Auschecken Steuern, Vorschriften, Versicherungen
Man nennt das Sharing Economy und es beinhaltet Online-Sites, wo Menschen ungenutzte Ressourcen wie Autos und Häuser mit anderen teilen können ... natürlich zu einem Preis. Dieser große globale Markt belief sich 2013 auf 26 Milliarden, und das war nur für AirBnB .
Forbes sagt, dass diese Sharing Economy eine ganz neue Klasse von "Mikrounternehmern" schafft. Machst du nur ein bisschen Geld auf der Seite? Oder machst du das richtig?
Ein Sharing-Geschäft werden
Teilen ist großartig, und Leute verdienen Geld, aber Geld zu verdienen bedeutet, ein Geschäft zu werden. Sie müssen sich darauf einstellen, wie ein echtes Geschäft zu funktionieren, mit all diesen Mitteln. Es beinhaltet ein separates Business-Girokonto, die Einhaltung von Vorschriften, die Registrierung Ihres Unternehmens und, ja, die Zahlung von Steuern.
Selbst wenn Sie nur wenig an der Sharing Economy teilnehmen, ist es eine gute Idee, wie ein Geschäft zu denken. Es bedeutet auch, dass Sie einige Probleme auschecken müssen, bevor Sie in dieses Unternehmen springen.
1. Einkommenssteuern
Nehmen wir an, Sie bekommen Geld als AirBnB-Host. Sie denken vielleicht nicht so darüber nach, aber Sie sind im Geschäft, und Sie müssen Einkommensteuern auf das Geld zahlen, das Sie machen. Das bedeutet, dass Sie eine Gewerbesteuererklärung einreichen müssen.
Ausnahme: Die IRS hat eine Sonderregelung: "Wenn Sie eine Wohneinheit als persönlichen Wohnort nutzen und weniger als 15 Tage mieten, melden Sie keine Mieteinnahmen und ziehen Sie keine Ausgaben als Mietkosten ab . "
Stellen Sie fest, welcher Geschäftstyp Sie sein möchten (die meisten Kleinunternehmen sind Einzelunternehmer), erfassen Sie Einnahmen und Ausgaben und zahlen Sie Steuern.
2. Steuerabzüge
Wenn die schlechten Nachrichten Steuern sind, sind die guten Nachrichten Abzüge. Sie können alle tatsächlichen Geschäftsausgaben von Ihrer Aktivität abziehen. Zum Beispiel können Sie Ausgaben für die Reinigung Ihres Hauses für Gäste, die Werbung für diese und Gebühren für den Sharing-Service abziehen.
Für einige Ausgaben müssen Sie den geschäftlichen und persönlichen Gebrauch trennen.
Die IRS ermöglicht Geschäftsinhabern, die von zu Hause aus arbeiten, einen Abzug für den Teil ihres Hauses, der für das Geschäft genutzt wird. Das klingt gut, aber es gibt einen Trick (immer mit dem IRS): Der Raum, den Sie abziehen, muss regelmäßig und ausschließlich für geschäftliche Zwecke verwendet werden. Also, wenn Sie Ihr ganzes Haus eine Woche pro Monat vermieten und Sie die restliche Zeit im Haus wohnen, können Sie den Raum nicht als Steuerabzug beanspruchen.
Wenn Sie ein Zimmer über der Garage haben, das NUR für die gemeinsame Nutzung genutzt wird, könnte dies abzugsfähig sein. Fragen Sie Ihren Steuerberater.
Halten Sie sehr gute Aufzeichnungen über Ihre Ausgaben, so dass Sie sie auf Ihrer Steuererklärung geltend machen können.
3. Selbständigkeit Steuern
Sie besitzen das Haus, das Auto oder einen anderen Gegenstand, der geteilt wird, so dass Sie technisch selbstständig sind. Uber oder AirBnB bietet Ihnen nur eine Möglichkeit, zu den Personen zu gelangen, die Ihre Sharing-Services oder -Produkte kaufen.
