Unterschied zwischen einem Capital Lease und einem Operating Lease

Optionen für das Leasing von Geschäftsausstattung

Capital Leases vs. Operating Leases - Was ist der Unterschied? Welche sollte ich für das Leasing von Geräten verwenden?

Leasing-Ausrüstung ist eine häufige Alternative zum Kauf. Von den beiden Arten von Leasingverhältnissen - Capital Leases und Operating Leases - wird jedes für unterschiedliche Zwecke verwendet und führt zu einer unterschiedlichen Behandlung der Rechnungslegungsvorschriften eines Unternehmens.

Kapitalleasing

Bei einem Finanzierungsleasing handelt es sich um eine Vermietung von Geschäftsausstattung, die das Eigentum darstellt und in der Bilanz des Unternehmens als Vermögenswert ausgewiesen wird.

Ein Capital Lease wird im Gegensatz zu einem Operating-Leasingverhältnis aus Sicht des Leasinggebers als Kauf und aus Sicht desjenigen, der den Leasingvertrag anbietet, zu Abrechnungszwecken als Kauf behandelt.

Um als Finanzierungsleasing zu gelten, verlangt das Financial Accounting Standards Board (FASB) , dass mindestens eine dieser Bedingungen erfüllt sein muss:

Wie Sie sehen können, bezahlen Sie bei einem Capital Lease im Wesentlichen die Kosten für das Auto über die Mietdauer.

Capital Leases und Abschreibungen

Da sie als Vermögenswerte betrachtet werden, können Kapitalleasingverträge für Abschreibungen in Frage kommen.

Wenn Sie einen Leasingvertrag abschließen möchten, jedoch den Vorteil haben wollen, den Vermögenswert abzuschreiben, wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, bevor Sie ein Finanzierungsleasing abschließen, um sicherzustellen, dass die Kriterien erfüllt sind, um abschreibungsfähig zu sein. Einige Kapitalleasingverträge sind möglicherweise nicht für eine beschleunigte Abschreibung (Bonusabschreibung oder Abzüge nach Section 179) geeignet.

Mietvertrag

Operating-Leasing-Verträge, manchmal auch als Service-Leasing bezeichnet, werden für kurzfristige Leasingzwecke und häufig für High-Tech- Anlagen , in denen sich die Technologie häufig ändert, wie Computer- und Büroausstattung, verwendet.

Der Mieter nutzt das Eigentum, aber nicht die Vorteile oder Nachteile des Eigentums, die vom Vermieter behalten werden.

Die Mietkosten eines Operating-Leasingverhältnisses werden als Betriebsausgaben betrachtet.

Die Bargain Purchase Option in Leases

Ein Capital Lease darf keine Kaufoption enthalten, während Operating Leases oft diese Option beinhalten. Eine günstige Kaufoption ist genau so, wie es sich anhört - eine Option, die Ausrüstung oder das Fahrzeug am Ende des Leasingvertrags zu einem günstigen Preis zu kaufen.

Was ist besser, ein Capital Lease oder ein Operating Lease?

Wie immer kommt es darauf an. Wenn Sie ein High-Tech-Gerät mieten, haben Sie wahrscheinlich ein Operating-Leasing. Wenn Sie beispielsweise Kopierer für Ihr Büro mieten, haben Sie wahrscheinlich ein Operating-Leasing.

Wenn Sie ein Maschinenstück leasen, das Sie lange verwenden möchten, haben Sie wahrscheinlich einen Kapitalmietvertrag.

Bei Mietwagen-Leasing-Verträgen verwenden viele Unternehmen Operating-Leasing-Verträge, da die Fahrzeuge stark ausgelastet sind und am Ende des Leasingvertrags für neue Modelle umgerüstet werden. Ein Operating-Leasing berechtigt Sie jedoch nicht, den Vermögenswert abzuschreiben.

Vorteile und Nachteile von Equipment Leasing

Im Allgemeinen leasen Unternehmen Ausrüstung, um ihr Geschäft zu finanzieren, ohne einen Kauf von Ausrüstung finanzieren zu müssen . Zum Beispiel kann ein Unternehmen, das Lieferwagen oder Lieferwagen für Lieferungen verwendet, diese Fahrzeuge leasen, ohne einen Kredit aufnehmen oder Mittel für den Kauf binden zu müssen.

Die Nachteile von Mobilienleasing bestehen darin, dass Mietverträge in der Regel monatlich teurer sind und einige Mietverträge keine steuersparenden Abschreibungen erhalten.

Lesen Sie mehr über die Vor- und Nachteile von Mobilienleasing und sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater, bevor Sie eine Entscheidung über Leasing oder Kauf von Ausrüstung und die Art des Leasing treffen.

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