Welche allgemeinen Bedingungen sind im Construction Contracting?

Bauverträge können Ihr Unternehmen schützen. Foto Brooklyn John

Was sind die Rahmenbedingungen? Allgemeine Bedingungen sind all jene Elemente, die nicht zum eigentlichen Produkt gehören, sobald das Projekt abgeschlossen ist. Die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen enthaltenen Elemente sind alle Werkzeuge, Ressourcen und Ausrüstungen, die für den Bau eines Projekts erforderlich sind, jedoch nicht direkt mit den physischen Bauaktivitäten in Zusammenhang stehen und für die Sie einen Anspruch auf Entschädigung haben. Im Folgenden erhalten Sie eine Liste und Beschreibung einiger der gängigsten Artikel, die Sie in Ihre Baukosten einbeziehen können .

Normalerweise unterscheiden sie sich von Overhead und Profit, obwohl manchmal auch Supervision einbezogen werden kann.

Artikel, die als allgemeine Bedingungen enthalten sein müssen

In der Regel ermöglicht Ihnen eine Vertragsbereitstellung , eine separate Werbebuchung zu verwenden, mit der Sie die Kosten für die allgemeinen Bedingungen einschätzen können. Ist dies nicht der Fall, können Sie die Kosten auf mehrere Elemente verteilen, um die Kosten zu beheben. Wie auch immer, Sie müssen verstehen, was und wann diese Kosten in Ihre Schätzung integriert werden können, manchmal als Durchlauf zu Ihrem Kunden. Im Folgenden finden Sie die häufigsten Punkte, die Sie unter Ihren allgemeinen Bedingungen angeben müssen.

  1. Pre-Development Fee- Viele Male kann dieser Artikel übersehen werden, aber denken Sie daran, dass Sie Zeit und Mühe aufgewendet haben, bevor Sie eine vorläufige Schätzung, einen Vorschlag und eine Planung erhalten, und dass diese Stunden und Kosten wiederhergestellt werden sollten.
  2. Utilities - Ihr Standortbüro benötigt Strom, Waschräume und alle Versorgungseinrichtungen, um eine effiziente Arbeit zu erledigen. Alle Versorgungseinrichtungen sollten berücksichtigt werden, einschließlich Internet, Wasser, Heizung, Strom und Telefonleitungen. Bitte achten Sie darauf, alle Verbindungsgebühren für diese Dienste zu berücksichtigen und vergessen Sie nicht, bei Bedarf auch Sicherheits- und Alarmsysteme einzubeziehen. Tragbare Toiletten müssen in dieser Kategorie enthalten sein.
  1. Büroanhänger- Wenn Sie einen Büroanhänger einrichten, eine Immobilie oder Ähnliches mieten möchten, sollten diese Kosten ebenfalls berücksichtigt werden. Denken Sie an Parkplätze, Zugang Zugang, Miete von Bürogeräten, Computer, Hardware, Software, Reinigungsmittel, Bürobedarf, temporäre Zäune, Drucker und sogar Reinigungsmittel für das Büro.
  1. Fahrzeuge- Wenn Ihre Mannschaft sich mit 4 x 4 Pick-ups , Bikes (wie in einigen Fällen) auf der Baustelle bewegen muss, versuchen Sie, Ihre bestmögliche Schätzung für Gas, Wartung und Genehmigungen zu erhalten, die für die Fahrzeuge erforderlich sind. Fragen Sie nach einem Wartungsvorschlag, der für jedes Fahrzeug erforderlich ist.
  2. Lay-Yard- Manchmal ist es erforderlich, einen Staging-Bereich oder einen Lay-Yard zu erstellen, um das gesamte Material zu erhalten. Berücksichtigen Sie die Kosten für die Sortierung des Bereichs, Zäune, Beleuchtung, Sicherheit, Schotter als Material, Gehwege, überdachte Flächen und Kräne / Ausrüstung zum Auslagern von Ausrüstung und Material.
  3. Müllcontainer - Müll, Müll und Schutt können ein wichtiger Bestandteil eines Bauprojekts sein. Während einige der Kosten mit Bautätigkeiten in Verbindung gebracht werden können, erzeugen Sie auch etwas Abfall von Ihrem Büro und einige Trümmer vom gelegten Yard. Diese Kosten sollten Teil der allgemeinen Bedingungen sein und Sie müssen diese in Ihrem Kostenvoranschlag berücksichtigen.
  4. SWPPP-Erosionskontrollmethoden sollten, wenn sie nicht Teil der Bauarbeiten sind, in die allgemeinen Bedingungen aufgenommen werden. Heuballen, Staubkontrollsysteme, Wasserwagen und alle anderen Komponenten müssen in den allgemeinen Bedingungen enthalten sein. Stellen Sie sicher, dass die Kosten für Reparaturen, Inspektion und Wartung des Systems enthalten sind.
  1. Mobilisierung und Demobilisierung könnten sich zu Ihrer Schätzung addieren. Wenn es jedoch richtig geplant ist, kann es sogar einige Möglichkeiten für Sie generieren, so dass kostensparende Lösungen implementiert werden können. Wenn es sich um ein mehrphasiges Projekt handelt, bei dem die Mobilisierung mehrmals durchgeführt werden muss, kann dies einen erheblichen Teil der Projektkosten ausmachen, so dass dies in Ihre allgemeinen Bedingungen aufgenommen werden kann.
  2. Trinkwasser- Wie planen Sie, Ihren Mitarbeitern und Mitarbeitern Wasser zur Verfügung zu stellen? Liefern Sie auch Eis? All diese Kosten sollten auch einen Teil der allgemeinen Kosten ausmachen.
  3. Aufräumen - Eine Baustelle kann unordentlich werden. Wenn Sie planen, Reinigungscrews zu haben, planen Sie besser für sie. Bautrupps oder Reinigungscrews werden benötigt, um eine Baustelle sauber zu halten, so dass Unfälle minimiert werden können.
  4. Project Staff und Admin Löhne - Dieser Artikel ist manchmal in Schätzungen enthalten und einige andere Male, diese Löhne können nicht Teil der allgemeinen Bedingungen sein. Sicherheitsbeamte, Barrikaden, Verkehrssteuerungsgeräte, Erste-Hilfe-Kästen und Personallöhne können Teil der allgemeinen Zustandselemente sein.
  1. Werkzeuge - Oft werden Werkzeuge und Geräte benötigt, um Aufgaben und Aktivitäten an einem Bauprojekt zu erledigen. Stellen Sie sicher, dass Sie sie ebenfalls hinzufügen, wenn sie nicht Teil der tatsächlichen Aktivitätskosten sind.

Andere allgemeine Bedingungen

Es gibt endlose Artikel, die als Teil der allgemeinen Bedingungen für einen Bauvertrag aufgenommen werden können. Die folgende Liste bietet eine kurze Vorstellung von anderen Elementen, die berücksichtigt werden können:

Allgemeines Risiko und Probleme

Der Begriff allgemeine Bedingungen stellt möglicherweise keine Möglichkeit für Sie dar, Kosten in Verbindung mit schlechter Verarbeitung zu decken. Es hängt mit den tatsächlichen Arbeiten zusammen, die zur Fertigstellung des Projekts ausgeführt werden. Es gibt einige Risiken und Probleme im Zusammenhang mit den allgemeinen Bedingungen, über die Sie sich bewusst sein müssen. Siehe unten, stimmst du zu?