Denken Sie daran: Sie beginnen ein Geschäft, keine Karriere
Warum ist das ein Geschäft, keine Karriere?
Sie sind ein unabhängiger Unternehmer . Sie sind für sich selbst im Geschäft.
Sogar das IRS hat eine spezielle Kategorie geschaffen, die diese Tatsachen erkennt. Leider werden all diese Zweifel, Ängste und Unsicherheiten, die mit dem Einstieg in ein neues Geschäft mit deinem einzigen Einkommen, abhängig von deinen Fähigkeiten, einhergehen, ins Spiel kommen und Abhängigkeiten schaffen, die dir vielleicht nicht gut tun.
Warum ist das ein Geschäft und keine Karriere? zumindest meiner Meinung nach? Eine Karriere arbeitet normalerweise für jemand anderen, obwohl Sie in einer professionellen Kapazität sein können. Sie sind im Allgemeinen nicht in alle Aspekte des Geschäfts involviert. Als unabhängiger Immobilienmakler können Sie einige der Verantwortlichkeiten abtreten, die Ihr Unternehmen an einen Makler stellt, aber es gibt Kompromisse. Als Geschäftsinhaber würden Sie normalerweise ...
- vermarkten Sie und werben Sie für Ihr Geschäft.
- für die Einhaltung aller geltenden Gesetze und Vorschriften verantwortlich sein.
- Entscheiden Sie sich für die Art der Geschäfte, die Sie ergreifen werden und wie Sie im Rahmen des Gesetzes handeln.
- verantwortlich sein für alle Lizenzen und Versicherungen zu betreiben.
- verantwortlich für alle Kosten für Marketing und Betrieb.
- verantwortlich für die Besteuerung und die Berichterstattung der Regierung sein.
Die Rolle eines Managing Brokers
In den meisten Staaten haben ein Agent oder sogar viele Broker keine Lizenz für einen unabhängigen Betrieb. Sie müssen unter der Aufsicht eines Managing Brokers arbeiten. Wenn es keine Wahl ist, dann sei es so.
In dieser Situation befolgen Sie die Regeln, die vom Broker festgelegt wurden, und der Broker erhält alle Einnahmen und teilt sich dann wie vereinbart mit Ihnen auf. Es ist in der Regel gesetzlich vorgeschrieben.
Wenn der Makler sagt, dass die Vermittlung nur Käufer darstellt, dann werden Sie keine Einträge machen. Wenn das Brokerage sagt, dass Dual-Agentur nicht geübt wird, dann werden Sie es nicht tun. Nichts davon ist ein Problem, wenn Sie die Regeln nicht als schlecht für Ihr Geschäft betrachten.
Sie haben die Möglichkeit, Makler zu interviewen und sogar alles zu verhandeln, von Maklerregeln bis zu Spaltungen innerhalb gesetzlicher Grenzen. Es liegt in der Auswahl eines Sponsoring- oder Supervising-Brokers, dass manche Agenten für ihr zukünftiges Unternehmenswachstum einen falschen Start haben. Sicher, es ist eine neue Sache für dich, und du hast Unsicherheiten und du brauchst wirklich Hilfe beim Lernen der Seile. Die Lizenzprüfung lehrt nicht, wie man den Job macht.
Geld Geld Geld
Wo viele neue Agenten einen Fehler machen, ist bei der Auswahl einer Brokerage nur auf Geldfragen basiert. Es beinhaltet mehr als nur die Provisionssplits. Oft wird das Angebot von Marketing, Werbeflächen, Platz auf der Broker-Website und anderen Geschäftskosten der entscheidende Faktor sein. Denken Sie jedoch daran, dass es Ihnen, sobald Sie von diesen Subventionen abhängig sind, schwerer fällt, eine Entscheidung zu treffen, die Ihrem Unternehmen zugute kommt, indem Sie zu einem anderen Broker wechseln oder sich selbstständig machen.
Sicher, Geld kann am Anfang ein Problem sein; oft ist es so. Also müssen Sie wahrscheinlich die Subventionen berücksichtigen. Aber, von der ersten Kommission, legen Sie einen Teil in einem Geschäftskonto beiseite, das wachsen und eine mögliche zukünftige Ressource werden sollte, wenn Sie eine Änderung vornehmen möchten. Ich klopfe Brokerage nicht an, sondern denke über ihre Motivationen nach. Sie ziehen neue Agenten an, die kaum erwarten, dass sie als Superstars aus der Box kommen.
Sie bieten Anreize, die steigen können und werden, wenn Sie ein Top-Produzent werden. In der Regel erhalten Sie größere Splits und mehr Marketing-Hilfe, je besser Sie das tun, desto besser ist das Brokerage. Aber denken Sie immer daran, dass es nicht schwieriger wird, Ihre eigene Website, Ihre eigene Marke und Ihre eigenen Marketing-E-Mails und -Verfahren zu verwenden, um später einen anderen Weg zu gehen.