Mieterrechte in Colorado

6 Rechte der Mieter in Colorado

Vermieter und Mieter im Bundesstaat Colorado müssen sich gegenseitig sowie den Mietgegenstand gegenseitig respektieren. Colorado hat Vermieter Mieter Gesetze erlassen, um sowohl Vermieter als auch Mieter Struktur zu geben, indem Regeln, die sie während ihrer Beziehung folgen müssen. Mieter erhalten bestimmte Rechte, wenn es um die Vermietung der Immobilie, den Zustand der Immobilie und den Schutz vor illegalen Zwangsräumungen geht.

Hier sind sechs Rechte und Pflichten der Mieter in Colorado.

Colorado Mieter Recht auf fairen Wohnraum

Mieter in Colorado sind unter dem Federal Fair Housing Act geschützt. Dieses Gesetz, das 1968 geschaffen wurde, sollte bestimmte Bevölkerungsgruppen vor Diskriminierung bei wohnungsbezogenen Aktivitäten schützen. Dies umfasst das Mieten eines Hauses, den Kauf eines Eigenheims oder den Erwerb einer Hypothek für ein Eigenheim. Diese sieben geschützten Klassen umfassen:

Zusätzlich zum Federal Fair Housing Act sind die Bewohner von Colorado weiterhin durch Colorado's Fair Housing Act geschützt. Dieses Gesetz bietet Schutz für die sieben Klassen von Personen, die bereits durch das Bundesgesetz über Wohnungsbau und Wohnungswesen geschützt sind, erweitert jedoch den Schutz auf vier weitere Klassen. Diese Klassen umfassen:

Wenn ein Vermieter sich weigert, Ihnen allein aufgrund der Tatsache, dass Sie alleinstehend sind und ein auf dem Grundstück lebendes Ehepaar bevorzugen würden, im Bundesstaat Colorado eine diskriminierende Maßnahme zu gewähren, könnten Sie einen rechtlichen Grund haben Aktion gegen den Vermieter.

Ein anderes Beispiel wäre, wenn der Vermieter sich wegen der sexuellen Orientierung des Mieters weigert, an einen Mieter zu vermieten. In diesem Fall kann der Mieter auch rechtliche Schritte gegen den Vermieter einleiten.

Siehe auch:

Colorado Mieter Recht auf die Kaution

§§ 38-12-101 bis 38-12-104

Vermieter im US-Bundesstaat Colorado sind gesetzlich dazu berechtigt, zusätzlich zu der monatlichen Miete eine einmalige Kaution von ihren Mietern zu verlangen.

Obwohl die Regeln von Colorado möglicherweise nicht so streng sind wie in anderen Bundesstaaten, gibt es im Bundesstaat Colorado immer noch spezifische Regeln, die Vermieter und Mieter befolgen müssen, wenn es um Sicherheitsleistungen geht. Dies beinhaltet Regeln darüber, wie viel ein Vermieter einem Mieter berechnen kann, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters aufbewahren muss und warum ein Vermieter Abzüge von der Kaution eines Mieters vornehmen kann.

Das Vermieter-Mietrecht von Colorado legt keinen Höchstbetrag fest, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann. Wenn Sie jedoch eine lächerliche Summe, wie zum Beispiel fünf Monatsmieten, als Kaution zahlen, werden Sie sehr schwer Mieter finden. Es ist üblich, zwischen einer und zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen.

Das Colorado Vermieter-Mietrecht legt keine Bestimmungen darüber fest, wie ein Vermieter die Kaution eines Mieters einlagern muss. Die Einzahlung muss nicht auf einem Konto bei einer Bank oder einem anderen Finanzinstitut erfolgen, und das Konto muss keine Zinsen erhalten.

Bei Abzügen von der Kaution eines Mieters kann ein Vermieter in Colorado Abzüge für unbezahlte Miete, Schäden an der Einheit sowie unbezahlte Rechnungen für Betrieb, Reparatur oder Reinigung vornehmen.

