eines Wachstumsplans zunächst die akzeptierten Nutzungen für das Land bestimmen, in welchen Proportionen für jede Nutzung und Regeln für die Umsetzung des Plans. Je nach Gebiet würde dies die Nutzung von Land für Wohn-, Gewerbe-, Industrie-, Park- und Grünanlagen, Gemeinschaftseinrichtungen, Hochwasserschutz und mehr umfassen.
Zoning Codes & was sie kontrollieren : Zoning Codes, Gesetze oder Verordnungen für eine Gemeinde kontrollieren viele Facetten der Nutzung des Landes, einschließlich was darauf gebaut werden kann und wie die Strukturen genutzt werden können. Einige Dinge, die kontrolliert werden, sind:
• Größe der Partien für die Unterteilung
• Arten von Strukturen, wie in Wohn-, Gewerbe, etc.
• Nutzung des Landes für landwirtschaftliche, industrielle oder andere Zwecke
• Äußeres Erscheinungsbild oder Stil von Strukturen
• Dichte - oder wie viele Strukturen / Einheiten in einem bestimmten Gebiet
• Rückschläge - wie weit entfernt Strukturen sein müssen
Die Zoning Permit Explained : Communities verwenden ein Zoning-Hörzentrum, um Zoning-Verordnungen zu erzwingen, zu verwalten und zu ändern, Zoning-Genehmigungen zu erteilen und andere Aufgaben im Zusammenhang mit Zoning zu erfüllen. Diese Boards hören Bürgerbeschwerden und Vorschläge zu Gebietsverordnungen.
Allgemeine Konzepte der Landentwicklung: Landentwicklung ist der Prozess der Umwandlung von ungenutzten (oder anders genutzten) Flächen in baureife Flächen für gewerbliche, private oder industrielle Gebäudeprozesse. Die Landentwicklung umfasst eine Reihe von sekundären Planungsaspekten wie Entwässerungs-, Aushub-, Einbau- und Flächennutzungserwägungen, die als Teil des Entwicklungsprozesses berücksichtigt werden müssen.
Land ist eine endliche Ware und wird immer an Wert gewinnen. Wenn die Bevölkerung zunimmt, werden sich die Städte ausbreiten und mehr Land wird eingegliedert, in Zonen aufgeteilt und entwickelt.