6 Rechte der Mieter in Arkansas
Arkansas Mieter Recht auf Chancengleichheit Wohnen
Das Bundeshaushaltungsgesetz wurde geschaffen, um Diskriminierung bei wohnungsbezogenen Aktivitäten zu verhindern.
Dies beinhaltet Aktivitäten wie den Kauf eines Hauses, den Erhalt einer Hypothek und die Vermietung einer Wohnung. Dieses Gesetz schützt bestimmte Personengruppen. Zu den unter diesem Gesetz geschützten Klassen gehören:
- Farbe
- Behinderung (körperlich und geistig)
- Familienstatus
- Nationale Herkunft
- Rennen
- Religion
- Sex
Das gerechte Wohnrecht von Arkansas schützt keine zusätzlichen Klassen außer den sieben, die bereits durch das Bundes-Wohnungsbaugesetz geschützt sind.
Vermieter müssen alle zukünftigen Mieter und derzeitigen Mieter gleich behandeln. Ein Vermieter kann eine Wohnungsmiete nicht verweigern, weil er körperlich behindert ist. Der Vermieter hat angemessene Vorkehrungen zu treffen, um dem Mieter den Aufenthalt in der Immobilie zu ermöglichen.
Ein Vermieter darf die Miete eines Mieters nicht erhöhen, um den Mieter zu zwingen, weil der Vermieter seine religiösen Ansichten nicht mag. Ein Vermieter kann keine Mietanzeige schalten, die besagt, dass Mieter mit Kindern nicht angemeldet werden müssen.
Ein Vermieter kann die Miete an einen anderweitig qualifizierten Bewerber nicht verweigern, da der Vermieter die Farbe seiner Haut nicht mag.
Arkansas Mieter Recht auf die Kaution
18-16-301 bis 18-16-306
Arkansas Grundbesitzer dürfen verlangen, dass ein Mieter eine Kaution hinterlässt, bevor der Mieter in die Einheit einziehen darf.
Gemäß dem Bundesgesetz von Arkansas darf ein Vermieter einem Mieter nicht mehr als zwei Monatsmieten als Kaution berechnen. Der Vermieter darf weniger als zwei Monatsmieten berechnen, wenn er dies wünscht.
Arkansas hat nicht viele Regeln, wenn es darum geht, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters und die Kommunikation, die der Vermieter mit dem Mieter haben muss, aufbewahren muss. Die Anzahlung muss nicht auf einem verzinsten Konto geführt werden, der Vermieter muss dem Mieter nach Erhalt der Anzahlung keine schriftliche Mitteilung zukommen lassen und vor dem Auszug eines Mieters ist keine Begehung erforderlich.
Ein Recht, das der Mieter nach Arkansas Vermieter-Mieter-Recht hat, ist die Rückgabe des Teils der Kaution, der ihnen nach der Räumung der Einheit geschuldet wird. Ein Arkansas-Vermieter muss eine schriftliche detaillierte Aufstellung aller Abzüge, die von der Kaution abgezogen wurden, sowie den Restbetrag der Kaution vorlegen und es per Post an die letzte bekannte Adresse des Mieters schicken. Der Vermieter hat bis zu 60 Tage nach Mieterauszug Zeit, dies zu tun.
Siehe auch: Arkansas Kaution Gesetz
Arkansas Mieter Recht auf Miete Offenlegung
18-17-401; 18-17-701
Das Vermieter-Mietrecht von Arkansas gibt dem Mieter das Recht auf Offenlegung der Miete.
Besondere Mietbedingungen müssen im Mietvertrag angegeben werden. Wenn sie nicht offengelegt werden, gelten die Mietbedingungen als die Standardbedingungen, die in Arkansas 'Vermieter-Mietrecht aufgeführt sind. Diese Bedingungen können beinhalten, wann die Miete bezahlt wird , wie die Miete bezahlt wird und wie lange der Mietvertrag dauert.
Mieter in Arkansas erhalten eine fünf-tägige Nachfrist ab dem Zeitpunkt, an dem ihre Miete fällig wird. Wenn der Mieter die Miete nicht innerhalb dieser fünf Tage bezahlt, kann der Vermieter den Mietvertrag kündigen.
Arkansas Mieter Recht in Fällen von häuslicher Gewalt
18-16-112
In Arkansas haben Personen, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, bestimmte Rechte. Ein Vermieter kann einem potenziellen Mieter nicht allein aufgrund der Tatsache, dass er Opfer häuslicher Gewalt ist, die Miete verweigern.
Der Vermieter darf den Mietvertrag eines derzeitigen Mieters auch nicht kündigen, weil er Opfer häuslicher Gewalt geworden ist. Nach dem Arkansas-Gesetz haben Mieter, die Opfer häuslicher Gewalt geworden sind, das Recht, ihre Schlösser auf ihre Kosten ändern zu lassen, solange sie den Vermieter über ihren Wunsch informieren, die Schlösser ändern zu lassen.
Rechte von Arkansas-Mietern, wenn der Vermieter die Einreise anfordert
18-17-602
Das Arkansas Gesetz legt keine spezifischen Anforderungen fest, wenn es darum geht, dass ein Vermieter einem Mieter vor der Einreise benachrichtigt. Viele Staaten verlangen, dass ein Vermieter dem Mieter eine gewisse Kündigungsfrist einräumt, bevor der Vermieter die Wohnung des Mieters betreten darf. Das Gesetz von Arkansas besagt lediglich, dass der Vermieter eine angemessene Kündigungsfrist einhalten muss. Arkansas hat Regeln für die Zeiten, die ein Mieter einem Vermieter erlauben muss, ihre Wohnung zu betreten. Dies umfasst die Durchführung von Wartungs- und Reparaturarbeiten sowie die Demonstration des Mietobjekts für potenzielle Mieter.
Arkansas Mieter Recht auf Offenlegung zu führen
20-27-601 bis 20-27-608
Arkansas Code räumt Mietern bestimmte Rechte und Schutzmaßnahmen ein, wenn es um Bleigefahren geht. Blei-basierte Farben sind ein Problem in Häusern und Gebäuden, die vor 1978 gebaut wurden.
Blei ist eine Gefahr für Menschen jeden Alters, aber es wird angenommen, dass es besonders schädlich für Kinder ist, da es Entwicklungsstörungen verursachen kann.
Wird angenommen, dass eine Eigenschaft eine Bleigefahr darstellt, kann das Gesundheitsministerium die Räumlichkeiten inspizieren und dem Eigentümer Anweisungen zur Verringerung der Bleigefahr geben. Der Besitzer hat 30 Tage nach Erhalt dieser Mitteilung, um das Problem zu beheben. Arkansas Code verbietet es einem Vermieter auch, Vergeltungsmaßnahmen gegen einen Mieter zu ergreifen, der sich über eine potentielle Bleigefahr beschwert hat.
Arkansas Vermieter-Mieter-Gesetz
Wenn Sie daran interessiert sind, den Originaltext der Gesetze zu lesen, die Vermieter und Mieter im Bundesstaat Arkansas regeln, konsultieren Sie bitte Arkansas Code Annotated § 18.16 und 18.17.