5 Dinge, die enthalten sein sollen
1. Fügen Sie hochwertige Bilder hinzu
Bilder können der wichtigste Teil einer Anzeige auf Craigslist sein. Viele Leute schauen sich die Bilder an und lesen den Text kaum.
Wenn potenzielle Mieter Craigslist.org nach Wohnungen durchsuchen, filtern sie die Ergebnisse oft nur nach Eigenschaften, die Bilder enthalten. Wenn Sie keine Bilder hinzufügen, schränken Sie die Anzahl potenzieller Bewerber, die Ihre Immobilie sehen, stark ein.
Menschen sind visuell. Sie möchten eine Vorstellung davon bekommen, wie die Immobilie aussieht, bevor sie sich die Zeit nehmen, sie physisch zu betrachten.
Sie benötigen keine teure Kamera, um Fotos von Ihrer Immobilie zu machen. Die meisten Handys haben eingebaute Kameras, die Bilder in hoher Qualität produzieren, die perfekt für Ihre Leihanzeige sind.
2. Erstellen Sie eine interessante Überschrift
Jetzt, da Ihre Anzeige einige großartige Bilder enthält, müssen Sie eine einprägsame, aussagekräftige Überschrift hinzufügen, um Ihre Wohnung von Dutzenden oder sogar Hunderten von anderen Angeboten in Ihrer Nähe zu unterscheiden. Ihre Überschrift sollte Aufmerksamkeit erregen. Ihre Überschrift enthält den Preis Ihrer Miete und die Anzahl der Schlafzimmer.
Ansonsten hast du ein wenig Spielraum, um kreativ zu sein.
Schauen Sie sich diese zwei Überschriften an:
- $ 1500 / 1BR Schöne Einheiten mit tollen Annehmlichkeiten
- $ 1500 / 1BR Wunderschöne Einheiten in Luxus-Gebäude. Waschmaschine / Trockner in Einheiten.
Die erste Überschrift ist ein wenig vage. Die zweite Überschrift fügt den Standort (Luxusgebäude) und eine spezifische Annehmlichkeit (Waschmaschine / Trockner) hinzu, so ist es attraktiver.
Ihre Überschrift ist, was potenzielle Mieter anzieht, um mehr zu klicken und mehr zu erfahren. Wählen Sie ein oder zwei herausragende Merkmale Ihrer Immobilie aus und fügen Sie sie in die Überschrift ein.
Einige andere Beispiele für große Schlagzeilen sind:
- Charming 2 BR auf schönen Bäumen gesäumten Straße
- Renoviert 1 BR mit Dienstprogrammen enthalten
- Sehenswert! Aktualisiert Küche und Parkplatz inklusive!
- Geräumige Eigentumswohnung. 5 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
3. Machen Sie es leicht zu lesen
Fügen Sie nicht alle Informationen in einem langen Absatz ein. Die Leute werden das Interesse verlieren. Mach es einfach zu lesen. Aufzählungszeichen sind dein bester Freund.
Sie können eine kurze Beschreibung hinzufügen, aber danach sollten Sie die Informationen in Abschnitte mit Aufzählungszeichen aufteilen. Dadurch kann die Anzeige schnell gescannt werden.
Beispielsweise:
Beschreibung:Diese wunderschöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich in Phoenix, AZ. Es liegt zentral in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese Wohnung ist über 1000 Quadratfuß und bietet eine neu renovierte Küche und Badezimmer.
Eigenschaften des Apartments:Innenausstattung:
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Miete: 1000 $
- Kaution: 1500 $
- Quadrat-Filmmaterial: 1000
- Haustiere erlaubt: Ja
- Mietdauer: 1 Jahr
Gebäude Annehmlichkeiten
- Edelstahl-Geräte
- Marmorböden
- Zentrale Klimaanlage
- Viele Schränke
- Offener Grundriss
- Wäschetrockner
- Geräumiger Hinterhof
- Garagenparkplatz
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Wie Sie sehen können, wird es viel einfacher für die Menschen sein, diese Aufzählungspunkte zu überfliegen, um Informationen über Ihre Immobilie zu erhalten.
4. Erzähle die Wahrheit über die Wohnung
Sie müssen ehrlich zu Ihrer Wohnung sein. Der Versuch, Mieter mit falschen Annehmlichkeiten zu locken, ist nur eine Verschwendung von Zeit. Wenn Ihre Unterkunft keinen Parkplatz hat, sagen Sie es nicht. Wenn Ihre Küche nicht renoviert ist, sagen Sie es nicht.
Wenn ein potenzieller Mieter kommt, um Ihr Eigentum zu betrachten, glaubt, dass Sie alle neuen Edelstahlgeräte haben und wenn sie dort ankommen, haben Sie 40-jährige avocado-farbige Geräte, Ihre Antwort von "mindestens sie zusammenpassen" wird wenig tun um den Interessenten zu gefallen, während sie zur Tür hinausgehen. Selbst wenn die zukünftigen Mieter mit den Avocado-farbigen Geräten leben könnten, haben Sie ihr Vertrauen gebrochen und die meisten Menschen werden nicht von jemandem vermietet, dem sie nicht vertrauen.
Seien Sie ehrlich mit den Annehmlichkeiten Ihrer Immobilie. Es wird jemanden geben, der daran interessiert ist, was Ihre Immobilie zu bieten hat.
5. Befolgen Sie die fairen Wohngesetze
Sie müssen das Federal Fair Housing Law sowie die eigene Nichtdiskriminierungspolitik von Craigslist befolgen. Sie dürfen die sieben geschützten Klassen nicht diskriminieren, einschließlich Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, nationaler Herkunft, Behinderung und Familienstand . Möglicherweise gibt es auch zusätzliche Klassen, die in Ihrem Bundesstaat oder Ihrer Stadt geschützt sind. Beispiele für diskriminierende Aussagen sind:
- Keine Schwarzen erlaubt.
- Hispanischer Bereich.
- Kinder sind nicht erlaubt.
- Schwer jüdischer Bereich.
- Muss unabhängig leben können (keine Rollstühle, Service-Hunde etc.).
- Männer bevorzugt.
Ihre Mietanzeige sollte Ihre Immobilie beschreiben und nicht die Person, die Sie in der Immobilie wohnen möchten. Sie können Mieter anhand von Kriterien wie einer Bonitätsprüfung überprüfen , aber Ihre Entscheidung , einen Mieter auszuwählen, muss auf gesetzlichen Kriterien basieren, wie z. B. die Fähigkeit, Miete pünktlich zu zahlen , und nicht auf Diskriminierung, wie z .