Anspruch auf Reisen für Unternehmen
Gründe Vermieter und Immobilieninvestoren können reisen:
Aus folgenden Gründen müssen Vermieter oder Immobilieninvestoren möglicherweise reisen:
- Hin- und Rückfahrt zu und von Investment Property
- Vermietungen für potenzielle Mieter anzeigen
- Geschäftstreffen mit potenziellen Investoren
- Um neue Eigenschaften zu ermitteln
- Verträge unterschreiben
- Investitionsseminar
Abzug von Reisekosten ausschließlich für Unternehmen
Es wird bestimmte Zeiten geben, wenn Sie reisen, wenn der einzige Zweck ist, eine geschäftliche Verpflichtung zu erfüllen. Ob es sich um ein Mittagessen oder eine Reise handelt, um eine neue Immobilie zu besichtigen, die auf den Markt gekommen ist, Sie hätten diese Reise nicht gemacht, wenn Sie kein Vermieter oder Immobilieninvestor wären.
Sie können diese Reisekosten, die ausschließlich für das Geschäft gelten, von Ihren Steuern abziehen. Die Kosten, die Sie abziehen können, müssen ebenfalls berücksichtigt werden "Normal und notwendig" in Ihrem Geschäftsgang. Zum Beispiel wäre die Fahrt zum Supermarkt höchstwahrscheinlich kein notwendiger Aufwand für einen Vermieter, jedoch könnte es für einen Bäcker, der Mehl kaufen muss, notwendig sein.
Abzug von Reisekosten für Geschäft und Vergnügen
Es wird andere Zeiten geben, wenn Sie reisen, wenn das Ziel ist, Geschäft mit Vergnügen zu mischen.
Vielleicht unternehmen Sie einen Familienausflug nach Hawaii, aber während Sie dort sind, möchten Sie sich die Ferienwohnungen als mögliche Investitionen ansehen.
Sie können bestimmte Ausgaben für diese Art von Reise noch abziehen. In diesem Fall müssen Sie die Reise in Aufwendungen für geschäftliche Aufwendungen und Ausgaben für Vergnügen trennen.
Sie müssen nur die Kosten für das Geschäft auf Ihre Steuern abziehen.
Halten Sie detaillierte Aufzeichnungen
Es ist sehr wichtig, detaillierte Protokolle und Dokumentation aller Reisen für geschäftliche Zwecke zu halten. Sie sollten sich anmelden:
- Der Zweck der Reise,
- Meilen gefahren (wenn du gefahren bist)
- Alle Kosten (Gas, Unterkunft, Mahlzeiten, etc.) entstanden.
- Sie müssen alle Belege für diese Geschäftsreise aufbewahren. Wenn Sie jemals geprüft werden, wird der IRS wollen Sie nachweisen, dass alle Ihre Einnahmen und Ausgaben.
Lokale Reisekosten
Wenn Sie ein Auto besitzen, das Sie geschäftlich nutzen, können Sie die Kosten für Geschäftsreisen abziehen. Dazu gehören Dinge wie Reisen zu einem Baumarkt, um Material für Ihre Immobilie abzuholen oder zu einem Treffen mit potenziellen Investoren zu reisen.
Es gibt zwei verschiedene Möglichkeiten, den Autoabzug zu nehmen. Sie können entweder den Standard-Meilensatz oder die tatsächlich entstandenen Kosten verwenden. Der Standard-Kilometersatz beinhaltet das Abziehen von Meilen, die für die geschäftliche Nutzung gefahren werden, während die tatsächlichen Ausgaben den Abzug des Geschäftsanteils von Ausgaben, wie Benzin und Reparaturen, beinhalten .
Siehe auch: Standard-Meilensatz im Vergleich zu tatsächlichen Ausgaben
Fern- oder Übernachtungskosten
Wenn Sie für Geschäftsreisen Fernreisen machen müssen, können Sie bestimmte Ausgaben abziehen.
Seien Sie vorsichtiger, wenn Sie diese Ausgaben abziehen, da die IRS die Abzüge für Fern- oder Übernachtfahrten genauer betrachtet.
Sie müssen zwei Bedingungen erfüllen, um die Übernacht-Reisekosten zu tragen:
- Ihr Unternehmen muss verlangen, dass Sie länger als einen Tag von zu Hause weg sind.
- Schlaf ist notwendig, damit Sie Ihre Arbeit richtig ausführen können.
Wenn Sie diese Bedingungen erfüllen, können Sie Ausgaben einschließlich:
- Transportkosten- Dazu gehören Dinge wie Flugkosten, Zugfahrt, Busfahrpreis, Kosten eines Mietwagens und Ausgaben für die Nutzung Ihres eigenen Autos.
- Hotelkosten - Dies ist die Unterkunft, die Ihnen erlauben würde zu schlafen.
- Mahlzeiten - Sie können jedoch nur 50% der Kosten für Ihre Mahlzeiten abziehen.
- Unterhaltung- Sie können nur Unterhaltungen abziehen, die in direktem Zusammenhang mit dem Geschäft stehen. Zum Beispiel, Hosting-Kunden im Theater oder einem sozialen oder sportlichen Club. Wenn Sie mit Ihrer Familie Cirque de Soleil besuchen, ist das keine geschäftliche Reisekosten.
- Chemische Reinigung.
- Telefonanrufe oder Faxe.
* Sie sollten immer das IRS oder einen zugelassenen Buchhalter konsultieren, um zu entscheiden, welche Abzüge auf Ihre spezifische Situation anwendbar sind.