Ziehen Sie Mieter mit gutem Marketing an
1. Eine oder mehrere Qualitätsfotos
Während Zeitungsanzeigen keine Bilder benötigen, für Online-Vermietungsanzeigen und sogar für Anzeigen, die an Bulletin Boards platziert werden, sind klare Bilder, die die besten Teile Ihrer Immobilie hervorheben, eine Notwendigkeit. Viele Leute rufen nicht einmal eine Anzeige an, wenn sie kein Bild enthält.
Sie sollten immer mindestens ein Bild der Küche und Badezimmer / Badezimmer einschließen. Der Wohnbereich und mindestens ein Schlafzimmer sind ebenfalls Notwendigkeiten. Gute Beleuchtung ist wichtig und die Dämmerung ist eine gute Zeit, um Fotos zu machen. Farbfotos sind auch attraktiver als Schwarz-Weiß-Fotos.
2. Grundlegende Eigenschaften der Wohnung
Ihre Anzeige sollte die Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer und die ungefähre Quadratfuß der Einheit enthalten.
3. Monatliche Miete
Sie sollten immer die monatliche Miete in Ihre Mietanzeige aufnehmen . Sie können einen genauen Preis oder einen Bereich einschließen, wenn Sie etwas flexibel auf den Preis sind.
4. Betrag der erforderlichen Kaution
Sie müssen auch angeben, wie viel von einer Kaution Sie benötigen.
Auch hier können Sie eine genaue Zahl angeben, oder Sie können etwas wie "anderthalb Monatsmieten" sagen. Denken Sie daran, dass viele Staaten eine Grenze für die Höhe der Gebühren festlegen. Stellen Sie also sicher, dass Sie die maximal erlaubte Menge kennen Zustand.
5. Datum Apartment ist verfügbar
Geben Sie das Datum an, an dem das Gerät für den Einzug verfügbar sein wird.
6. Mietdauer
Geben Sie an, wie lange ein Mieter einen Mietvertrag unterzeichnen muss. Ein Jahr Mietvertrag ist üblich. Vielleicht möchten Sie es eine "12-Monats-Miete" nennen, weil es psychologisch weniger einschränkend für die Menschen zu sein scheint.
7. Standort der Immobilie
Bei Online-Anzeigen sollten Sie die Stadt und den Bundesstaat angeben, in dem sich die Immobilie befindet. Sie können den Staat in lokalen Zeitungen oder Bulletin-Board-Anzeigen weglassen.
Die Entscheidung, die tatsächliche Adresse anzugeben, ist eine persönliche Entscheidung. Vielleicht möchten Sie diese Informationen nur an Personen weitergeben, die Sie bereits telefonisch abgesichert haben. Eine andere Möglichkeit besteht darin, den Straßennamen in die Anzeige aufzunehmen, aber nicht die tatsächliche Hausnummer der zu vermietenden Immobilie.
8. Wenn Dienstprogramme enthalten sind
Sie müssen nicht unbedingt sagen: "Dienstprogramme sind nicht enthalten" oder " Sie müssen Ihre eigenen Dienstprogramme bezahlen ". Die Leute hören nicht gern, was sie in einer Wohnung nicht bekommen. Wenn Dienstprogramme in der monatlichen Miete enthalten sind, können Sie dies angeben. Sie können etwas wie "H / HW (Hitze / heißes Wasser)" sagen.
9. Ihre Haustierpolitik
Ein weiteres Muss in Ihrer Mietanzeige sind Ihre Haustierrichtlinien. Machen Sie deutlich, welche Tiere Sie in Ihrem Eigentum zulassen. Keine Haustiere? Nur Katzen? Nur Hunde unter 20 Pfund? Beide? Nur Hunde, die nicht auf der Liste der gefährlichen Hunderassen stehen?
Machen Sie deutlich, welche Tiere vorne erlaubt sind, um Missverständnissen oder Konflikten in der Zukunft vorzubeugen.
Siehe auch:
Sollten Sie Ihr Eigentum Pet Friendly machen?
Was Sie in Ihre Haustierrichtlinie aufnehmen sollten
10. Ihre Kontaktinformationen
Das klingt offensichtlich, aber Sie würden nicht glauben, wie viele Leute Anzeigen in der Zeitung laufen lassen und vergessen, ihre Telefonnummer einzuschließen. Fügen Sie alle Methoden hinzu, mit denen Sie einverstanden sind, z. B. Ihre Telefonnummer oder eine E-Mail-Adresse. Bei Anzeigen, die auf Bulletin Boards geschaltet werden, können Sie am unteren Rand der Seite Abreißzeichen einfügen, die Ihre Kontaktinformationen enthalten.
11. Annehmlichkeiten der Unterkunft
Sie möchten die besten Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorheben. Ein begehbarer Kleiderschrank, Edelstahl-Geräte, Wohnküche und Waschmaschine / Trockner auf dem Gelände sind alle wünschenswerten Eigenschaften.
12. Screening-Prozess
Sie sollten klarstellen, ob Sie eine Hintergrundüberprüfung für potenzielle Mieter durchführen, z. B. eine Bonitätsprüfung oder eine Strafuntersuchung.
Dies kann bestimmte Personen davon abhalten, Ihr Eigentum anzurufen. Stellen Sie sicher, dass alle potenziellen Mieter geprüft werden, so dass Ihnen keine Diskriminierung vorgeworfen wird.
Siehe auch:
So wählen Sie den richtigen Mieter für Ihre Immobilie aus
So führen Sie eine Kreditprüfung für einen potenziellen Mieter durch
13. Gebäude Besonderheiten
Dies beinhaltet die Art der Eigenschaft, in der sich die Einheit befindet und auf welcher Etage sich die Einheit befindet. Sie möchten diese Informationen nur dann angeben, wenn dies Ihre Immobilie als wünschenswert erscheinen lässt.
Ein Einfamilienhaus oder eine zweite Etage Einheit mit Blick auf den Garten klingen wünschenswert. Wenn du sagst, dass deine Einheit eine vierte Etage ist, mag es vielleicht nicht viele Leute anziehen.
14. Parken
Beachten Sie dies nur in Ihrer Anzeige, wenn Sie in Ihrer Unterkunft parken können. Definieren Sie, ob es sich um einen Parkplatz abseits der Straße handelt, z. B. eine Einfahrt oder einen Parkplatz, oder um auf der Straße zu parken. Wenn es sich um Parkplätze auf der Straße handelt, notieren Sie, ob ein Einwohnerpass erforderlich ist.
15. Beschreibende Adjektive
Würde eine Mietanzeige, die lautete: "Wohnung hat Böden, Fenster und eine Tür" Ihnen gefallen? Natürlich nicht! Wenn Sie ein paar strategische Adjektive hinzufügen, wird Ihre Immobilie attraktiver erscheinen. Zum Beispiel: "Geräumige Wohnung verfügt über Parkettböden und große Fenster."