Daher ist es wichtig, die Kosten für die Entfernung von Müll bei der Wahl der Versicherungsgrenzen zu berücksichtigen.
Debris Removal Coverage
Ein Großteil der Gewerbeimmobilienpolitiken deckt die Kosten für den Abtransport von Abfällen auf die gleiche Weise wie das Standard- ISO- Formular ab. Die ISO-Richtlinie behandelt diese Kosten in einem Abschnitt mit dem Titel "Additional Coverages". Sie deckt die Kosten, die Sie für die Entfernung von Trümmern von beschädigtem Eigentum tragen, wenn der Schaden auf eine gedeckte Schadensursache zurückzuführen ist. Die Kosten müssen sich aus einem Verlust ergeben, der während des Versicherungszeitraums eintritt und innerhalb von 180 Tagen nach dem Verlust an Ihren Versicherer gemeldet werden muss.
Abgedecktes Eigentum
Während praktisch alle Eigentumsrichtlinien für die Entfernung von Abfällen zahlen, decken sie möglicherweise nicht die gleichen Arten von Abfällen ab. Einige Policen beschränken die Deckung auf Trümmer von Covere d Property . Sie decken nicht die Kosten für die Entfernung von Ablagerungen von Eigentum, das nicht abgedeckt ist.
Stellen Sie sich zum Beispiel vor, dass ein Sturm durch Ihre Stadt weht und Ihr Lager beschädigt.
Der Sturm beschädigt auch ein benachbartes Gebäude. Nach dem Sturm sind Müllberge aus dem Gebäude nebenan in deinen Räumen verstreut. Wird Ihre Police die Kosten für die Entfernung abdecken? Die Antwort hängt von der Formulierung in Ihrer Richtlinie ab. Die Trümmer stammen aus dem Gebäude Ihres Nachbarn, das im Rahmen Ihrer Policen nicht Gegenstand von Eigentum ist.
Wenn die Entfernung der Trümmerteile nur für den Bruchteil des gedeckten Grundstücks gilt, deckt es nicht die Kosten für die Beseitigung der Überreste des Gebäudes Ihres Nachbarn.
ISO-Verbreiterung der Trümmerentfernung in der Standard-Eigentumsform im Jahr 2012. Die aktuelle Form deckt Ihre Kosten für die Entfernung von Trümmern von abgedeckten Objekten und anderen Ablagerungen auf den beschriebenen Grundstücken, wenn die Trümmerteile aus einer abgedeckten Schadensursache stammen. Anderer Abfall bedeutet Abfall von Eigentum, der nicht speziell unter der Entfernung von Trümmerentfernung ausgeschlossen ist.
Die Entfernung von Trümmerbeseitigung gilt nicht für die Kosten für die Entfernung von Schutt von Eigentum, das Ihnen gehört, aber nicht unter der Police versichert ist. Ein Beispiel ist ein Lagerschuppen, der sich in Ihrem Betrieb befindet und den Sie nicht versichert verlassen haben. Ebenfalls ausgeschlossen sind die Kosten für die Entfernung von Ablagerungen von Eigentum, das einer anderen Person gehört und nicht von einem Typ ist, der unter Ihre Richtlinie fallen würde. Ihre Richtlinie deckt beispielsweise nicht die Kosten für die Entfernung von Trümmern eines kleinen Flugzeugs, das zu einem benachbarten Unternehmen gehört, das von einem Tornado auf Ihr Grundstück geblasen wurde. Flugzeuge gelten nicht als gedecktes Eigentum.
Ausgeschlossen sind auch die Kosten für die Entfernung von Trümmern von Grundstücken, die als Nicht abgedeckt ausgewiesen sind.
Dies beinhaltet die Kosten für die Entfernung von Ablagerungen von Außenanlagen wie Zäunen und Bäumen.
Grundlegendes Trümmerentfernungslimit
Gemäß dem ISO-Formular beträgt die für die Entfernung von Rückständen vorgesehene Grenze 25 Prozent der Kosten für die Reparatur oder den Ersatz von beschädigtem Eigentum zuzüglich des Selbstbehalts . Angenommen, Ihr Unternehmen besitzt ein Lager, das gemäß einer Richtlinie für gewerbliche Immobilien versichert ist. Ihre Richtlinie enthält ein Pauschallimit von 1 Million USD , das für das Gebäude und dessen Inhalt gilt. Ihre Richtlinie enthält einen Selbstbehalt von 1.000 US-Dollar. Ein riesiges Feuer bricht im Gebäude aus und verursacht $ 500.000 Schaden. Ihr Limit für die Entfernung von Trümmern beträgt 25 Prozent von (500.000 USD plus 1.000 USD) oder 125.250 USD.
Der Betrag, den Sie für die Entfernung von Abfällen ausgeben, ist in der Begrenzung enthalten, die für das beschädigte Eigentum gilt. Nehmen wir im vorherigen Beispiel an, dass Sie 100.000 ausgeben, um die Trümmer des beschädigten Lagers und des persönlichen Eigentums zu entfernen.
Die Kosten für die Reparatur oder den Ersatz Ihrer Immobilie betragen 500.000 US-Dollar. Ihr Gesamtverlust beträgt $ 600.000. Ihr Verlust sollte vollständig (abzüglich Ihres Selbstbehaltes) gedeckt sein, da Ihr Gesamtverlust Ihr $ 1 Million Limit nicht überschreitet.
