Ein Tag im Leben eines Immobilien-Listing-Agenten

Listing Agents Liste und vermarkten die Häuser ihrer Kunden

Listing-Agenten sind darauf spezialisiert, den Besitzern zu helfen, ihre Häuser zu verkaufen. Immobilienmakler spezialisieren sich oft auf die Auflistung von Immobilien aufgrund der detaillierten Kenntnis der Marktbedingungen in einer bestimmten Nachbarschaft oder Region. Listing Agent oft, aber nicht immer, haben langjährige Erfahrung mit Käufern und Verkäufern. Einige Listing-Agents erhalten Listings, weil sie ihre Dienste für Hausbesitzer durch Werbung vermarkten, während andere Listings ausschließlich durch Empfehlungen und Wiederholungsgeschäfte erhalten.

Die erfolgreichsten Listing-Agenten haben starke zwischenmenschliche und Multitasking-Fähigkeiten.

Überprüfen Sie die MLS-Aktivitätsberichte

Ob im Büro auf Laptops oder unterwegs über Smart Devices, die Listing-Agenten checken in der Regel aktuelle MLS-Aktivitätsberichte zu Beginn des Arbeitstages. Wissen über neue Angebote hilft Listing Agents beraten Hausbesitzer, die die besten Preise sind, um ihre Häuser zum Verkauf zu listen. Sie halten auch nach abgelaufenen Angeboten Ausschau, da solche Angebote eine Gelegenheit bieten, neue Geschäfte zu machen.

• Hier sollten Sie auf diesen Bericht achten .

Bereiten Sie Präsentationen vor

Listing-Agenten verbringen Zeit damit, Präsentationen für potenzielle Kunden zusammenzustellen. Obwohl eine Listing-Präsentation in der Regel eine informelle Angelegenheit ist, muss ein Listing-Agent bereit sein, vergangene und aktuelle Verkaufspreise, Marktzeiten und vergleichbare Home-Features zu diskutieren. Listing-Agenten drucken normalerweise Clientkopien der Nachbarschaftsmarktanalyse sowie des Listungsvertrags und haben Informationen bereit, die sie auf ihren Computergeräten teilen können.

• wissen, wie man eine gründliche vergleichende Marktanalyse (CMA) vorbereitet

• Die Elemente, die für eine umfassende Listing-Präsentation erforderlich sind .

Halten Sie offene Häuser

Listing-Agenten veranstalten normalerweise sonntags offene Häuser. Offene Häuser bereiten sich vor, so kann ein Listing Agent mit einem offenen Haus auf dem Zeitplan mit ihrem Kunden zweimal oder mehr vor der Woche des offenen Hauses treffen.

Ein Listing-Agent muss sicherstellen, dass die privaten und persönlichen Gegenstände des Verkäufers und Kunden ordnungsgemäß gesichert sind und dass das Haus sauber, aufgeräumt und bereit ist, ausgestellt zu werden. Listing Agents drucken auch Kopien von Broschüren, die während des Tages der offenen Tür an die Besucher verteilt werden.

• Planung und Durchführung eines sicheren und erfolgreichen Open House .

Qualifizieren Sie potenzielle Käufer

Eigenheimkäufer stellen häufig ihre eigenen Vertreter ein, um sie zu vertreten, aber hin und wieder kann ein zukünftiger Hauskäufer den Auflistungsagenten anrufen, um eine Betrachtung zu ordnen. Listing-Agenten treffen normalerweise Sit-down-Termine mit solchen Käufern, um ihre Kauffähigkeit zu bestimmen, bevor sie ihre Listings anzeigen.

• Qualifizierende Käufer für Ihre Angebote

Follow-up mit Kunden

Listing-Agenten setzen normalerweise Zeit für regelmäßige Follow-up mit ihren Kunden beiseite. Durch die wöchentliche Kontaktaufnahme mit Kunden erhalten Listing-Agenten die Möglichkeit, ihre Bedenken zu hören und Beschwerden zu bearbeiten.

• Wie man Verkäufer Probleme mit ihrer Auflistung behandelt .

Multitasking-Experte

Listing-Agenten arbeiten Seite an Seite mit ihren Kunden, vom Verkauf ihrer Häuser bis hin zu Vertragsverhandlungen. Sie tun alles in ihrer Macht Stehende, um die Interessen ihrer Kunden vom Listing bis zum Closing zu vertreten. Die erfolgreichsten Listing-Agenten verwenden einen professionellen und hilfreichen Ansatz für den Umgang mit ihren Kunden, wann immer ihre Dienste benötigt werden.