Wann sollten Sie den Zustand der Einheit dokumentieren?
Es gibt zwei Fälle, in denen Sie den Zustand Ihres Mietobjekts immer dokumentieren sollten: wenn ein Mieter in das Gerät einzieht und wenn ein Mieter aus dem Gerät aussteigt.
So können Sie den Zustand der Immobilie vergleichen, um festzustellen, ob der Mieter einen Schaden verursacht hat.
Wie sollten Sie den Zustand der Einheit dokumentieren?
Um den Zustand der Immobilie zu dokumentieren, sollten Sie Fotos von der Immobilie machen. Sie werden dann mit dem Mieter und der Mietcheckliste durch die Immobilie gehen, so dass Sie zusammen den Zustand jedes Zimmers und der einzelnen Teile jedes Zimmers dokumentieren können. Sie sollten den Mieter auf dieser Checkliste abmelden lassen, um zu bestätigen, dass der Mieter mit dem Zustand der Einheit, wie angegeben, einverstanden ist.
Gründe Diese Miet-Checkliste ist wichtig
Diese Checkliste ist wichtig, da sie als Beweis dienen kann, wenn ein Mieter versucht, einen Schaden zu bestreiten, der an der Miete während des Aufenthalts in der Immobilie entstanden ist. Sie erhalten einen Nachweis über den Zustand des Grundstücks beim Einzug des Mieters, den der Mieter unterschrieben hat, falls Sie an einem Streit um eine Kaution beteiligt sind.
Was sollte die Checkliste beinhalten?
Es gibt Grundlagen, die jede Checkliste enthalten sollte, und dann gibt es Besonderheiten, die für jede Mieteinheit einzigartig sind.
Wenn Sie eine Checkliste erstellen, die den Zustand einer Mieteinheit beschreibt, gibt es bestimmte Dinge, die Sie sicherstellen möchten, dass die Checkliste diese enthält.
- Name des Mieters.
- Adresse des Mieters, einschließlich der Gerätenummer.
- Datum des Einzugs
- Datum des Auszugs (wenn es auftritt).
- Datum der Einzugsprüfung
- Datum der Auslagerungsprüfung.
- Mieter Unterschrift.
- Vermieter Unterschrift.
- Zustand jedes Zimmers in der Mieteinheit beim Einzug.
- Zustand jedes Zimmers in der Mieteinheit beim Auszug.
- Zustand der Außenbereiche, wie z. B. Veranda, beim Einfahren.
- Zustand der Außenbereiche, wie z. B. Veranda, beim Auszug.
- Alle Rauchmelder und Kohlenmonoxidmelder sind funktionsfähig.
- Besonderheiten:
Jede Einheit und jede Eigenschaft ist anders, daher muss jede Checkliste der Mieteinheit angepasst werden, um die einzelne Einheit genau zu beschreiben. Zum Beispiel unterscheidet sich eine Checkliste für ein Schlafzimmer mit einer Checkliste für ein Schlafzimmer mit zwei Schlafzimmern, da für das zweite Schlafzimmer ein zusätzlicher Bereich benötigt wird. Eine Checkliste für eine vollständig eingerichtete Einheit wird viel umfangreicher sein als eine nicht eingerichtete Einheit, da Sie den Zustand jedes Möbelstücks notieren müssen. Es ist in Ihrem Interesse, so genau wie möglich zu sein, wenn Sie die Checkliste für die Eigentumsverhältnisse für jede Mieteinheit, die Sie besitzen, vorbereiten.
Beispiel Checkliste für die Checkliste für Mieteinheiten
Name des Mieters: __________________________
Mieteradresse : __________________________
Teilenummer : ___________
Datum der Einzugskontrolle : ________________
Einzugsprüfung durchgeführt von : ______________
Datum der Auslagerungsprüfung : _________________
Auszugsprüfung durchgeführt von : _________________
Bedingung :
P = Schlecht; G = Gut; E = Ausgezeichnet
Anmerkungen :
Bitte beschreiben Sie den Zustand des Features im Detail. Beachten Sie beispielsweise, ob Kratzer, Flecken oder Dellen vorhanden sind. Wenn der Artikel neu ist, sollte dies auch hier notiert werden.
Einzugsbedingung Anmerkungen Auslagerungsbedingung Hinweise
Wohnzimmer
Fußboden
Wände
Decke
Tür
Türschloss / Hardware
Windows
Fenstersperre
Leuchten
Auslassabdeckungen
Rauchmelder
Kohlenmonoxiddetektor
Hitze
Klimaanlage
( Abschnitte für Esszimmer, Flure, Schlafzimmer 1, 2, etc., werden ähnlich wie oben)
Küche
Fußboden
Wände
Decke
Schränke
Schubladen
Schrank- / Schubladen-Hardware
Zähler
Sinken
Sanitär
Tür
Türschloss / Hardware
Windows
Fenstersperre
Leuchten
Auslassabdeckungen
Rauchmelder
Kohlenmonoxiddetektor
Hitze
Klimaanlage
Kühlschrank
Außen
Innere
Licht
Eismaschine
Herd / Ofen
Außen
Innere
Brenner
Entlüften
Knöpfe
Licht
Geschirrspüler
Außen
Innere
Badezimmer 1, 2, usw.
Fußboden
Wände
Decke
Dusche
Wanne
Wannenverschleiß
Toilettenschüssel
Toilleten Sitz
Eitelkeit
Sinken
Sanitär
Spiegel
Leuchten
Armaturen
Windows
Tür
Tür Hardware / Schloss
Veranda
Geländer
Schritte
Wäschekammer
Unterlegscheibe
Trockner
Mit der Unterzeichnung dieses Dokumentes stimmen der Vermieter und der Mieter dem Zustand des Mietobjektes zu, mit Ausnahme von festgestellten Abweichungen. Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass Schäden an der Einheit, die über die normale Abnutzung hinausgehen , zu einem Abzug von der Kaution des Mieters führen können.
Datum der Einzugskontrolle : _________________________________
Mieter Unterschrift : __________________________________________
Unterschrift des Vermieters : ________________________________________
Datum der Auslagerungsprüfung : _________________________________
Mieter Unterschrift : ___________________________________________
Unterschrift des Vermieters : __________________________________________
* Dies ist ein Beispieldokument, es ist keine Rechtsberatung. Bitte konsultieren Sie einen Anwalt, um den richtigen Wortlaut für juristische Dokumente zu ermitteln und sicherzustellen, dass Sie sich an die Gesetze Ihres Landes halten.