Was ist Schimmel?
Schimmel ist eine Art von Pilzen, Organismen, die Eigenschaften von Pflanzen und Tieren haben.
Es gibt Tausende von Formen. Die meisten sind harmlos, aber einige können Krankheiten verursachen, besonders bei Menschen, die Schimmelpilzempfindlichkeiten haben.
Mould hat einige Eigenschaften, die es besonders destruktiv machen. Zum einen kann es auf nahezu jedem Baumaterial wie Holz, Trockenbau, Teppich und Papier wachsen. Zweitens bricht Schimmel das Material, auf dem es wächst, als Nahrung auf. Dieser Prozess kann das Material zerstören. Drittens ist Schimmel oft heimtückisch und wächst dort, wo er nicht sichtbar ist. Schimmel kann hinter Wänden, unter Fußböden, in Kanälen, in Teppichunterlagen und hinter Deckenplatten wachsen. Bis Sie es entdecken, hat die Form schwere Sachschäden verursacht.
Wie Schimmel wächst
Schimmelpilze vermehren sich durch Sporen, die sie in die Luft abgeben. Diese Sporen werden durch Wind- und Luftströmungen verteilt. Sporen können anfangen zu wachsen, wenn sie in einem Gebiet, das warm und feucht ist, landen. Neben Hitze und Feuchtigkeit benötigen Sporen Sauerstoff und Nahrung.
Schimmelpilze werden in der Regel erst dann zum Problem, wenn Wasser infiltriert wurde. Feuchtigkeit kann durch eine Öffnung in der Außenstruktur des Gebäudes, wie ein Fenster oder ein undichtes Dach, in ein Gebäude eindringen. Wasser kann auch von einer inneren Quelle stammen, wie zum Beispiel einem undichten Rohr oder einem kaputten Wassererhitzer. Sie können verhindern, dass Schimmel wächst, indem Sie überschüssige Feuchtigkeit beseitigen und dafür sorgen, dass Gebäude ausreichend belüftet sind.
Auf Dichtigkeit prüfen. Wenn Sie ein Leck finden, reparieren Sie es sofort. Mould wird weiter wachsen, solange es Zugang zu Wasser hat.
Pilzausschluss
Gewerbliche Sachversicherer begannen in den neunziger Jahren aufgrund von Klagen von Versicherungsnehmern mit der Ausklammerung von Formen. Viele dieser Ausschlüsse beziehen sich eher auf Pilze als auf Schimmelpilze . Ein Pilzausschluss findet sich in der Standard- ISO- Gewerbeimmobilienpolitik. Der Ausschluss gilt für Schäden, die durch das Vorhandensein, das Wachstum, die Vermehrung oder die Ausbreitung von Pilzen, Naß- oder Trockenfäule oder Bakterien verursacht werden. Pilz enthält Schimmel oder Schimmel. Es enthält auch Toxine, Sporen, Gerüche oder Nebenprodukte, die von Pilzen produziert oder freigesetzt werden.
Wie bei vielen Property-Policies bietet die ISO-Policy eine begrenzte Abdeckung für Schimmelpilzverluste durch Ausnahmen vom Pilzausschluss. Der Pilzausschluss in der ISO-Politik enthält drei Ausnahmen. Der Ausschluss gilt nicht für:
- Pilz, Schimmel, Trockenfäule usw., die durch Feuer oder Blitz entstehen. Es ist zwar vorstellbar, dass Schimmel durch Feuer oder Blitze entstehen könnte, aber dies erscheint nicht sehr wahrscheinlich.
- Eine spezifizierte Ursache des Verlustes, der vom Pilz resultiert. Angegebene Schadensursachen sind in der Richtlinie definiert. Es beinhaltet Gefahren wie Sturm oder Hagel, Rauch, Aufruhr oder Aufruhr , Vandalismus und Einsturz . Diese Gefahren führen kaum zu Pilzbefall.
- Pilz, der aus einer bestimmten Ursache des Schadens außer Feuer oder Blitzschlag resultiert. Die Abdeckung durch diese Ausnahme wird als Limited Fungus Coverage bezeichnet.
Begrenzte Pilzabdeckung
Im Rahmen der Limited Fungus Coverage deckt die ISO-Richtlinie Pilzschäden, Aufräumarbeiten und Reparaturen ab. Sie deckt den Verlust oder die Beschädigung durch Pilze, Nässe oder Trockenfäule oder Bakterien ab, wenn der Pilz, der Hausschwamm usw. von einer bestimmten Ursache des Verlustes herrührt, außer Feuer oder Blitz. Pilze, die durch Überschwemmungen verursacht werden, werden ebenfalls erfasst, aber nur, wenn die Politik eine Überschwemmung durch eine Bestätigung einschließt.
Es gibt nur zwei Gefahren, die in der Definition der spezifischen Ursachen von Verlusten enthalten sind , die wahrscheinlich zu Pilzen führen. Einer ist Wasserschaden. Die andere ist Leckage von Feuerlöschgeräten.
Beispiel
Angenommen, das Feuerlöschsystem in Ihrem Gebäude entwickelt ein kleines Leck.
Das Leck existiert seit mehreren Monaten, wenn Sie es bemerken. In der Zwischenzeit ist unter der Akustikdecke in der Decke des Gebäudes Schimmel entstanden.
Die ISO-Eigenschaftspolitik umfasst Folgendes:
Direkter physischer Verlust oder Schaden an Covered Property durch Pilze, einschließlich der Kosten für die Entfernung des Pilzes. Diese Deckung würde die Kosten umfassen, die beschädigten Deckenplatten zu entfernen und durch neue zu ersetzen.
Die Kosten für die Ausrottung und den Austausch eines Teils des Gebäudes oder anderer Objekte, um Zugang zum Pilz zu erhalten. Wenn zum Beispiel ein Teil der Decke entfernt werden müsste, um Zugang zu den beschädigten Fliesen zu erhalten, würde die Richtlinie die Kosten für das Herausreißen und den Austausch dieses Teils der Decke abdecken.
Die Kosten für die Prüfung nach der Entfernung, Reparatur, Ersatz oder Wiederherstellung der
beschädigtes Eigentum ist abgeschlossen. Wenn Tests erforderlich wären, um sicherzustellen, dass die Form nach der Reparatur der Deckenplatten verschwunden ist, würde die Richtlinie die Kosten für solche Tests decken.
Die oben beschriebene Abdeckung ist nur verfügbar, wenn Sie alle angemessenen Maßnahmen ergreifen, um das Eigentum vor und nach dem Auftreten des Schadens vor weiteren Schäden zu bewahren. Wenn Sie ein Leck in Ihrem Gebäude entdecken, müssen Sie sofort Maßnahmen ergreifen, um das Leck zu stoppen und den betroffenen Bereich zu trocknen, bis Reparaturen durchgeführt werden können.
Die meisten Ihrer Versicherer werden für alle oben beschriebenen Kosten, die sich aus einem Vorfall ergeben, 15.000 US-Dollar zahlen. Diese Grenze ist auch ein jährliches Aggregat. Das heißt, Ihr Versicherer zahlt in einem Versicherungsjahr nicht mehr als 15.000 US-Dollar im Rahmen von Limited Fungus Coverage.