Der Effekt von Erleichterungen, Pfandrechten und Belastungen, wenn Sie Eigentum besitzen

Diese rechtlichen Belastungen können den Eigentumsbesitz gefährden

Troubled Mortgage Verhandlungen. Jim Kimmons

So beängstigend es klingen mag, Immobilienbesitz kann durch eine Vielzahl von Faktoren bedroht sein. Nur weil Sie ein Haus oder ein Land besitzen, bedeutet dies nicht notwendigerweise, dass Sie die vollständige Kontrolle darüber haben oder dass niemand sonst Anspruch oder Rechte auf das Eigentum an der Nutzung hat.

Ihre Nutzung oder Übertragung der Immobilie kann eingeschränkt werden. Und es kann von der Regierung oder sogar einem Hausbesitzerverband von Ihnen weggenommen werden, wenn Sie bestimmten Regeln nicht folgen und Ihre Gebühren und Steuern zahlen.

Aber Sie können Probleme vermeiden, indem Sie verstehen, was Ihr Eigentum und Ihre Kontrolle bedroht.

Belastungen auf Immobilien

Eine Belastung ist eine Forderung oder ein anderes Problem, das Ihre vollständigen Eigentumsrechte buchstäblich belastet oder einschränkt . Es kann das Pfandrecht einer Reparaturperson sein, aufgrund einer Rechnung, die Sie nicht bezahlt haben, oder aufgrund einer unbezahlten Steuer. Es könnte sich um einen anderen Eigentumsanspruch oder ein Eigentumsinteresse handeln. Zum Beispiel könnte ein geschiedener Ehegatte, der nicht auf der Urkunde steht, einen Eigentumsanteil prozentual auf der Grundlage von Eheschließungen und staatlichen Gesetzen bezüglich des Familieneigentums beanspruchen.

Sie können sich eine Belastung auf Ihrem Eigentum bewusst sein, und es ist nur kein großes Problem für Sie. Aber wenn Sie sich entscheiden zu verkaufen, werden potenzielle Käufer die Belastung finden, wenn sie eine Titelsuche machen, und dies könnte einen Verkauf blockieren. Die Person oder die Entität, die die Belastung hat, kann das Recht ausüben, sie jederzeit gegen Sie zu verwenden.

Wenn eine Belastung für eine Immobilie besteht, die Sie kaufen möchten, sollte diese vor dem Kauf gelöst werden.

Sonst könnten Sie ein großes Problem kaufen.

Erleichterungen auf Immobilien

Eine Dienstbarkeit ist kein Eigentumsrecht, sondern das Recht einer Partei, das Land eines anderen zu benutzen.

Die meisten modernen Unterteilungen haben einige sehr genau definierte Erleichterungen für Versorgungsunternehmen. Sie können diese Elektrizität oder den Abwasserkanal nicht genießen, es sei denn, es gibt eine Möglichkeit, den Service für Sie zu erhalten und den Abfall, den Sie erzeugen, zu beseitigen.

Es gibt immer Dienstbarkeiten für Versorgungsunternehmen, normalerweise eine bestimmte Anzahl von Fuß in einer Eigenschaft entlang einer oder mehrerer Eigentumslinien.

Es gibt auch noch andere interessante Dienstbarkeiten, und Sie sollten auf sie achten, wenn Sie eine Immobilie kaufen. Es gab einmal eine Dienstbarkeit für eine bestimmte Person, namentlich identifiziert, um eine Eigenschaft nach Belieben zu kreuzen, um auf etwas auf einem angrenzenden Eigentum zuzugreifen. Dies scheint kein Problem zu sein, und es ist sicherlich kein Problem mehr, nachdem die genannte Person gestorben ist, aber es ist ein Beispiel für die Art von Verlust der Privatsphäre, der Sie begegnen könnten.

Erleichterungen können jederzeit gewährt werden, und sie können auch unter den richtigen Umständen entfernt werden .

Lehnt auf Eigentum

Liens sind definitiv ein Anliegen. Jeder, der Sie verklagt und ein Urteil gegen Sie erwirkt, kann mit diesem Urteil ein Pfandrecht gegen Ihr Eigentum begründen. Es kann sogar passieren, wenn Sie einen bestimmten Betrag von überfälligen Kindergeld schulden, und es kann sicherlich passieren, wenn Sie nicht bezahlte Grundsteuern oder Eigenheimbesitzer Verband Gebühren schulden. Sie sind nicht in der Lage, die Immobilie zu verkaufen, wenn sie ein Pfandrecht dagegen hat, ohne vorher das Pfandrecht im Voraus zu erfüllen oder den Erlös aus dem Verkauf zu begleichen.

Ob Sie kaufen, verkaufen oder einfach nur für eine Weile planen, es lohnt sich, sich dieser Probleme bewusst zu sein.

Wenn Sie die Einschränkungen und Bedrohungen für Eigentumsrechte verstehen, sind Sie ein informierter Käufer und Eigentümer und viel weniger kann schief gehen.