Zweck der Erstellung von Codes
Bauvorschriften oder Verordnungen legen Mindeststandards fest, die eingehalten werden müssen, wenn Strukturen gebaut oder rekonstruiert werden.
Ihr Zweck ist es, die Gesundheit und Sicherheit von Gebäudenutzern zu schützen. Bauvorschriften können von staatlichen und / oder lokalen Regierungen erlassen und durchgesetzt werden.
Die Bauvorschriften variieren von Ort zu Ort. Einige Regierungen erzwingen strikte Codes, während andere lax sind. Außerdem sind Gefahren, die in einigen Teilen des Landes üblich sind, in anderen selten. Beispiele sind Erdbeben , Hurrikane, Tornados und Überschwemmungen . Regierungen berücksichtigen solche Gefahren bei der Entwicklung von Bauvorschriften. In erdbebengefährdeten Staaten können Codes verlangen, dass Betonkonstruktionen mit Stahl verstärkt werden. In ähnlicher Weise können Codes in hochwassergefährdeten Gebieten erfordern, dass Gebäude über dem Boden angehoben werden.
Neue und bestehende Gebäude
Bauvorschriften richten sich in erster Linie an Neubauten. Sie können jedoch auch angewendet werden, wenn bestehende Strukturen renoviert, verändert, umgebaut oder anderweitig genutzt werden. Einige Codes erfordern möglicherweise, dass ein Gebäude, das nur teilweise beschädigt ist, abgerissen und rekonstruiert und nicht repariert wird.
Ein Gebäude kann Abriss und Wiederaufbau erfordern, wenn der beschädigte Teil 50% oder mehr des Gebäudewerts wert ist. Codes können die Größe, das Design, die Höhe, die Verwendung und den Standort einer Struktur beeinflussen. Sie können auch die Baumaterialien bestimmen, die verwendet werden können.
Bauvorschriften ändern sich häufig. Codes, die bei der Erstellung einer Struktur vorhanden waren, können bei einem Verlust veraltet sein.
Um den aktuellen Vorschriften zu entsprechen, kann ein beschädigtes Gebäude, das einer Reparatur unterzogen wird, teure Materialien erfordern. Einige Strukturen müssen möglicherweise neu konfiguriert werden. Daher können Bauvorschriften die Kosten für Reparaturen oder Renovierungen erheblich erhöhen.
Verordnung oder Gesetzesausschluss
Die meisten Property- Richtlinien enthalten einen Ausschluss aus der Verordnung oder dem Gesetz, der dem in der ISO- Form gefundenen entspricht. Dieser Ausschluss schließt jeglichen Verlust aus, der durch die Durchsetzung eines Gesetzes oder einer Verordnung verursacht wird, das den Bau, die Verwendung oder die Reparatur von Eigentum regelt. Es schließt auch jegliches Gesetz aus, das das Abreißen von jeglichem Eigentum erfordert, einschließlich der Kosten für das Entfernen seiner Trümmer .
Der Ausschluss der Verordnung oder des Gesetzes kann für einen Verlust gelten, der durch die Durchsetzung einer Bauordnung verursacht wird, selbst wenn ein Gebäude nicht beschädigt wurde. Zum Beispiel besitzt Clarence ein Kino in der Stadt Happyville. Die Happyville Building Department hat festgestellt, dass das Theater alt und in Gefahr ist, zu kollabieren. Eine lokale Verordnung verlangt, dass Clarence das Theater abreißt. Wegen der Verordnung oder des Gesetzesausschlusses in der Immobilienpolitik von Clarence wird sein Versicherer die Kosten für den Abriss des Gebäudes oder die Entfernung seiner Trümmer nicht bezahlen.
Bauverordnung Abdeckung
Verordnung oder Gesetzabdeckung ist durch eine Bestätigung verfügbar.
Sie deckt Schäden ab, die durch die Durchsetzung von Bauvorschriften verursacht wurden, wenn das Gebäude durch einen gedeckten Schadensfall, beispielsweise durch einen Brand, beschädigt wurde .
