Grundlagen des North Carolina Securities Deposit Law

Zeiten können Sie Abzüge von der Kaution nehmen

Der Bundesstaat North Carolina hat Grundgesetze, die Vermieter befolgen müssen, wenn es um die Kaution geht. Wenn Sie die korrekten Regeln nicht befolgen, können Sie Ihr Recht auf die Sicherheit eines Mieters einbehalten. Hier sind sieben Sicherheitsrichtlinien, die jeder Vermieter in North Carolina verstehen und befolgen muss.

1. North Carolina Kaution Limit hängt von der Länge der Miete

2. 8 Gründe, warum Sie eine Kaution in North Carolina behalten können

3. 30 Tage nach Auszug, um die Kaution des Mieters zurückzugeben

4. Einzahlung auf ein Treuhandkonto hinterlegen oder eine Anleihe buchen

5. Schriftliche Mitteilung erforderlich nach dem Sammeln der Kaution in North Carolina

6. Walk-Through-Inspektion in North Carolina nicht erforderlich

7. Rückgabe oder Überweisung Kaution beim Verkauf Eigentum in North Carolina

North Carolina Kaution Limit hängt von der Länge der Miete

Der Höchstbetrag, den Sie in North Carolina als Kaution verlangen können, hängt von der Länge des Mietverhältnisses ab.

8 Gründe, warum Sie die Kaution eines Mieters in North Carolina behalten können

Im Bundesstaat North Carolina können Vermieter aus folgenden Gründen die Kaution eines Mieters ganz oder teilweise behalten:

30 Tage nach Auszug, um die Kaution des Mieters zurückzugeben

Ein Vermieter in North Carolina hat normalerweise 30 Tage nach dem Auszug des Mieters die Kaution des Mieters per Post oder persönlich zurück zu geben. Wenn der Vermieter nicht in der Lage ist, die Gebühren innerhalb des 30-Tage-Fensters genau zu berechnen, hat der Vermieter 60 Tage Zeit, um die Kaution oder den Restbetrag der Kaution dem Mieter zurückzuerstatten. Auch wenn der Vermieter 60 Tage Zeit hat, die Kaution zurückzuerstatten, muss der Vermieter dem Mieter innerhalb von 30 Tagen nach Auszug des Mieters einen Kostenvoranschlag vorlegen.

Schriftliche Punkteliste:
Zusammen mit dem Saldo der Kaution, muss der Vermieter auch eine detaillierte Liste der Schäden oder Abzüge bereitstellen. Ein Mieter kann Klage gegen einen Vermieter erheben, wenn der Vermieter die ordnungsgemäßen Verfahren, wie sie im Mieterkautionsgesetz von North Carolina dargelegt sind, nicht befolgt hat.

Nachsendeadresse:
Hat der Mieter dem Vermieter keine Nachsendeadresse mitgeteilt, kann der Vermieter nach 30 Tagen seine gesetzlichen Abzüge von der Kaution vornehmen und den verbleibenden Teil der Kaution für die Dauer von sechs Monaten einbehalten.

Einzahlung auf ein Treuhandkonto hinterlegen oder eine Anleihe buchen

Im Bundesstaat North Carolina hat ein Vermieter zwei Möglichkeiten, die Kaution eines Mieters aufzubewahren:

  1. Treuhandkonto - Das Konto muss in einer lizenzierten und versicherten Bank oder einem Finanzinstitut mit Sitz in North Carolina sein.
  2. Anleihe - Ein Vermieter kann sich dafür entscheiden, eine Anleihe in Höhe der Kaution zu hinterlegen. Die Anleihe muss von einer Versicherungsgesellschaft mit Geschäftslizenz in North Carolina ausgestellt werden. Wenn der Vermieter eine Kaution für den Betrag der Kaution im Bundesstaat North Carolina hinterlegt , steht es ihnen frei, die Kaution auf einem Treuhandkonto außerhalb des Staates zu belassen, wenn sie dies wünschen.

Schriftliche Mitteilung erforderlich nach dem Sammeln der Kaution in North Carolina

Innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Kaution muss der Vermieter dem Mieter den Namen und die Adresse der Bank oder des Finanzinstituts, bei dem die Kaution hinterlegt ist, oder der Versicherungsgesellschaft, die die Kaution hinterlegt hat, mitteilen.

Walk-Through-Inspektion in North Carolina nicht erforderlich

Ein Spaziergang durch Inspektion ist im Bundesstaat North Carolina nicht erforderlich.

Rückgabe oder Überweisung Kaution beim Verkauf Eigentum in North Carolina

Wenn Sie Ihr Mietobjekt verkaufen oder das Eigentum anderweitig übertragen wird, müssen Sie innerhalb von 30 Tagen einen der folgenden Schritte durchführen:

  1. Überweisen Sie die Kaution, abzüglich gesetzlicher Abzüge, auf den neuen Eigentümer. Sie müssen den Mieter auch schriftlich per E-Mail über die Übertragung informieren, zusammen mit dem Namen und der Adresse des neuen Eigentümers.
  2. Hinterlegen Sie die Kaution, abzüglich gesetzlicher Abzüge, an den Mieter.

Was ist North Carolinas Hinterlegungsgesetz?

Für den ursprünglichen Text, der die Sicherheitseinlagen im Bundesstaat North Carolina regelt, lesen Sie bitte die Generalstatuten von North Carolina §§ 42-50 bis 42-56. auch bekannt als Tenant Security Deposit Act