8 Rechte der Mieter in Connecticut
Der Staat Connecticut hat bestimmte Regeln, die für Vermieter und Mieter gelten. Diese Mietergesetze umfassen den Titel 47a der Generalstatuten von Connecticut. Der Zweck dieser Gesetze ist es, klarzustellen, was von beiden Parteien in der Mieterbeziehung erwartet wird und welche Rechte jede Partei in bestimmten Situationen hat. Hier sind acht Rechte von Mietern in Connecticut.
Connecticut Mieter Recht auf fairen Wohnraum
Ein Vermieter besitzt das Mietobjekt, daher sollte es dem Vermieter erlaubt sein, den von ihm gewählten Mieter in das Eigentum zu setzen, richtig?
Dies ist bis zu einem gewissen Grad zutreffend. Der Vermieter hat das Recht, einen Mieter auf der Grundlage von qualifizierenden Standards zu platzieren, die er für alle Mieter hat. Dies könnte Qualifikationen wie Einkommen oder Anzahl der Personen pro Schlafzimmer beinhalten. Der Vermieter darf jedoch keinen Mieter diskriminieren.
Diskriminierung bedeutet, einem Mieter die Miete zu verweigern oder einen Mieter zu vertreiben, weil er Mitglied einer bestimmten Personengruppe ist. Das Federal Fair Housing Act ist ein landesweites Gesetz, das 1968 erlassen wurde. Der Zweck dieses Gesetzes ist es, bestimmte Bevölkerungsgruppen vor diskriminierender Diskriminierung bei wohnungsbezogenen Aktivitäten zu schützen. Diese Aktivitäten umfassen das Mieten oder Kaufen eines Eigenheims sowie das Erwerben einer Hypothek. Zu den sieben im Rahmen des Bundesgesetzes über die Wohnungsbauförderung geschützten Personengruppen gehören:
- Farbe
- Behinderung (körperlich und geistig)
- Familienstatus
- Nationale Herkunft
- Rennen
- Religion
- Sex
Mieter im Bundesstaat Connecticut sind nicht nur unter dem Bundeshaushaltsgesetz geschützt, sondern auch nach dem eigenen Fairen Wohnungsgesetz von Connecticut geschützt.
Connecticut-Gesetz schützt sieben Klassen zusätzlich zu den sieben bereits unter Federal Fair Housing geschützt. Diese Klassen umfassen:
- Alter
- Abstammung
- Glaubensbekenntnis
- Geschlechtsidentität oder Ausdruck
- Rechtmäßige Einkommensquelle
- Familienstand
- Sexuelle Orientierung
Siehe auch:
Connecticut Mieter Recht auf die Kaution
Connecticut-Mieter haben bestimmte Rechte, wenn es um ihre Sicherheitsleistungen geht.
Diese Rechte sind in den Mieterstatuten des Landes enthalten. Vermieter in Connecticut müssen strenge Anforderungen erfüllen, wenn es darum geht, wie viel sie von einem Mieter sammeln können, wie sie die Kaution aufbewahren müssen und wann der Vermieter die Kaution des Mieters zurückgeben muss.
In Connecticut kann ein Vermieter beispielsweise einem Mieter maximal zwei Monatsmieten als Kaution berechnen. Eine Ausnahme von dieser Regel gilt für Mieter über 62 Jahre. In diesem Fall kann der Vermieter maximal eine Monatsmiete als Kaution verlangen.
Ein anderes Recht der Mieter in Connecticut, wenn es um die Kaution geht, ist die Art und Weise, wie es gespeichert ist. Die Anzahlung muss auf ein verzinsliches Konto im Staat platziert werden und die Zinsen auf dem Konto müssen jährlich an den Mieter gezahlt werden. Darüber hinaus müssen Vermieter in der Regel die Kaution des Mieters abzüglich etwaiger gesetzlicher Abzüge innerhalb von 30 Tagen nach Auszug des Mieters zurückgeben.
Siehe auch : Connecticut-Sicherheitseinbehaltungsrecht
Connecticut Mieter Recht auf Miete Disclosure
Sec. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Sec. 47a-15a .; Sec. 47a-23-bis 47a-23e
Das Mieterrecht von Connecticut räumt Mietern bestimmte Rechte ein, wenn es um die Offenlegung von Mietpreisen geht. Dies beinhaltet, wenn die Miete fällig ist, Zahlungsformen, die der Vermieter als Miet- und Kulanzzeitraum akzeptiert.
In Connecticut ist die Miete zu Beginn der Woche für wöchentliche Mieter und Anfang des Monats für monatliche Mieter fällig, sofern der Mietvertrag nicht anders lautet. Vermieter können Bargeld akzeptieren, solange sie eine Quittung aushändigen und Mieter nicht ausschließlich von der elektronischen Kaution verlangen können, um die Miete zu bezahlen. Connecticut bietet Mietern eine Gnadenfrist bei der Zahlung ihrer Miete. Wöchentliche Mieter haben vier Tage nach dem Fälligkeitsdatum ihre Miete zu zahlen und monatliche Mieter haben neun Tage nach dem Fälligkeitsdatum, um sicherzustellen, dass die Miete aktuell ist.