Verordnung oder Gesetz Versicherung besteht aus den drei nachstehend beschriebenen Deckungen. Sie sind mit A, B und C bezeichnet. Sie können einige oder alle kaufen.
- Abdeckung A: Verlust eines unbeschädigten Bereichs Diese Abdeckung gilt, wenn nur ein Teil eines Gebäudes beschädigt wurde, der Code jedoch den Abbruch der gesamten Struktur erfordert. Es deckt den Wertverlust des unbeschädigten Gebäudeteils ab.
- Deckung B: Abbruchkosten Deckt die Kosten für den Abriss und die Räumung der unbeschädigten Gebäudeteile ab.
- Abdeckung C: Erhöhte Baukosten Deckt die Kosten für die Reparatur oder Rekonstruktion beschädigter Gebäudeteile ab. Es deckt auch die Kosten für die Rekonstruktion oder Umgestaltung unbeschädigter Teile des Gebäudes ab, unabhängig davon, ob ein Abriss erforderlich ist oder nicht.
Grenzen
Deckung A ist in der Versicherungssumme enthalten , die für das Gebäude gilt. Für Coverages B und C können Sie ein separates Limit für jedes Coverage oder ein kombiniertes Limit erwerben, das für beide Coverages gilt.
Die Verordnung oder der Gesetzestext gelten nur für den Verlust oder die Beschädigung durch eine versicherte Gefahr. Wenn ein Verlust teilweise durch eine gedeckte Gefahr und teilweise durch eine nicht gedeckte Gefahr verursacht wird, zahlt Ihr Versicherer nur den Teil des Schadens, der durch die gedeckte Gefahr verursacht wird. Angenommen, Ihr Gebäude verursacht durch eine Kombination aus Wind (eine gedeckte Gefahr) und Überschwemmung (eine ausgeschlossene Gefahr) $ 50.000 Schaden. Wenn der Wind 50% des Schadens verursacht hat, zahlt Ihr Versicherer nur 50% des Schadens. Es wird nicht die verbleibenden 50% des durch Hochwasser verursachten Schadens abdecken, da Hochwasser eine ausgeschlossene Gefahr ist.
Vorbehalte
Der Erlass der Bauverordnung enthält einige Ausschlüsse. Erstens, keine der Abdeckungen gilt für die Reparatur oder den Austausch von Eigentum aufgrund von Verunreinigungen durch Pilze , Nässe oder Trockenfäule, Bakterien oder Schadstoffe. Ebenfalls ausgeschlossen sind Kosten, die durch ein Gesetz auferlegt werden, das Sie auffordert, einen dieser Stoffe zu beseitigen. Drittens gilt Abdeckung C nur dann, wenn das Gebäude für eine ähnliche Nutzung genutzt wird wie vor dem Verlust, es sei denn, diese Art der Belegung ist durch Bauvorschriften ausgeschlossen.
Abdeckung in der Richtlinie enthalten
Einige Property-Richtlinien enthalten den oben zitierten Ausschluss aus der Verordnung oder dem Gesetz, fügen aber einige Coverage als "Coverage Extension" hinzu. Zum Beispiel decken neuere Versionen (2007 und später) des ISO-Formulars für Gebäude und persönliche Eigentumsrechte erhöhte Baukosten ab. Die Grenze, die gilt, ist der kleinere Wert von $ 10.000 oder 5% des Baulimits.
Ein 10.000-Dollar-Limit kann sehr schnell aufgebraucht werden. Darüber hinaus deckt das ISO-Formular nicht den Verlust eines unbeschädigten Gebäudeteils oder dessen Abriss ab (obiger Abschnitt A und B). Wenn Ihre Richtlinie die Abdeckung der Gebäudeverordnung beinhaltet, vergewissern Sie sich, dass Sie verstehen, was tatsächlich enthalten ist. Wenn Sie die Sprache verwirrend finden, bitten Sie Ihren Agenten oder Makler , sie für Sie zu entziffern.