Optionen für das Leasing von Geschäftsausstattung
Leasing-Ausrüstung ist eine häufige Alternative zum Kauf. Von den beiden Arten von Leasingverhältnissen - Capital Leases und Operating Leases - wird jedes für unterschiedliche Zwecke verwendet und führt zu einer unterschiedlichen Behandlung der Rechnungslegungsvorschriften eines Unternehmens.
Kapitalleasing
Bei einem Finanzierungsleasing handelt es sich um eine Vermietung von Geschäftsausstattung, die das Eigentum darstellt und in der Bilanz des Unternehmens als Vermögenswert ausgewiesen wird.
Ein Capital Lease wird im Gegensatz zu einem Operating-Leasingverhältnis aus Sicht des Leasinggebers als Kauf und aus Sicht desjenigen, der den Leasingvertrag anbietet, zu Abrechnungszwecken als Kauf behandelt.
- Capital Leases werden für langfristige Mietverträge und für nicht technologisch überholte Produkte, wie zum Beispiel viele Arten von Maschinen, verwendet.
- Capital Leases geben dem Leasingnehmer (der Leasingnehmer) die Vorteile und Nachteile des Eigentums, so dass sie als Vermögenswerte betrachtet werden, und sie können abgeschrieben werden.
- Diese Leasingverhältnisse gelten als Schulden des Leasingnehmers.
Um als Finanzierungsleasing zu gelten, verlangt das Financial Accounting Standards Board (FASB) , dass mindestens eine dieser Bedingungen erfüllt sein muss:
- Das Eigentum an dem Gerät geht automatisch bis zum Ende der Vertragslaufzeit auf den Leasingnehmer über
- Der Leasingvertrag enthält eine Option zum Kauf der Ausrüstung am Ende des Leasingvertrags zu einem wesentlich geringeren als dem Marktwert; manchmal ist das ein $ 1 Kauf
- Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt mehr als 75% der Nutzungsdauer des Geräts
- Der Barwert der Leasingzahlungen beträgt mehr als 90% des marktgerechten Wertes der Geräte.
Wie Sie sehen können, bezahlen Sie bei einem Capital Lease im Wesentlichen die Kosten für das Auto über die Mietdauer.
Capital Leases und Abschreibungen
Da sie als Vermögenswerte betrachtet werden, können Kapitalleasingverträge für Abschreibungen in Frage kommen.
Wenn Sie einen Leasingvertrag abschließen möchten, jedoch den Vorteil haben wollen, den Vermögenswert abzuschreiben, wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, bevor Sie ein Finanzierungsleasing abschließen, um sicherzustellen, dass die Kriterien erfüllt sind, um abschreibungsfähig zu sein. Einige Kapitalleasingverträge sind möglicherweise nicht für eine beschleunigte Abschreibung (Bonusabschreibung oder Abzüge nach Section 179) geeignet.
Mietvertrag
Operating-Leasing-Verträge, manchmal auch als Service-Leasing bezeichnet, werden für kurzfristige Leasingzwecke und häufig für High-Tech- Anlagen , in denen sich die Technologie häufig ändert, wie Computer- und Büroausstattung, verwendet.
Der Mieter nutzt das Eigentum, aber nicht die Vorteile oder Nachteile des Eigentums, die vom Vermieter behalten werden.
Die Mietkosten eines Operating-Leasingverhältnisses werden als Betriebsausgaben betrachtet.
Die Bargain Purchase Option in Leases
Ein Capital Lease darf keine Kaufoption enthalten, während Operating Leases oft diese Option beinhalten. Eine günstige Kaufoption ist genau so, wie es sich anhört - eine Option, die Ausrüstung oder das Fahrzeug am Ende des Leasingvertrags zu einem günstigen Preis zu kaufen.
Was ist besser, ein Capital Lease oder ein Operating Lease?
Wie immer kommt es darauf an. Wenn Sie ein High-Tech-Gerät mieten, haben Sie wahrscheinlich ein Operating-Leasing. Wenn Sie beispielsweise Kopierer für Ihr Büro mieten, haben Sie wahrscheinlich ein Operating-Leasing.
Wenn Sie ein Maschinenstück leasen, das Sie lange verwenden möchten, haben Sie wahrscheinlich einen Kapitalmietvertrag.
Bei Mietwagen-Leasing-Verträgen verwenden viele Unternehmen Operating-Leasing-Verträge, da die Fahrzeuge stark ausgelastet sind und am Ende des Leasingvertrags für neue Modelle umgerüstet werden. Ein Operating-Leasing berechtigt Sie jedoch nicht, den Vermögenswert abzuschreiben.
Vorteile und Nachteile von Equipment Leasing
Im Allgemeinen leasen Unternehmen Ausrüstung, um ihr Geschäft zu finanzieren, ohne einen Kauf von Ausrüstung finanzieren zu müssen . Zum Beispiel kann ein Unternehmen, das Lieferwagen oder Lieferwagen für Lieferungen verwendet, diese Fahrzeuge leasen, ohne einen Kredit aufnehmen oder Mittel für den Kauf binden zu müssen.
Die Nachteile von Mobilienleasing bestehen darin, dass Mietverträge in der Regel monatlich teurer sind und einige Mietverträge keine steuersparenden Abschreibungen erhalten.
Lesen Sie mehr über die Vor- und Nachteile von Mobilienleasing und sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater, bevor Sie eine Entscheidung über Leasing oder Kauf von Ausrüstung und die Art des Leasing treffen.
Zurück zum Leasing eines Autos für Ihr Geschäft.