Checkliste Gegenstände Vermieter sollten für neue Mieter abschließen

Die Grundlagen für die Vorbereitung auf einen neuen Mieter

Einen neuen Mieter in Ihr Eigentum zu begrüßen kann eine hektische Erfahrung sein. Die Vorbereitung einer Checkliste von Gegenständen, die Sie ausfüllen müssen, wenn ein neuer Mieter einzieht, kann diese Erfahrung weit weniger stressig machen. Da jeder Vermieter unterschiedliche Bedürfnisse, unterschiedliche Regeln für sein Mietobjekt und unterschiedliche Anforderungen im Rahmen des Vermieterpachtgesetzes hat , ist es hilfreich, die Objekte auf Ihrer Liste anzupassen.

Unten können Sie eine Beispiel-Checkliste anzeigen, um Sie zu starten.

Was ist eine neue Mieter-Checkliste?

Eine neue Mieter-Checkliste ist lediglich eine Liste von Aufzählungspunkten, die ein Vermieter ausfüllen muss, bevor ein neuer Mieter in seine Wohnung einzieht. Der Zweck dieser Liste besteht darin, sicherzustellen, dass der Vermieter keine wichtigen Schritte vor und während des Mietereinzugs vergisst.

3 mal müssen Sie diese Checkliste verwenden

• Wenn Sie ein neues Mietobjekt kaufen - Sie müssen neue Mieter für alle verfügbaren Mieteinheiten in der Immobilie finden.

In der Tat

• Wenn der Mietvertrag des Mieters abläuft - Wenn der Mietvertrag eines Mieters abläuft und Sie den Mietvertrag gekündigt haben, müssen Sie einen neuen Mieter finden, der diesen Platz füllt.

• Nach Mieter Räumung - Wenn ein Mieter die Bedingungen ihres Mietvertrages verletzt hat, müssen Sie sich verpflichten , den Mieter zu vertreiben . Sie müssen dann nach einem neuen Mieter suchen, um in Ihrer Miete zu leben.

Was Sie in Ihre neue Mieter-Checkliste aufnehmen sollten

Die Gegenstände, die Sie in Ihre Checkliste für neue Mieter aufnehmen möchten, unterscheiden sich stark von Vermieter zu Vermieter.

Es hängt stark von den spezifischen Verfahren ab, die Sie für die Überprüfung von Mietern haben, wie umfassend Ihr Mietvertrag ist und welche Schritte beim Einzug in Betracht gezogen werden.

Sie können und sollten eine Liste erstellen, die nur für Ihre Mietobjekte gilt. Zum Beispiel kann Ihr Staat verlangen, dass Sie einen Mieter schriftlich informieren, nachdem Sie ihre Sicherheitsleistung erhalten haben.

Wenn Ihr Staat diese Anforderung hat, sollte sie in diese Checkliste aufgenommen werden. Ein anderes Beispiel wäre, dass Sie, wenn Ihre Immobilie nach 1978 gebaut wurde, nicht verpflichtet sind, Ihren Mietern Bleifarben-Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie diesen Bereich von Ihrer Checkliste lassen können.

Im Folgenden finden Sie ein Beispiel für eine neue Mieter Checkliste. Diese Liste ist nur eine Übersicht über einige nützliche Möglichkeiten zur Vorbereitung auf einen neuen Mandanten. Es kann in fünf grundlegende Kategorien unterteilt werden:

Schritte 1-8: Mandantenprüfung

Schritte 9-16: Leasingverfahren

Schritte 17-19 : Finanzielle Überlegungen

Schritte 20-24: Vorbereiten der Eigenschaft

Wenn zutreffend: Alle zusätzlichen Anforderungen in Ihrem Mietvertrag oder für einen bestimmten Mieter

Beispiel für eine neue Mieter-Checkliste

Mieter Name (n): ________________________________________

Adresse der Immobilie : _____________________________________

Einheitennummer : _________________________________________

Einzugstermin : ________________________________________

1 ._____ Mietantrag erhalten

2 ._____ Einen neuen physischen Ordner für den Mieter gestartet

3 ._____ Einen neuen digitalen Ordner für den Mieter gestartet

4 ._____ Hintergrundprüfung abgeschlossen

5 ._____ Kreditprüfung abgeschlossen

6 ._____ Formular zur Bestätigung der erhaltenen Beschäftigung

7 ._____ Vorherige Bestätigung des Verifizierungsformulars des Vermieters erhalten

8 ._____ Kopien von Vorder- und Rückseite der Mieter ID (s)

9 ._____ Erklärt alle Regeln und Verfahren für den Mieter

10 .____ Erklärte Notverfahren zum Mieter

11 .____ Mieterunterzeichnete Mietvereinbarung

12 .____ Vertragsunterzeichnungen für unterzeichnete Mietverträge

__________________________Welche?

13 .____ Datum Mietvertrag unterschrieben

14 .____ Datum der Anmietung beginnt

15.... Datum der Mietvertrag endet

16 ._____ Mieter mit Ihren Kontaktinformationen

17 .____ Erhaltene vollständige Kaution mit zertifizierter Methode

__________Date Kaution erhalten

18 .____ Erhaltene Gesamtmiete des ersten Monats über zugelassene Methode empfangen

__________Datum des ersten Monats erhalten

19. J / N-Mieter hat die Mieterversicherung erworben

20. Repariert jeglichen Schaden an Eigentum

21 .____ Gereinigte Eigenschaft

22 .____ Der Mieter hat die Checkliste für den Zustand der Mieteinheit unterzeichnet

23 .____ Geänderte Türschlösser (falls zutreffend)

24 .____ Übertragen aller Dienstprogramme auf den Namen des Mandanten

Dienstprogramm: ________ Datum der Übertragung: ____________

Dienstprogramm: ________ Datum der Übertragung: ____________

Dienstprogramm: ________ Datum der Übertragung: ____________

Wenn anwendbar

1 ._______ Untersuchtes Zertifikat für die Habitabilität

________Tag der Inspektion

2. ._______ Erhaltene Einzahlung, um Vereinbarung und notwendige Mittel zu halten

3. _______ Pet Addendum Unterschrieben

4 .________ Haustier Anzahlung erhalten

5 .________ Warnung vor Bleifreigabe (für Eigentum, das vor 1978 gebaut wurde)

6 .________ gab dem Mieter die Broschüre "Schütze deine Familie vor Bleifarbe"

7 .________ Abschnitt 8 Erhaltene Unterlagen

_________Spreche mit Abschnitt 8 Case Worker

____ J / N__ Abschnitt 8 Inspektion durchgeführt ________Datum der Inspektion

__________Sicherheitshinterlegung erhalten von Abschnitt 8 Mieter

Datum Alle Artikel abgeschlossen: ___________________________

Unterschrift des Vermieters : _______________________