In dem oben beschriebenen Beispiel für das Lagerhaus nehmen Sie an, dass der Sturm das Gebäude Ihres Nachbarn beschädigt und der Schutt auf Ihr Gelände weht. Ihr Lagerhaus ist beschädigt. Da kein Covered Property beschädigt wurde, kann Ihre Police nur ein Limit von 5.000 USD für die Entfernung von Debris bereitstellen.
Zusätzliche $ 25.000 Limit
Viele Richtlinien bieten zusätzliche 25.000 $, wenn einer oder beide der folgenden Fälle auftreten:
- Ihre Kosten für die Entfernung von Müll übersteigen den Umfang der bereitgestellten Deckung. Das heißt, Ihre Ausgaben überschreiten 25 Prozent der Summe Ihres Verlustes zuzüglich Ihres Selbstbehaltes.
- Die Summe Ihrer Abraumbeseitigungskosten und Ihres Vermögensverlustes übersteigt Ihre Versicherungsgrenze.
Angenommen, Ihr Lager hat einen Schaden von 300.000 $ erlitten. Ihre Reinigungskosten sind hoch (100.000 US-Dollar), weil das beschädigte Eigentum durch gefährliche Chemikalien in Ihrem Lagerhaus verunreinigt wurde. Ihr Limit für die Entfernung von Trümmern beträgt 75.250 $ (0,25 X $ 301.000), Ihre Kosten betragen jedoch 100.000 $. Ihre Kosten überschreiten Ihr Limit um 24.750 $. Glücklicherweise werden die zusätzlichen $ 25.000, die durch Ihre Politik gewährt werden, den Fehlbetrag decken.
Nehmen Sie nun an, dass die Kosten für die Reparatur Ihrer beschädigten Immobilie 825.000 $ betragen. Sie geben $ 200.000 aus, um Trümmer aus Ihrem beschädigten Lagerhaus zu entfernen. Ihre Kosten für die Entfernung von Müll überschreiten nicht Ihr Limit für die Entfernung von Müll, das 25 Prozent von (825.000 USD plus 1.000 USD) oder 206.500 USD beträgt. Dennoch übersteigt die Höhe Ihres Schadens zuzüglich Ihrer Kosten für die Entfernung von Trümmern Ihr Limit von 1 Mio. USD (825.000 USD plus 200.000 USD = 1.025.000 USD). Die verbleibenden Kosten von 25.000 USD sollten durch das zusätzliche Limit von 25.000 USD gedeckt werden.
Reinigung von Verschmutzung und verschmutztem Schutt
Brände, Stürme und andere Gefahren können Sachschäden verursachen. Wenn ihr Behälter beschädigt ist, können diese Substanzen den zurückgelassenen Schmutz kontaminieren oder in das Land oder Wasser einsickern. Beispiele für gefährliche Substanzen sind Massenchemikalien, Farben, Pestizide, Düngemittel, Bleibatterien, Benzin und Asbestabdichtungen oder -isolierungen.
In vielen Staaten gibt es Gesetze, die die Reinigung und Entsorgung gefährlicher Substanzen regeln, einschließlich derjenigen, die in Trümmern vorhanden sind oder bei einem Brand oder einer anderen Katastrophe freigesetzt werden. Bestimmte Substanzen erfordern möglicherweise eine spezielle Handhabung, wodurch die Kosten für die Entfernung von Fremdkörpern erhöht werden können.
Die meisten Immobilienrichtlinien enthalten eine Verschmutzungsausschlussklausel, die die Deckung von Schäden, die durch die Freisetzung oder Freisetzung von Schadstoffen verursacht werden, ausschließt. Der Ausschluss gilt nicht, wenn die Entladung durch eine bestimmte Verlustursache verursacht wird, ein definierter Begriff, der Feuer, Sturm, Vandalismus und viele andere Gefahren einschließt. In den oben genannten Szenarien wurde Ihr Lager durch einen Sturm oder ein Feuer beschädigt. Wenn Schadstoffe aufgrund von Gefahren freigesetzt werden, sollten die Kosten für die Reinigung und Entsorgung dieser Schadstoffe in Ihrer Trümmerentfernung enthalten sein.
Reinigung von Schadstoffen aus Land oder Wasser
Beachten Sie, dass die Entfernung von Trümmern die Kosten für die Extraktion von Schadstoffen aus Land oder Wasser ausschließt. Angenommen, Ihr Lager ist durch einen Brand beschädigt. Das Feuer schmilzt eine Metalltrommel mit flüssigem Dünger. Der Dünger verunreinigt Bauschutt. Es sickert auch in den Boden und verschmutzt einen Bach in der Nähe Ihres Eigentums. Die Entfernung Ihrer Trümmerteile sollte für die Kosten der Reinigung der kontaminierten Trümmer gelten. Es deckt nicht die Kosten für die Entfernung des Düngers vom Boden oder vom Bach.
Während die Kosten für die Reinigung von Wasser und Land nicht unter die Trümmerentfernungsabdeckung fallen, sind sie durch eine separate Abdeckung abgedeckt, die als Schadstoffentfernung und -entfernung bezeichnet wird. Für die zu deckenden Sanierungskosten müssen die Schadstoffe aufgrund einer gedeckten Schadensursache abgelassen worden sein. Das angegebene Limit ist normalerweise niedrig, beispielsweise 10.000 USD. Die Grenze ist die Höchstgrenze, die der Versicherer für die Reinigung der Schadstoffe während der gesamten Laufzeit zahlt.