- Maximale Kaution von einem Monat Miete für unmöblierte Einheiten in Kansas
- 3 Gründe, die Sie eine Kaution in Kansas behalten können
- Vermieter haben 30 Tage oder 14 Tage Kaution in Kansas zurückgeben
- Erforderlich zum Speichern von Einzahlungen in einem separaten Konto
- Schriftliche Mitteilung nicht erforderlich nach dem Sammeln der Kaution in Kansas
- Bestandskontrolle erforderlich innerhalb von fünf Tagen nach Mieter Einzug
- Rückgabe oder Überweisung Kaution beim Verkauf Eigentum in Kansas
Maximale Kaution von einem Monat Miete für unmöblierte Einheiten in Kansas
Im Bundesstaat Kansas gibt es eine Grenze für den Höchstbetrag, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann. Wenn die Einheit unmöbliert ist, kann ein Vermieter maximal eine Monatsmiete als Kaution verlangen. Wenn das Gerät möbliert ist, kann ein Vermieter eine Kaution in Höhe von maximal eineinhalb Monatsmieten erheben.
Kansas Vermieter können auch eine zusätzliche Kaution für Haustiere erheben. Diese Kaution für Haustiere darf nicht mehr als die Hälfte der Monatsmiete betragen.
3 Gründe, die Sie eine Kaution in Kansas behalten können
Im Bundesstaat Kansas dürfen Vermieter die Kaution eines Mieters ganz oder teilweise für folgende Zwecke verwenden:
- Unbezahlte Miete
- Schäden bei übermäßiger Abnutzung und Reißen
- Andere Verstöße gegen den Mietvertrag
Vermieter haben 30 Tage oder 14 Tage Kaution in Kansas zurückgeben
- Geschriebene Notiz:
Wenn ein Kansas-Vermieter irgendwelche Abzüge von der Kaution eines Mieters plant, muss er dem Mieter eine schriftliche Mitteilung zukommen lassen. Diese Mitteilung muss eine detaillierte Liste enthalten, aus der hervorgeht, welche Abzüge vorgenommen wurden und wie hoch der Abzug ist.
- 30 Tage:
Kansas Grundbesitzer haben 30 Tage nach Mieterauszug , um den Teil der Kaution des Mieters zurückzugeben, die zurück an den Mieter geschuldet ist. Wenn der Mieter nach 30 Tagen keinen Anspruch auf die Kaution erhebt, muss der Vermieter den dem Mieter geschuldeten Teil der Kaution und die schriftliche Mitteilung an die letzte bekannte Adresse des Mieters senden.
- 14 Tage:
Hat ein Vermieter festgestellt, dass er von der Kaution eines Mieters Abzüge vornehmen muss, hat der Vermieter 14 Tage nach dieser Entscheidung den Teil der Kaution, der dem Mieter geschuldet ist, zusammen mit der schriftlichen Kündigung zurückzugeben. Die Kaution muss spätestens 30 Tage nach Auszug des Mieters zurückerstattet werden.
- Falsche Zurückhaltung:
Wenn ein Vermieter die Kaution eines Mieters zu Unrecht oder vollständig einbehält, kann dem Mieter der zu Unrecht einbehaltene Betrag zuzüglich Schadenersatz in Höhe des Eineinhalbfachen des zu Unrecht einbehaltenen Betrags zuzüglich angemessener Gerichtskosten und Anwaltskosten gutgeschrieben werden.
Erforderlich zum Speichern von Einzahlungen in einem separaten Konto
Vermieter in Kansas sollten die Kaution der Mieter auf einem separaten Konto in einem Bank- oder Finanzinstitut, das vom Bund versichert ist, lagern. Die Sicherheitsleistung sollte auf einem Konto liegen, das vom Vermögen des Vermieters getrennt ist. Es muss keine Zinsen verdienen, aber wenn dies der Fall ist, ist dieses Interesse Eigentum des Vermieters.
Schriftliche Mitteilung nicht erforderlich nach dem Sammeln der Kaution in Kansas
Vermieter in Kansas müssen ihren Mietern keine schriftliche Benachrichtigung geben, nachdem sie die Kaution eines Mieters erhalten haben.
Bestandskontrolle erforderlich innerhalb von fünf Tagen nach Mieter Einzug
Kansas Vermieter sind gesetzlich nicht verpflichtet, vor dem Auszug eines Mieters eine begehbare Inspektion durchzuführen. Kansas Vermieter müssen jedoch spätestens 5 Tage nach Einzug des Mieters eine Inventarinspektion der Einheit mit dem Mieter durchführen.
Diese Inspektion sollte den Zustand der Mieteinheit einschließlich aller Möbel und Geräte dokumentieren . Diese Inspektion sollte sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterschrieben und datiert werden. Der Mieter muss eine Kopie dieses Dokuments erhalten.
Rückgabe oder Überweisung Kaution beim Verkauf Eigentum in Kansas
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie entweder:
- Überweisen Sie die Kaution an den neuen Eigentümer der Immobilie, abzüglich aller zulässigen Abzüge, und teilen Sie dem Mieter den Namen des Eigentümers und die Adresse mit, an der die Kaution hinterlegt ist.
Oder
- Hinterlassen Sie dem Mieter die Kaution, abzüglich etwaiger Abzüge, und teilen Sie dem neuen Eigentümer mit, dass die Kaution den Mietern zurückerstattet wurde.
Was ist Kansas Kaution Gesetz?
Für den ursprünglichen Text des Gesetzes über Sicherheitsleistungen im Bundesstaat Kansas konsultieren Sie bitte Kansas Statuten mit den Anmerkungen §§ 58-2548 und 58-2550.