Vermieter Vergeltung und Mieterrechte in Colorado

Gründe, warum ein Vermieter Rache sucht und wie Mieter geschützt werden

Colorado-Mieter haben das Recht, eine Beschwerde gegen ihren Vermieter zu erheben, wenn das Mietobjekt nicht gemäß den Gesundheits- und Sicherheitsvorschriften des Mietrechts des Vermieters geführt wird. Der Vermieter kann sich durch diese Beschwerden verschlechtern und sich gegen den Mieter verantworten. Erfahren Sie, wie das Colorado-Gesetz Mieter gegen die Rache eines Vermieters schützt.

3 Mieteraktionen, die Vermietervergeltung in Colorado auslösen könnten

Ein Vermieter liebt es, wenn ein Mieter die Miete pünktlich zahlt und den Mietvertrag verlängert .

Es gibt jedoch andere Handlungen, die einen Vermieter und Mieter in Konflikt bringen können, obwohl der Mieter in seinem Recht ist, die Handlung zu begehen. Beispiele für diese legalen Mieteraktionen sind:

Was ist eine Garantie der Habitabilität?

In Colorado müssen Mietobjekte bestimmte Standards erfüllen. Durch die Unterzeichnung eines Mietvertrages mit einem Mieter bestätigt der Vermieter, dass sich die Immobilie in einem sicheren und bewohnbaren Zustand befindet. Eine Einheit erfüllt die Garantie der Bewohnbarkeit, wenn sie frei von Gefahren oder Gefahren für das Leben, die Gesundheit oder die Sicherheit des Mieters ist.

Das Gerät muss auch bestimmte Eigenschaften erfüllen, die für eine grundlegende Lebensqualität erforderlich sind. Das beinhaltet:

In den meisten Fällen kann ein Mieter keinen Anspruch auf Gewährleistung einer Bewohnbarkeit für einen Gemeinschaftsbereich geltend machen. Die Ausnahme wäre, wenn der Zustand des Gemeinschaftsbereichs die Fähigkeit des Mieters, seine Einheit zu benutzen, erheblich einschränkt.

3 Colorado Landlord Aktionen, die als Vergeltung angesehen werden können

Das Merriam-Webster Wörterbuch definiert Vergeltung als Rache gegen jemanden, der dir Unrecht getan hat. Es gibt Zeiten, in denen ein Vermieter versuchen kann, sich gegen einen Mieter zu rächen, um das Leben des Mieters zu erschweren oder den Mieter vom Grundstück zu entfernen. Nach dem Colorado-Gesetz sind Vergeltungsakte illegal .

Das Statut von Colorado enthält ausdrücklich drei Handlungen des Vermieters, die als Vergeltung angesehen werden können. Diese sind:

Zusätzlich zu diesen aufgeführten Handlungen gibt es mehrere andere Möglichkeiten, wie ein Vermieter versuchen kann, sich gegen einen Mieter zu rächen. Diese beinhalten:

Zeitrahmen für Vermieter Aktion als Vergeltung betrachtet werden

Bestimmte Staaten werden eine Frist setzen, wenn die Handlung eines Vermieters als Vergeltungsmaßnahme angesehen werden kann. Wenn zum Beispiel in Kalifornien ein Vermieter eine Handlung begeht, die innerhalb von 180 Tagen nach Einreichung einer Klage gegen den Vermieter durch den Mieter als Vergeltung gewertet werden könnte, wird die Handlung des Vermieters automatisch als Vergeltungsmaßnahme gewertet, es sei denn er oder sie sie kann das Gegenteil beweisen.

Die Regeln von Colorado bevorzugen den Vermieter, nicht den Mieter. Wenn ein Vermieter eine Handlung begeht, die in seinem gesetzlichen Recht liegt, wie die Erhöhung der Miete oder die Einreichung einer Zwangsräumung , wird dies nicht als Vergeltung angesehen, weil sie kurz nach der Beschwerde eines Mieters erfolgte.

Es wird vermutet, dass der Vermieter in seinem Rechtsanspruch gehandelt hat und es daher Sache des Mieters sein wird nachzuweisen, dass es sich bei der Tat um eine Vergeltungsmaßnahme handelt.

Mieter Beweislast

In Colorado trägt der Mieter die Beweislast dafür, dass ein Vermieter als Vergeltung gehandelt hat. Bevor ein Gericht sogar eine Vergeltungsmaßnahme in Betracht zieht, muss der Mieter zunächst nachweisen, dass der Vermieter die Gewährleistung der Bewohnbarkeit verletzt hat

Der Mieter muss für seine Beanstandung zuerst nachweisen, dass sein Gerät die Garantie der Bewohnbarkeit nicht erfüllt. Sobald die Beschwerde des Mieters gerechtfertigt ist, kann das Gericht weitergehen, um festzustellen, ob die Handlung eines Vermieters tatsächlich eine Vergeltungsmaßnahme war.

Sobald festgestellt wird, dass ein Vermieter die Garantie der Bewohnbarkeit verletzt hat, wird das Gericht die Handlung des Vermieters untersuchen, um festzustellen, ob es sich tatsächlich um eine Vergeltungsmaßnahme handelte. Für Maßnahmen wie die Erhöhung der Miete oder die Kündigung eines Mietvertrags aufgrund von Mietvertragsverstößen wird angenommen, dass der Vermieter in gutem Glauben gehandelt hat, es sei denn, der Mieter kann das Gegenteil beweisen.

Colorado's Code auf Vermieter Vergeltung

Wenn Sie den Originaltext zu Colorados Statut über die Vergeltung durch den Vermieter sehen möchten, konsultieren Sie bitte die in Colorado überarbeiteten Statuten §38-12-503 und §38-12-509.