Vermieter Vergeltung und Rechte der Mieter in Florida

Warum ein Vermieter möglicherweise rächt und was ein Mieter dagegen tun kann

Floridas Vermieterpachtgesetz schützt seine Mieter vor Vergeltungsmaßnahmen ihres Vermieters. Vergeltung ist ein Versuch, jemanden für eine Aktion, die gegen dich begangen wurde, zurückzubekommen. Erfahren Sie, was Vermieter Handlungen als Vergeltung nach dem Florida-Gesetz gelten und was ein Mieter rechtlich tun kann, wenn ein Vermieter Rache sucht.

7 Mieteraktionen, die Vermietervergeltung auslösen könnten

Es gibt viele Dinge, die ein Mieter tun könnte, die ihren Vermieter irritieren könnten.

Floridas Gesetz konzentriert sich auf einige der häufigsten Gründe, warum ein Vermieter die ernsthafte Rache an seinem Mieter nehmen kann.

Ein Mieter muss die unten aufgeführten Handlungen in gutem Glauben durchgeführt haben. Dies bedeutet, dass sie sie nicht als eine Möglichkeit zur Vergeltung gegen ihren Vermieter durchgeführt haben.

  1. Ein Mieter wurde Mitglied einer Gewerkschaft oder einer anderen Organisation eines Mieters, hat diese unterstützt oder geschaffen.
  2. Der Mieter hat sich bei einer Regierung oder einer anderen Wohnungsbehörde wegen eines offensichtlichen Gebäude-, Gesundheits- oder Sicherheitsverstoßes in der Unterkunft beschwert.
  3. Der Mieter ist ein Servicemitarbeiter und der Mieter hat dem Vermieter die erforderliche Kündigung mitgeteilt, um den Mietvertrag aufgrund eines Einsatzes, eines Bahnhofswechsels, einer Entlassung aus dem aktiven Dienst oder aus einem anderen Grund gemäß §83.682 Floridas Vermieterpachtgesetz zu kündigen.
  4. Der Mieter hat ein anderes gesetzliches Recht ausgeübt, das ihm nach Bundesrecht, nach Floridas Vermieter-Mietrecht oder nach dem Mietvertrag selbst gewährt wurde.
  1. Der Mieter hat ein ihnen durch lokales oder bundesstaatliches Messe-Wohnungsgesetz zustehenden Recht verfolgt.
  2. Der Mieter hat sich beim Vermieter oder bei einer anderen Behörde oder lokalen Behörde beschwert, dass der Vermieter seinen Verpflichtungen aus dem Mieterrecht nicht nachgekommen ist.
  3. Der Mieter hat die Miete an eine Eigentumswohnung oder einen anderen Hausbesitzerverband gezahlt, nachdem die Organisation verlangt hat, dass der Mieter die Miete bezahlt, weil der Vermieter dies nicht getan hat.

5 Vermieteraktionen, die in Florida als Vergeltung angesehen werden könnten

Ein Florida-Vermieter hat ein gesetzliches Recht, bestimmte Maßnahmen zu ergreifen, wie zum Beispiel eine Mietermiete zu erhöhen. Wenn diese Aktionen jedoch mit dem Zweck durchgeführt werden, Rache gegen einen Mieter zu suchen, wird die Aktion als eine Vergeltungsaktion angesehen. Der Vermieter könnte rechtliche Konsequenzen für folgende Handlungen haben:

  1. Der Vermieter erhöht die Miete eines Mieters.
  2. Der Vermieter reduziert Leistungen an den Mieter.
  3. Der Vermieter meldet sich, um den Mieter zu vertreiben. Dies wird als Vergeltungsmaßnahme angesehen.
  4. Der Vermieter weigert sich, notwendige Reparaturen durchzuführen.
  5. Der Vermieter versucht den Mieter zu belästigen oder einzuschüchtern, um den Mieter zu verlassen. Aktionen könnten das Ändern der Schlösser an den Türen des Mieters oder das Entfernen der Besitztümer des Mieters aus seiner Einheit umfassen.

Zeitrahmen für die Tat als Vergeltung in Florida betrachtet werden

Floridas Vermietungsgesetz enthält keine tatsächliche Zeitspanne, in der die Handlung eines Vermieters als Vergeltung angesehen werden kann. Daher kann der Mieter jederzeit Vergeltung verlangen, aber es liegt an ihnen, Beweise zu finden, um diese Behauptung zu untermauern.

Der Mieter hat in der Regel eine bessere Chance, Vergeltung zu fordern, je näher die Handlung des Vermieters der Handlung des Mieters ist.

Beispielsweise kann es für einen Mieter schwierig sein nachzuweisen, dass ein Vermieter, der ein Jahr nach dem Beitritt eines Mieters zu einer Mietervereinigung eine Mietermiete erhoben hat, eine Vergeltung begangen hat. Es könnte für den Mieter leichter sein, eine Vergeltung nachzuweisen, wenn der Vermieter die Miete des Mieters eine Woche nach dem Beitritt des Mieters zur Pächtergewerkschaft erhöht.

Vertheidigung des Grundbesitzers zum Vergeltungsakt

Ein Vermieter kann versuchen, einen Anspruch auf Vergeltung zu widerlegen, indem er zeigt, wie er oder sie in seinem gesetzlichen Recht war, die Maßnahme zu ergreifen. Wird dem Vermieter beispielsweise vorgeworfen, eine Vergeltungsmaßnahme durchgeführt zu haben, kann der Vermieter nachweisen, dass er einen "guten Grund" für die Räumung hatte . Guter Grund könnte beinhalten:

Mieter Rechtsmittel zur Vergeltung

Wenn ein Mieter der Meinung ist, dass ein Vermieter Vergeltungsmaßnahmen gegen ihn vorgenommen hat, kann der Mieter rechtliche Schritte gegen den Vermieter einleiten. Der Mieter muss nachweisen können, dass sie in irgendeiner Weise diskriminiert wurden. Der Mieter muss nachweisen, dass der Vermieter sie ausgesondert hat und nicht für alle Mieter das gleiche Verfahren anwendet.

Zu den diskriminierenden Maßnahmen könnten gehören:

Wenn der Vermieter die Vergeltung für schuldig befunden hat:

Wenn festgestellt wird, dass der Vermieter eine Vergeltungsmaßnahme begangen hat, kann das Gericht dem Mieter die Möglichkeit geben, in der Miete zu bleiben, wenn sie dies wünschen, die Möglichkeit, den Mietvertrag zu kündigen, und / oder monetären Schadenersatz.

Florida's Gesetz über Vergeltung durch Vermieter

Um das ursprüngliche Statusstatut Floridas über die Vergeltung durch Vermieter zu lesen, konsultieren Sie bitte die Florida Statutes Annotated §83.64