Siehe auch: Recht des Connecticut-Mieters auf Offenlegung
Connecticut Mieter Rechte nach Vergeltung Vermieter
Sec. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Sec. 47a-33.
Connecticut's Landlord Mieterstatuten zielen darauf ab klar zu definieren, was von den Vermietern und Mietern im Staat erwartet wird.
Die Vergeltungsgesetze dienen einem dreifachen Zweck.
Erstens listet es fünf gesetzlich zulässige Handlungen eines Mieters auf, wie zum Beispiel das Klagen über eine wesentliche Gesundheitsverletzung, die einen Vermieter veranlassen könnte, sich gegen den Mieter zu rächen. Zweitens werden mehrere Handlungen eines Vermieters aufgelistet, die als Vergeltungsmaßnahme eingestuft werden könnten, wie beispielsweise die Erhöhung der Miete eines Mieters, wenn die Handlung des Vermieters innerhalb von sechs Monaten nach der Beschwerde des Mieters erfolgt. Schließlich erklärt das Gesetz die Situationen, in denen eine Handlung des Vermieters, wie die Erhöhung der Miete, nicht als Vergeltung eingestuft wird, wie dies der Fall ist, wenn die Beschwerde des Mieters durch die Nachlässigkeit oder Absicht des Mieters verursacht wurde.
Siehe auch: Rechte von Connecticut-Mietern nach Vergeltung durch Vermieter
Connecticut Mieterrechte nach häuslicher Gewalt
§ 46b-38a; Sec. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
Connecticut Vermieter Mietrecht erlaubt Mieter, die Opfer von häuslicher Gewalt wurden, ihren Mietvertrag zu kündigen. Bestimmte Bedingungen müssen noch erfüllt werden, z. B. die ordnungsgemäße schriftliche Benachrichtigung des Vermieters und die Vorlage der entsprechenden Unterlagen, die belegen, dass die Gewalt oder der Angriff stattgefunden hat. Das Gesetz von Connecticut umfasst Schutz für diejenigen, die Opfer von Gewalt in der Familie geworden sind, sowie für diejenigen, die Opfer sexueller Gewalt geworden sind.
Siehe auch: Connecticuts Mieterrechte nach häuslicher Gewalt
Rechte des Mieters Connecticut, wenn der Vermieter den Eintrag anfordert
Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. und sek. 47a-18a.
In Connecticut gibt es Regeln, wann und warum Vermieter die Wohnung eines Mieters betreten dürfen. Mieter haben in den meisten Situationen das Recht, in dem Zustand zu bemerken. Es gibt bestimmte Zeiten, wie zum Beispiel während einer längeren Abwesenheit oder eines Notfalls, dass ein Vermieter diese Vorankündigung nicht geben muss. Wenn ein Vermieter die Wohnung eines Mieters illegal betritt, kann dem Mieter eine einstweilige Verfügung sowie ein monetärer Schadenersatz gewährt werden.
Siehe auch: Rechte des Connecticut-Mieters, wenn der Vermieter den Eintrag anfordert
Das Recht von Connecticut Tenant, Miete für Reparaturen zurückzuhalten
Sec. 47a-4a., Sec. 47a-7. und sek. 47a-14h.
Wenn ein Vermieter in Connecticut gegen eine Gebäude- oder Wohnungsordnung verstößt, kann der Mieter das Recht haben, die Miete für Reparaturen einzubehalten. Der Mieter muss zuerst die richtigen Reklamationen einreichen, dann muss er seinen wöchentlichen oder monatlichen Mietbetrag an das Gericht zahlen. Das Gericht wird die Beschwerde prüfen und zu Gunsten des Vermieters entscheiden. Der Mieter kann einen zusätzlichen finanziellen Schaden geltend machen.
Siehe auch: Recht des Connecticut-Mieters, die Miete für Reparaturen zurückzuhalten
Connecticut-Mieter das Recht, Mietvertrag zu beenden
Sec. 47a-12. , Sek. 47a-13., Sec. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
§ 46b-38a ,, Sec. 47a-11e. Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Unter Umständen kann ein Mieter in Connecticut seinen Mietvertrag vorzeitig kündigen. Zu diesen Situationen zählen, wenn ein Vermieter die notwendigen Dienstleistungen nicht erbringt oder anderweitig gegen wesentliche Bau- und Wohnungscodes verstößt, wenn der Vermieter den Mieter belästigt, wenn der Mieter Opfer häuslicher Gewalt ist und wenn der Mieter ein Mitglied des Militärs ist, das empfangen hat eine aktive Pflichtanzeige.
Siehe auch: Recht von Connecticut-Mieter, Leasingvertrag zu beenden
Connecticut Vermieter Mieter Gesetz
Um den Text von Connecticuts Vermieter-Mietrecht zu lesen, konsultieren Sie bitte die Allgemeinen Statuten von Connecticut, die in §§ 47-a1 bis 47a-74 aufgeführt sind.