Siehe auch: Colorado Kaution Gesetz

Rechte des Colorado-Mieters nach Vergeltung durch Vermieter

§38-12-503 und §38-12-509

Das Vermieterpächtergesetz von Colorado beinhaltet ein Gesetz zur Vergeltung durch Vermieter. Mieter in Colorado haben das Recht, eine Beschwerde einzureichen, wenn ihre Mieteinheit nicht den Standards der Garantie der Bewohnbarkeit entspricht. Die Beweislast dafür, dass die Einheit einen Gesundheits-, Bau- oder Sicherheitscode verletzt, liegt jedoch beim Mieter. Wenn ein Vermieter versucht, den Mieter in irgendeiner Weise zu bestrafen, weil sich der Mieter über den Zustand des Grundstücks beschwert, könnte dem Vermieter eine Vergeltungsmaßnahme vorgeworfen werden. Diese Handlungen könnten die Erhöhung der Miete eines Mieters oder die Einreichung einer Vergeltungsmaßnahme beinhalten.

Siehe auch: Rechte des Mieters in Colorado nach der Vergeltung durch den Vermieter

Rechte des Mieters in Colorado nach Verletzung der Gewährleistung der Habitabilität

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 und 38-12-508.

In Colorado haben Mieter das Recht, in einer Mieteinheit zu leben, die bestimmte Standards erfüllt. Diese Standards sind als Garantie der Bewohnbarkeit bekannt. Wenn der Mieter der Meinung ist, dass die Bedingungen in der Wohnung nicht den Standards der Bewohnbarkeit entsprechen, kann der Mieter eine Beschwerde beim Vermieter oder der lokalen Regierung einreichen. Wenn der Vermieter den Verstoß nicht feststellt, kann der Mieter den Mietvertrag kündigen oder die Angelegenheit vor Gericht bringen.

Siehe auch: Colorado Mieter Rechte nach Verletzung der Garantie der Habitabilität

Rechte des kanadischen Mieters nach häuslicher Gewalt

§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 und 38-12-503

Das Vermieter-Mietrecht in Colorado hat Regeln eingeführt, um Mietern zu helfen, die Opfer häuslicher Gewalt und häuslicher Gewalt geworden sind. Das Gesetz definiert, was als häusliche Gewalt gilt und was als häuslicher Gewalt gilt. Colorado Mieter haben das Recht, ihren Mietvertrag nach häuslicher Gewalt oder Missbrauch zu kündigen. Sie müssen dem Vermieter jedoch die ordnungsgemäße schriftliche Mitteilung sowie die ordnungsgemäße Dokumentation, wie z. B. eine Kopie eines Polizeiberichts oder eine Schutzanordnung, mitteilen.

Siehe auch: Rechte des Mieters in Colorado nach häuslicher Gewalt

Verpflichtungen des Colorado-Mieters nach dem Vermieter-Mieter-Gesetz

§38-12-504

So wie das Vermieterpachtgesetz von Colorado viele Rechte von Mietern im Staat schützt, verpflichtet es diese Mieter auch zu bestimmten Verpflichtungen. Die grundlegendsten Verpflichtungen bestehen darin, die Miete pünktlich zu zahlen und sich an die Bedingungen des Mietvertrages zu halten. In Colorado sind die Mieter außerdem verpflichtet, ihre Wohnung in einem sauberen und hygienischen Zustand zu halten und den ruhigen Aufenthalt aller anderen Mieter auf dem Gelände zu respektieren.

Siehe auch: Pflichten des Mieters in Colorado

Colorado's Landlord Mietergesetz

Um den Text des Vermietersrechts von Colorado zu sehen, konsultieren Sie bitte die Überarbeiteten Statuten von Colorado §§13-40-101 zu 13-40-123 und §§38-12-101 zu 38-12-601.