Halten Sie Ihre Mieter sicher
9 Wege zur Erhöhung der Sicherheit
1. Richtige Beleuchtung:
Die Beleuchtung kann eine der einfachsten Möglichkeiten zur Verbrechensbekämpfung sein. Sie müssen die richtige Beleuchtung innerhalb und außerhalb Ihrer Immobilie installiert haben.
- Indoor Lights - Sie möchten sicherstellen, dass alle Flure und Treppenhäuser hell erleuchtet sind. Diese Lichter sollten immer an sein. Ersetzen Sie die ausgebrannten Glühbirnen sofort.
- Außenleuchten - Dies beinhaltet die Beleuchtung sowohl auf der Vorder-und Rückseite Ihrer Immobilie. Es liegt an Ihnen, ob Sie möchten, dass die Lichter an bleiben oder wenn Sie möchten, dass sie bewegungsaktiviert sind. Sie können eine Mischung aus beidem machen. Zum Beispiel können die Lichter auf der Veranda immer eingeschaltet sein, aber das Licht, das die Einfahrt beleuchtet, kann durch Bewegung aktiviert werden.
2. Sichere Türen:
Sie möchten sicherstellen, dass alle Ein- und Ausgangstüren von der Immobilie und von den Mieterwohnungen ordnungsgemäß gesichert sind.
- Türkonstruktion - Alle Eingangs- und Ausgangstüren in Ihrem Mietobjekt sollten aus solidem, strapazierfähigem Material wie Stahl oder Holz bestehen. Sie sollten versuchen, keine Türen mit irgendeiner Art von Glas zu verwenden, die von Kriminellen, die Zugang zum Grundstück suchen, leicht beschädigt werden können.
- Riegelschlösser - Zusätzlich zu einem Standardschloss sollte jede Eingangs- oder Ausgangstür mit einem Riegelschloss ausgestattet sein. Dies wird es für einen Kriminellen schwieriger machen, in das Eigentum einzudringen.
- Kettenschlösser - Zusätzlich zu den Riegelschlössern sollten die Türen, die zu den Wohnungen der Mieter führen, Kettenschlösser haben. Dies ermöglicht es dem Mieter, die Tür aufzubrechen und trotzdem einen zusätzlichen Schutz mit der Kette zu haben.
- Gucklöcher - Für erhöhte Sicherheit sollten Mieter Türen auch ein Guckloch haben, mit dem sie sehen können, wer draußen ist, ohne die Tür zu öffnen.
- Gegensprechanlage - Wenn Sie eine Mehrfamilienhauseigenschaft besitzen, sollten Sie in Betracht ziehen, eine Gegensprechanlage zu installieren. Dies ermöglicht es dem Mieter, mit jemandem an der Haustür zu kommunizieren, ohne sie in das Gebäude einlassen zu müssen. Der Mieter kann Leute in das Gebäude summen, dem er oder sie vertraut.
3. Sichere Windows:
Türen sind nicht die einzige Möglichkeit, wie Kriminelle eine Immobilie betreten können. Sie müssen sicherstellen, dass alle Fenster der Eigenschaft ebenfalls sicher sind.
- Schlösser - Alle Fenster sollten funktionierende Schlösser haben. Selbst wenn sich das Gerät im dritten Stock befindet, ist es wichtig, dass Schlösser funktionieren, so dass niemand durch die Feuerleiter eintreten kann.
- Sicherheitsleisten - Sie könnten Sicherheitsleisten zu Fenstern im ersten Stock hinzufügen. Dies wird offensichtlich die ästhetische Attraktivität Ihrer Immobilie beeinflussen, also liegt es an Ihnen, ob Sie denken, dass Ihre Mieter und potenzielle Mieter dies negativ oder positiv sehen würden.
.4. Gründliche Mieteruntersuchung :
Kriminalität in einem Mietobjekt wird nicht nur von Außenstehenden begangen. Manchmal sind die Mieter diejenigen, die kriminelle Handlungen wie Raub, Körperverletzung oder Drogenhandel durchführen .
Durch die Durchführung von Hintergrund-Checks für alle Mandanten können Sie herausfinden, ob eine Person eine kriminelle Vergangenheit hat. Diese Überprüfungen können Ihnen helfen festzustellen, ob der Mieter eine Bedrohung für die Sicherheit anderer Mieter in der Unterkunft darstellt.
5. Überwachungskameras :
Zur Erhöhung der Sicherheit können Sie die Installation von Sicherheitskameras in Ihrem Mietobjekt in Betracht ziehen. Diese Option kann sinnvoller sein, wenn Ihr Mietobjekt eine Mehrfamilienhaus ist, so dass mehr Mieter von diesen zusätzlichen Kosten profitieren können. Diese Kameras können am Vordereingang des Grundstücks, dem Hintereingang des Grundstücks, in öffentlichen Bereichen, in Treppenhäusern, in Fluren und an anderen Orten, die Sie für notwendig halten, aufgestellt werden. Sie können diese Kameras nicht in Wohnungen von Mietern platzieren.
6. Entfernen von Hindernissen aus den Eingängen:
Sie möchten sicherstellen, dass sich keine Ganoven um Ihr Eigentum verstecken können.
Stellen Sie sicher, dass an den Eingängen der Immobilie keine Hindernisse vorhanden sind, die die Sicherheit der Mieter gefährden könnten. Dies könnte die Entfernung von großen Sträuchern umfassen, die die Türöffnung umgeben und den Blick von der Straße blockieren können.
7. Notrufnummern notieren:
Sie sollten Notrufnummern auf der Rückseite der Türen von Mietern und auf einem öffentlichen Schwarzen Brett veröffentlichen. Dies ermöglicht einen einfachen Zugriff, falls sie einen schnellen Anruf tätigen müssen. Notrufnummern könnten Nummern der örtlichen Polizei, der Feuerwehr und natürlich Ihrer Notfallnummer beinhalten.
8. Alarmsystem:
Sie können ein Sicherheitsalarmsystem wie ADT in alle Wohnungen verdrahten. Der Mieter kann entscheiden, ob er die monatliche Gebühr tatsächlich bezahlen und den Überwachungsdienst abonnieren möchte.
9. Sicherheitsdienst:
Diese Option ist nur sinnvoll, wenn Sie einen größeren Komplex von Eigenschaften haben, z. B. 25 Einheiten oder mehr. Es wäre ziemlich albern, einen Wachmann zu beauftragen, um eine Zwei-Einheiten-Immobilie zu überwachen. Die Anwesenheit eines Sicherheitsbeamten könnte kriminelle Aktivitäten verhindern und die Sicherheit in Ihrem Eigentum erhöhen.