Sie müssen Steuern für Selbständigkeit zahlen (Steuern für Sozialversicherung und Medicare), basierend auf Ihrem jährlichen Nettoeinkommen aus dieser Aktivität.
Diese Steuern werden Ihrer Einkommenssteuer hinzugefügt und durch Ihre persönliche Steuererklärung bezahlt. (Tipp: Sie müssen etwas Geld sparen, um diese Steuern zu zahlen oder die geschätzten Steuern zu bezahlen.)
4. Registrieren Sie Ihr Geschäft
Wenn Sie ein Unternehmen in einem Bundesstaat betreiben, müssen Sie dieses Geschäft registrieren, entweder mit einer formellen Geschäftsregistrierung (wie eine LLC oder Corporation) oder durch Einreichung eines fiktiven Namensformulars (dba).
Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie Ihr Sharing-Geschäft registrieren müssen, wenden Sie sich an die zuständige Abteilung Ihres Landes.
5. Lokale Lizenzen und Genehmigungen
Jede Art des Teilens hat unterschiedliche Vorschriften, und verschiedene Orte haben Anforderungen für Lizenzen und Genehmigungen .
- AirBnB-Häuser müssen sich möglicherweise bei der Stadt registrieren.
- Fahrgemeinschaftsdienste müssen möglicherweise den von den Städten festgelegten Taxibeschränkungen entsprechen.
- Selbst Haustier-Service-Dienste müssen möglicherweise mit der Lokalität registrieren.
- Einige Ortschaften möchten vielleicht eine Vermietungssteuer erheben, wenn Sie Ihre Wohngemeinschaft wie ein Hotel betrachten.
Wo auch immer Sie sich befinden und welche Art von Teilen Sie auch tun, erkundigen Sie sich bei Ihrer Gemeinde, um sicherzustellen, dass Sie ihre Vorschriften einhalten. Obwohl die meisten Freigabedienste Informationen enthalten, sollten Sie nicht erwarten, dass der Freigabedienst Ihre Recherchen für Sie durchführt.
6. Versicherung
Egal, was Sie teilen - ein Auto, ein Zuhause, sogar ein Fahrrad - Sie müssen sich bei Ihrer Versicherung über die Auswirkungen auf die Versicherung informieren. Da Sie die Hausratsversicherung in der Annahme erhalten, dass Sie Ihr Haus nur als Ihren persönlichen Wohnsitz benutzen, kann sich Ihre Versicherung ändern.
Wenn Sie beispielsweise Ihr Haus für geschäftliche Zwecke nutzen, können Sie die Versicherungsprämien Ihres Hauseigentümers ändern, verlangen, dass Sie einen Fahrer bekommen oder ihn ungültig machen. Das Gleiche gilt für die Autoversicherung. Sie müssen möglicherweise zusätzliche Versicherung zahlen, wenn Sie Passagiere tragen.
7. Abschreibung
Ein anderer Geschäftsaufwand, den Menschen oft vergessen, ist die Abschreibung . Sie können die Abschreibung Ihres Hauses oder Autos oder anderer Güter, die Sie teilen, als zusätzliche Geschäftsausgaben hinzufügen.
Gegenstände, die Sie teilen - Haus, Auto, Ausrüstung - können als Geschäftsguthaben abgeschrieben werden. Um diese Eigenschaft abzuschreiben, benötigen Sie Informationen zu den ursprünglichen Kosten, die Sie Ihrem Steuervorbereiter geben müssen. Die Höhe der Abschreibung hängt von der prozentualen Nutzung dieser Immobilie für geschäftliche Zwecke ab.
Weiterführende Literatur
- Dieser Artikel im Wall Street Journal warnt, dass das Teilen Ihres Hauses Ihre Fähigkeit beeinflussen kann, eine Hypothek zu erhalten oder Ihr Haus zu refinanzieren.
- Das IRS hat einen Leitfaden für Steuern und die Sharing Economy.
- Für weitere Informationen zu Steuern für Fahrer mit Mitfahrgelegenheiten, lesen Sie diesen Artikel von Steuerplanung Experte William Perez.